不動産投資 和不動産ってどうよ？

[匿名さん]

不動産投資 和不動産について語りましょう。

[309: マンション検討中さん]

あれだけ売りにしてたイベントでしたが、今年の夏はやらないみたいですね。

[311: 匿名さん]

>>310 匿名さん
そうですね。いいオーナーという事は、買い増し済という事なんでしょうか…

[312: マンション検討中さん]

それはどこの不動産でも一緒でしょ

[318: 評判気になるさん]

最近オーナー参加イベントやってますか？
毎年この時期まで花火大会・ビアガーデン・クルージング・ハロウィンとかいろいろやっておられたと思いますが、今年に入ってまだ何もイベント開催されてないような気がします。
実は呼ばれる人が選別されてるとか？？？

[320: 購入経験者]

＞＞318さん

既に記載があるように
イベントを開いても経費倒れ⇒購入につながらないからやめただけですね。

[322: 匿名さん]

この様子だとクリスマスも怪しいですね。
無理にお金かけてきらびやかにしないで、普通の飲み会形式で十分だと思うんだけどなぁ

[323: 通りがかりさん]

文句ばっか言ってる割にはイベント楽しみにしててうけるw

[324: 匿名さん]

>>323 通りがかりさん

いつ、文句言いました?
他の方のレスと混同されてるのでは？

[326: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[328: 坪単価比較中さん]

オーナーイベントなどが売りと聞いていたのですが、一回も呼ばれません。開催自体ないみたいですが、お得意様だけでやってるんですかね？

[329: 名無しさん]

春のお花見以降、今年はやってないですね。去年までは夏のビアガーデンとか秋のハロウィンパーティ、この時期はクリスマスパーティもやってたのですが。1度あったのは、セミナールームでの懇親会みたいなのだけですかねぇ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[331: マンション検討中さん]

セミナーに来い来い言われるけど、結局言ってること同じなんだけど、、、

[332: マンション検討中さん]

オーナーインタビュー受けましたが、苦言や都合の悪い話については全部カットされてて、なおかつ言ってもいない美辞麗句を付け足されて掲載されてました。

[333: 坪単価比較中さん]

332さん
仕方ないですね。いかに素晴らしい会社かをアピールするだけなので、都合の悪いことを書くとすぐに切れだす人がいるようなので。
ブログをみると「オーナー様は私の家族」といってるみたいですが、セミナーで都合の悪い質問をした人は出禁になってますしね。
自分の都合ばかりをおしつける体質はずっと前から変わってないですよ。

[334: 匿名さん]

その通りです！
和の社員も不動産投資をやってますか？と質問したら、いきなり不機嫌になり、セミナー参加者は唖然としてましたよ。

下記サイトは不動産投資の参考になりますか？
セカンドオピニオンを始めたそうです。

不動産投資の教科書
https://fudousan-kyokasho.com/

[335: 匿名さん]

不動産投資の教科書が散々宣伝していたケリーバックス、二重契約やエビデンスの改ざんをやってたと、テレビ東京のガイアの夜明けで放送されていたよね

毎週のように共催セミナーの案内が不動産投資の教科書から届いてたから

[336: 匿名さん]

次の大型イベントまだー？

[337: 匿名さん]

大型イベントどころか、ほとんど連絡も来ないです。

アフターフォローなんて何もないですよ！

[339: 匿名さん]

本当に連絡来なくなりましたね。毎月のアフターフォローっていってたのに。
定期面談の連絡みなさんきてますか？
ほっとかれてるのは私だけでしょうか？

[340: 匿名さん]

従業員も薄情というか正直というか…
報酬が激減した途端に絶頂期を支えてきた営業員たちがバタバタと辞めていきました。
お金以外に辛抱する動機がなかったということか？

[341: マンション掲示板さん]

>>339 匿名さん
アフターフォローを理由にこの会社から購入したのであれば、直接問い合わせてみたらいかがでしょうか。

[342: 購入経験者さん]

これからは顧客側が会社に行かなきゃいけない理由がなくなったのだから、営業の人が顧客側にアフターフォローの行脚をしてほしいもんだ

[343: 匿名さん]

和不動産のアフターフォローは期待できないですが、セミナーは面白かったです。

同じく築浅中古ワンルーム投資を勧めているジーイークリエーション（GEクリエーション）のセミナーに参加しましたが、内容が浅く、時間の無駄でした。
ＦＰのマネーコンサルタントって、不動産投資について詳しくないんですね。

[344: 通りがかりさん]

最近やたら増えてるフィイナンシャルプランナーに、不動産投資を相談すること自体が間違いでしょう！

彼らは「お金のプロ」かもしれないが、「不動産の素人」だからね。
不動産投資で成功している訳ではないから。

[346: 匿名さん]

