不動産投資 和不動産ってどうよ？

[匿名さん]

不動産投資 和不動産について語りましょう。

[251: 評判気になるさん]

この会社も、オーナーさんたちも、考えてることがよくわからないです。
手の込んだパーティーでどんちゃん騒ぎするためにマンション買ったんですか？

[252: 匿名さん]

所得水増しは本当です。

和不動産から200万円振り込まれ、その200万円増えた残高を〇RIX〇〇に提出しています。

振込なので、証拠もあります(笑)
所詮残高見せただけで、限りなく黒に近いグレーだからなあ。

今では銀行も警戒していて、通用しないでしょうね。

[253: 評判気になるさん]

所得の意味ぐらい理解しましょう。

あと、預金残高を提出する＝通帳のコピーを提出する　ですから、どうやって200万円貯めたのか、入出金履歴を見られます。
和から振り込まれるなんてありえないでしょう。

[254: 通りがかりさん]

さすがにワロタwww
何年前の手口だよwww

[255: 匿名さん]

所得の水増し、預金の水増し、価格の水増しは、ワンルーム投資会社がよく使う手口です。

[256: 匿名さん]

所得ではなく、預金残高でしたね。。失礼しました。

持ち逃げリスクもあるのに、ありえねーだろと思いますが、本当なのです。
6年前の話です。

ネット銀行では、トップページでは残高だけ表示されるので、そのコピーを提出です。

[257: 匿名さん]

もしかして最近定期面談も滞りはじめてる？

[258: 匿名さん]

求人情報の変化を眺めているだけでも、経営環境が苦しくなってきたのかな？と深読みしてしまいますよ。

会社情報の従業員数
　昨年度　→　45名(2017年3月時点)
　今年度　→　32名(2017年10月時点)

会社情報の売見込上
　昨年度　→　当年度(2017年3月期)の売上見込を掲載
　今年度　→　売上見込の掲載なし

社員・元社員の口コミもネガティブな投稿が増えたし…

新聞広告の掲載もかなり減ったし、イベントの協賛セミナーも減った気がします。
「はれのひ」とか「かぼちゃの馬車」のニュースを見てるとなんだか心配になってくる。

[259: 匿名さん]

イベントの協賛セミナーも減った気がします。

ここまでの文章は同意するが、
「はれのひ」とか「かぼちゃの馬車」とかって
賃貸保証とか、入金遅れでも発生してるのか？？

[260: 匿名さん]

今後そうなっていくんじゃないかっていう心配じゃないの？

[261: 匿名さん]

賃料保証はやってないし、
代行で振り込まれなかったら、１ヶ月で切ろよww

[262: 匿名さん]

賃料保障(空室保障)やってるし、サブリース契約も選択できるよ。

[263: 匿名さん]

俺のときはなかったから知らなかった。
すまん、ロムってる

[264: 匿名さん]

ロムらなくても・・・
でも、契約の時に知らされないから気付かないかもしれないけど、空室保証は普通に代行契約についてるはずだよ？
空室連続２ヶ月目以降に適用だからあんまり使う機会ないけど。

[265: 通りがかりさん]

10月からも数名いなくなってるから、
今はもっと人数少ないはず。

その度個人の事情チラつかせてくるけど、ここまでくるとわかるよね、

何がとは言わないけど、

[266: 通りがかりさん]

基本的に、悪い会社ではないと思う。

でも、着々と敵を増やしている会社。
もちろん、
ライバルといういい意味ではない。

自信過剰。勘違い。我儘。暴力。
振り回される社員と離れていく顧客。

つまるところ、
受け止めきれる器・素質の問題なんでしょうね。

[267: 匿名さん]

もう融資が組めないからか連絡がありません。
まだ買えるオーナーにはしっかりと連絡があるそうです。
オーナーの為のアフターフォローではなく、物件を売る為の囲い込みです。

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん

それな。

特に半年くらい前から大きく方針転換されてる。
オーナーが増えるにつれてアフターフォローの人員負担が大きくなるから、重点顧客への対応に絞りはじめた。

おれも半年以上訪問してない。(フォロー打ち切られた？)

[270: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[271: 匿名さん]

ほんとだワロタｗ