パークホームズ四谷 ザ レジデンス

[マンション検討中さん]

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1420/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都新宿区三栄町２３番地７（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩7分
　　　JR中央線・総武線「四ツ谷」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄新宿線「曙橋」駅　徒歩6分

【物件情報を追加しました　2017.1.12　管理担当】

[201: 匿名さん]

>>199 匿名さん

最近はシーサイドの長谷工物件ですら採用されてます。

[202: 匿名さん]

ディスポーザーは当然付くでしょ、ここなら。

　

[203: 匿名さん]

>>201 匿名さん
二重ガラスと勘違いしてないかい？それじゃあ内陸のパークホームズやパークハウスで何で標準的に採用されてないの？
長谷工以下ってことか（笑）。

[204: マンション検討中さん]

>>194
ネガキャンもお仕事のうちでしょうが、嘘はいけないね

[205: 匿名さん]

嘘かどうかはここの仕様が明らかになればはっきりしますよ。実際にその三つがないこと多いしねー。

[206: 匿名さん]

>>203 匿名さん

普通にグランドメゾンは採用されてますよ。
ペアガラスでも二重窓でもないので、勘違いではありません。最近はその程度の長谷工物件でも採用される設備ってことです。

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん
あの〜あんあまりマンションの事詳しくないのにそういう言い方やめた方がいいよ。
試しに今販売中の財閥系の日本橋の標準的物件確認したけど単なるペアガラスで自慢してる。LOW–Eガラスはコスト掛かるからそれなりのグレードあるマンションでないと採用されないですよ。
三井さんも同様でしょうに。。。

[208: 匿名さん]

207です。
セキスイや長谷工のことはそもそも検討すらしないのでよく知りません。もしあなたの言う通りならガラスに関して財閥系の方が仕様として劣っているということです。

[209: 匿名さん]

>>207さん

これはおっしゃっているものと違うのですか？？
パークホームズ日本橋人形町の設備仕様（Low-Eガラス）
http://www.31sumai.com/mfr/X1211/equipment04.html

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん
わたしは絶対ついてないという指摘ではなく標準的仕様ではないといってます。ここについているからこれまでのパークハウスやパークホームズに標準的についている訳ではないですよ。それなら他のマンションも確認したらどうでしょう。納得いくまで頑張ってください。

[211: 匿名さん]

http://www.mecsumai.com/tph-nihonbashioodenmacyo/quality/index.html
はい、どうぞご確認下さい。単なるペアガラスの例です。

[212: 匿名さん]

同じパークホームズでも都心部と都心から少し離れた場所では仕様を変えているようなので
一括りにはしにくいと思います。

ただ、都心部に位置するこの物件には期待します。
いくらでも手を入れられる部分についてはこだわりませんが、天カセ、エコガラスはつけて欲しいです。

[213: 匿名さん]

効いてるのかわからないLow-eより食器棚は後からお金がかかるから標準にしてほしい。

[214: 匿名さん]

科学的に数値で効果が明らかなので効いていない事ないでしょう。食器棚こそ後からいくらでも選び放題なのでどうでもいいよ。

[215: マンション検討中さん]

Low-Eガラスは、2020年に義務化される次世代省エネ基準を視野に入れるならやはりこだわりたいところですよね。売る時に旧基準の物件では価格も変わるでしょうし。

[216: 匿名さん]

長谷工でLOW–Eガラス付くのなら自慢にもなりませんね。ジオ推しの方には残念ですが。

[217: 匿名さん]

長谷工の団地型大規模物件に標準でつく位の設備なら今はともかく、今後は大して差別化もできないでしょうね。

[218: 匿名さん]

ではこのパークホームズにつく事を祈りましょう。外廊下仕様で高級感ないけどガラス位は頑張ってくれるかも。
三井大好きさんはご存知ないようだけどパークホームズの公式ホームページの説明でもLOW–Eが標準的に使われてるとはいっておらず単なるペアガラスを使ってますと触れているのみ。だからこれまで売られたパークホームズはLOW–Eでない長谷工以下の仕様も数多くあるんですよ。
ブランド的に劣る長谷工、セキスイ、ジオは設備仕様を良くする事で財閥系デベとの差別化を図っているともいえるでしょう。

[219: 匿名さん]

食器棚付いてるんですね、ということはある程度設備仕様も期待できますね。

[220: 匿名さん]

>>216 匿名さん
ここがLow-eでなかったら何の自慢もできませんね（笑）。