タワーマンションの低層階ＶＳ普通のマンションの高層階

[匿名さん]

駅から５分の１０階建てのよくあるマンションの高層階かタワーマンションの低層階
値段も通勤時間も階高も管理費もほぼ同じ程度です。将来を考えるとたとえ低層でも
タワーマンションの方がいいのでしょうか。

[2: 匿名さん]

かなり悩んでいますどちらも値段は６５００万円台です。
心情的には少し見得をはってタワーを選択したいのですが、つまらない事かもしれませんが
タワーのエレベーターで低層のボタンを押すのがプレッシャーで…（１〜４は店舗と駐車場）
普通のマンションなら高層階に手が届くのですが。

[3: 匿名さん]

>>将来を考えるとたとえ低層でもタワーマンションの方がいいのでしょうか。
スレ主さんの考える将来性とは何ですか？

[4: 匿名さん]

タワーだからといって、低層階では何も意味ありませんよ。タワーの低層階にするくらいだったら、10階建てマンションの高層階の方がいいと思います。立地や周辺環境、仕様、間取り、向き、広さなどによっても選択は変わってくると思うので、これだけの情報では一概に判断できませんが。

[5: 匿名さん]

タワーの低層階では見栄も何もないですよ。低層階のボタン押すのが嫌だといってるくらいなら、きっと入居してからみじめな気分になるはずです。10階建ての高層階だったら、自分が上の方になるので、惨めな気分にならずに暮らせるんじゃないでしょうか？

[6: 匿名さん]

普通のマンションの方がいい。うちもタワー買ったけど
やはり戸境壁がボードなのとスラブが薄いからなのか結構
音がする。特に免震マンションは軽く造る為に耐震より
コンクリート量が少ないらしいし。

[7: 匿名さん]

微妙〜なところだね

[8: 匿名さん]

資産価値というならタワーのが人気があるからタワーだろうね
でも買う前に難関の抽選を突破しなきゃならないんじゃないの

[9: 匿名さん]

タワーの低層階買う奴の気が知れない。全然意味ないじゃん。
何故そこまでしてタワーにこだわるのか疑問。

[10: 匿名さん]

>タワーのエレベーターで低層のボタンを押すのがプレッシャーで…

こんな価値観持っているなら高層階のほうがいいでしょ。

[11: 匿名さん]

つまり、同マンション内で優位に立って満足するか（普通・高層階）、
友人・知人に向けて自慢できることで満足するか（タワマン・低層階）、
のどちらかということですよね？

遊びに来るような友人・知人じゃないと、
そのマンションがタワーマンションかどうかというのは、
はっきり言って分からないことがほとんどだと思うから、
同マンション内で優位（な気持ち）になるほうが
精神衛生上いいのでは。
なんか人の目ばかりでバカらしい気もしますが。

価値については、物件によりけりな気もするし・・

[12: 匿名さん]

私は低層でもタワーが良いな、マンションの施設は同様に使えるわけだしラウンジからの眺めは良さそうだし、コンシェルジュとかいたりして何と無くタワーマンション憧れます。でもエレベーターのボタンは何となくわかるかな。タワーの低層でも決して安いわけじゃないし、それなのに何かひっかかるような感じはするでしょうね。

[13: 匿名さん]

我が家も同じような経験しました。
結局タワーの低層を申し込んだのですが抽選はずれてしまって買ったのは普通の
マンションです。価格的にタワーは割高ですが低層だとその割高感が無いので
抽選はずれた時は結構へこみました。

[14: 匿名さん]

>>1

物件の良し悪しは階数じゃないですよ。
私はタワーの低層階を選びました。
自分の価値観で選べばいいと思います。

エレベータで階数を押すのが気になる方であれば、
止めておいたほうがいいですよ。
私はち〜とも感じません。
はっきり言いまして殆ど私のほうが社会的地位も高く、裕福だからです。
現金一括で購入しており、格差は開く一方ですし（ｗ
参考にならないと思いますが、こんな人もいるってことで。

[15: 匿名さん]

お金持ちなんですねすごいな〜我が家はお金がないのでどうにか抽選勝ち残りで
タワーの低層階買いました。低層階でも住めると決まったときは涙がこみ上げて
きたものです。

[16: 匿名さん]