こちらの会社さん、すっかりイベントが無くなりましたね?！

最近は物件は売れてるのでしょうか？

[350: マンション比較中さん]

紹介料のこと書くのはタブーなんでしょうか・・・
最近は紹介料いくらになってますか？

[352: 評判気になるさん]

S社は100万円でしたよ

[355: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[356: 匿名さん]

不備を指摘したら不機嫌になって悪くないの一点張りで疲れる。

[358: 通りがかりさん]

ほとんど書き込みなくなっちゃったね。。

[359: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[362: 通りすがり]

最近ではコロナ対策も兼ねてオンライン飲み会を企画したり
とオーナーさんとの接点を保てるように企画してますよ。
経費もあまりかからないのでちょうど良い企画かもしれませんね

[375: 周辺住民さん]

ワンルーム　２４００でどうって言われたけど、仕入れ値は値段は２０００くらいですかね

[376: 周辺住民さん]

そうだろうね。元値が２０００とすれば、仲介は１２０。それ以上の利益を乗せてくるよ。じゃなきゃ、メリットが無いだろ

[380: 買い替え検討中さん]

最近は社長自らコンサルティングされてますね。

[390: 名無し]

火災保険更新の時、別の保険会社を勧められた。割高になったので、自分で今の火災保険を更新すると伝えると、その保険は更新できないと言われた。契約中の保険会社に問い合わせると、普通に更新可能と伝えられ、更新した。更新できないといった根拠を確認を和不動産にすると、あやふやな返答しか返ってこなかった。インセンティブが入るのかは知らないが、更新できるとわかりながら高い保険を契約させようとしたのか(この場合小銭稼ぎのためにあらゆる機会を失ったことになる)、更新できるのを知らなかったのか。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[392: 名無しさん]

あまり押し売りしないというスタンスだとセミナーで仰っていて、営業の方の事後フォローもこちらの話を丁寧に聞いてくれて好感触だったので、"気軽に相談会を"との事でweb面談に応じた。が、当日は担当の営業以外の人もいて(名前しか名乗らなかったがたぶん上司)、その方がズケズケとこちらの年収や金融資産や家族構成について聞いてきて失礼だった。また、聞いておきながら私の資産形成方針などについてはほとんど聞かずに"東京の区分マンションがー"と始まったので、非常に不愉快だっと。
まず上司か知らないが担当営業との関係性は自分で名乗って場をリードする意味をこちらに説明すべきだし、個人情報を聞くにもまだ全然関係もできていないので"適切な物件提案のために"など前置きがないがないのは不躾。更に何度か"個人情報なので"とやんわり無礼を伝えても気づかず進み、更に本人自身が不勉強で区分以外の物件との違い説明を求めても覚束ないし、埒が明かなかった。(私はすでに株式投資で10％程度のリターンで運用しており投資の知識はあり、一棟や戸建てもフラットに比較して検討したい段階だった。)
結局、ミーティング後半で"区分は現時点で考えていないですね。"と伝えると急速に手仕舞いしてミーティング終了。その後はメールも電話も一切止んだ。(元々週に一回は連絡が来ていた。)
先方も色々な方がいるだろうし、こちらも先方もビジネスなので情報聞いて脈なしならバイバイで良いが、アフターサービスが売りの会社でこれは正直ガッカリした。今後区分を検討するフェーズに入っても、利用はしないと思う。

[394: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[396: 匿名さん]

>>392 名無しさん
追記ですが、一カ月後くらいして突然電話がかかってきて、"最近は進捗どうですか？ぜひ進捗共有して今後の進め方を30分くらい話したい"ときました。
前回、区分で関東は考えていないとはっきり伝えたし、そもそもお世話にもなっていないしなりたいと思っていない業者に30分割く必要がないのがわかっていないのがキツイです。。
初めに繋がった担当の女性は印象も良く、押し引きというか推し測りが出来る方でよかったのですが、途中からこのグイグイくるがポンコツ上司(言い方は悪いですが、投資計算やメタ視点が非常に残念な方でした)が出てきてしんどいです。

[397: 名無し]

>>396 匿名さん
今は変わっているかもしれないですが、コロナ前はこちらが和不動産の事務所に行く前提で話してきたりしました。
不動産購入のために払った交通費は経費にできるんですよとか偉そうに言ってきた人もいました。（意味のない節税。所得税の還付額-交通費を考えたら損しているだけだし、時間をかけてまで行く価値があると思えない）

[398: 53512341]

買ったほうがいい人： お金をたくさん持っている人で節税に興味がある人
買わないほうがいい人：それ以外の人

[399: 管理担当]

[No.330～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]