うーん、普通のマンションの最上階かその下の階（こっちのほうがあたたか）で
南向き系、ルーフバルコニー40㎡以上で、最低50m以上抜けてるならそっち。
しばらく住んだら賃貸、転売の可能性を含めて考えるなら、タワー（1LDK 2LDKならなおよい）
タワーは価値ある眺望の超高層か割安な低層が、投資妙味もあるでしょう。
いずれにしても、実住するなら、日当たり・眺望の駄目なやつはさけたいですね。
高級タワーなら低層でも普通のマンションより仕様もいい気がします。

タワー低層でも選択肢にはいると言うことは、ある程度狭い部屋でＯＫってことですよね。
だったら、狭くて我慢できる方の、坪単価の高い方を買うほうが、価値はあるはず。
今思ったんですが、この比較って、占有面積結構差がないですか？
そのへんはどうなんですか？エレベーターも部屋も気持ちよく使えることを重視すると・・普通。
余分な広さは余裕じゃなくて、もったいない無駄と考えれば、高級タワー低層。

私は、両方のタイプ持ってますが、ニートにしか見えないので、低層階押すときは、気が引けます。
エレベーターで美人と二人で、美人さんが 5階だったりするとほっとしてうれしいです。
自分は 9階ね。あと住所は一桁階のほうがすっきりするけど、ちょっと寂しいですね。

[17: 匿名さん]

タワーの低層階って修繕積立金や管理費に割高感がないですか？

[18: 匿名さん]

安い値段で買ってるのに使える施設は同じなんだから
むしろ割安に感じるんじゃない

[19: 匿名さん]

タワーの低層階は選ばないな〜。

高層・低層でコンシェルジュの対応も違う「感じ」がする。

[20: 匿名さん]

>タワーの低層階って修繕積立金や管理費に割高感がないですか？

専有面積によって異なります。
ウチは低層階ですが、マンション内ではかなり広い方なので
管理費や修繕金も、相当の金額を払ってます。
でも物件価格が割安だったので、それを考えるとあまり割高感はないですね。
14さんと違って現金購入ではないけど、ローンは10年程度で返せる額だし
世帯年収もかなり多い。
でも、服装も夫婦であまりこだわらないから、高層階の人にはビンボーだと
思われてるかもしれない（笑）

タワーの場合、眺望分のプレミアが大きいから、日照に問題がなくても
低層階は割安な価格設定になっている場合が多いです。
見栄とか体裁を気にしない実質重視の人は、タワーの低層階はおすすめです。

[21: 匿名さん]

>見栄とか体裁を気にしない実質重視の人

それなら普通のマンションでいいのでは？
もしくはタワー以外の大規模マンションとか。
管理費安いですよ。

[22: 匿名さん]

タワーにこだわる人は、タワーの立地が好きなんじゃないの？
いかにも都会暮らしという感じの。静かさより、利便性とかの方をね。

[23: 匿名さん]

そうそう。
立地と広さと予算にこだわったら、タワーになってしまいました。
そういう人って意外と多いのでは。

[24: 匿名さん]

タワーの立地といっても物がでかいので駅から近そうに見えるけど一部の高額物件を除いては
意外と不便だったりしないかな。スレヌシさんの提示してる価格だと川っぺりとか海っぺりとか
じゃないの。それだとしたらとても暮らしやすいとは思えないな。

[25: 匿名さん]

暮らしやすさか．．．．商店街や駅に近いだけが「暮らし」じゃないと思うけどね？
川っぺりとか海っぺりとか、ちょっと笑ってしまったけど、そういう所を求める人も多いよ。

私は「例外」なのかもしれませんが、自動車・二輪通勤なんです。
かれこれ20年程、普段は電車に乗らない「暮らし」してます。
で、もしかすると多くの人が「不便な場所」と思われるところに、設備充分なタワーをかなり安い(?)価格で購入できました。

[26: 匿名さん]

どぶ川じゃ駄目だが、大きな川か海の見える生活っていいよ。

あと、大きいから駅から近そうに見えるって、
本当に検討している人なら、大きいからという理由で勘違いする人はいないよ。

[27: 匿名さん]

海の見える生活といっても低層じゃしょうがないだろと思うな。
タワーの良さは街の夜景ごしに海が見えるとじゃないの低層階だとそういうことはありえないし
そのままんま海がみえるだけじゃ江東区あたりの団地のが眺めよさそうだ。

[28: 匿名さん]

価値観の違いだと思うが、低層のリバーサイドは好きだなあ。
タワーの良さは夜景だけじゃないよ。
海、川を見るとゆったりとした気分になるのが好きなんですよ。

[29: 匿名さん]

低層の方が川の畔という感じはでるかもね。

[30: 匿名さん]

尚更タワー買う意味ないでしょ。
タワーを買う意味ってそういう事なの？

[31: 匿名さん]

住みたいと思う場所にタワーしかなかったから
別にタワーを選んで買ったわけではない。

[32: 匿名さん]

私だったら普通のマンションの高層階を選びますが、
海の側のタワーで目の前にマンションが建たない所だったら
日当たりも良さそうなのでタワーも良いかと思います。

[33: 匿名さん]

海というより、水辺ね？（＾−＾）にっこり
ほんとの海に向かって建ってるＭＳだと、潮風もきついし大変かも．．．
ベランダから毎日水平線が見えて、夕日か朝日が眺められるＭＳは妄想的に憧れるけどね？
（浦安あたりならありそうだが・・・）

[34: 匿名さん]

エレベーターのボタンくらいならいいけど
子供が学齢だと通学の見送りとか、幼稚園の送り迎えとか
いろいろな場面で何となくあ〜あせめて１０Ｆ以上にしとけば
などと考えそうで少しやだな。

[35: 匿名さん]

子供としては、こんなことを気にする親が恥ずかしくてたまらないでしょう。

[36: 匿名さん]

>>35
激しく同意！！

[37: 匿名さん]

恥ずかしい親は低層階、子供は後になってわかります。

[38: 匿名さん]

なるほど、あえて反面教師になる訳か。それもありだな。

[39: 匿名さん]

きれい事だね本音ではどうなんだろう
高層マンションは上層と低層住民の間で普通のマンション以上に目に見えない
垣根ができるというけどあながち嘘では無いような気もする。まして子供というのは
そういうところは大人以上に残酷だったりすると思うが

[40: 匿名さん]

馬鹿な親が子供にくだらんことを言うからだ。
”うちは高層階だから○○ちゃんのところより高いのよ。
お金がないとウチの部屋は買えないのよ”とか、言ってんだろう。
中貧乏（年収1000万以下）の見栄張りが言いそうなことだ。

[41: 匿名さん]

>高層マンションは上層と低層住民の間で普通のマンション以上に目に見えない
>垣根ができるというけどあながち嘘では無いような気もする。
もともと年収がちがうでしょう。
数千万出すのがやっとの人と、ポンと億出して買う人と。
同じ考えを持ってるわけがないし、両者が一体になることはあり得ない。

[42: 匿名さん]

億を出せる層と数千万円の層では比較にならない。
問題は5000万以下の層と5000-7000万の層が、お互いを意識するのであろう。きっと。
俗にいう中流という意識の人たちがね。

[43: 匿名さん]

なんかそういう親いそうだよね
あの子の家はうちより貧乏だから遊んじゃだめよ何て類が
高層マンションの中途半端な２０Ｆあたりに

[44: 匿名さん]

実際に、そんな親いるのか？
言われたことないし、言ったこともないし。
（マンション住まいではないけど。）
ウチは、言われている方なのか...orz

[45: 匿名さん]

なんだかややこしいのはいやだから
普通のマンションでいいかな

[46: 匿名さん]

抽選でしか買えないマンション＝人気物件＝資産価値大
ですよ。同じような価格と通勤時間なら迷わず高層マンションを買うべき

[47: 匿名さん]

高層ＭＳを薦めると、例の「長周期」さんが記事貼付にきちゃいますよ。

[48: ビギナーさん]

前から疑問なのですが、タワーって朝のエレベーター待ちってあるのでしょうか？
住まれている方、教えて下さい。

[49: 匿名さん]

チープなタワーマンションは30階建てでエレベーターが2基なんてあります、設置基準としては
50戸に1基というのは最低基準で、やはりタワーの場合はエレベター待ちでイライラします。
タワー＝ある程度高級　というのは昔の話しですね。
今は、タワーブームだから、大衆タワーマンションもあちこちにあります、設備はあまり良くない。
タワーマンションの低層階にするなら、普通のマンションの高層階でしょう。

[50: 匿名]

タワーの低層階に限らず、そもそもその物件の安い方の部屋はいかんだろ。
特にタワーの低層となると、外車の安いのに乗ってるのと同じくらい
貧乏くさくない？

[51: 匿名]

明治・法政が「六大学」と言うのと同じ。