【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

別スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

の本文に「戸建ては上物価格のみで」と書いてあるにも関わらず土地代金込み、無しで揉めていましたので、新規にスレを立てます。

以降、上記スレでは戸建て土地代込みの話題は厳禁にしますので、それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[969: 匿名さん]

お金の問題じゃなく不衛生
普通は利用しないでしょ

[970: 匿名さん]

>>969 匿名さん

利用しない人には聞いてません。

[971: 匿名さん]

ケチな人、車がない人、駐車場が借りれない人には
良いシステムです
意外と臭くないですよ

[972: 匿名さん]

自分が臭いから気にならなかったのでは？
といっても分からないですよね。

[973: 匿名さん]

そういう辛気臭い話は他でどうぞ
普通は車持ってますから

[974: 匿名さん]

利用しない人には聞いてません。

[975: 匿名さん]

利用してるの？車買えない人ですか！

[976: 匿名さん]

>>975 匿名さん
はい？963ですよ。
利用してない人には聞いてないからすっこんどれw

[977: 匿名]

民度低いなー

[978: 匿名さん]

いまさら？

[979: 匿名さん]

自動車も買えないような人は、家を買っちゃいけません。

[980: 匿名]

そのとおり
利便性云々以前に
カーシェアとか普通使わないから

[981: 匿名さん]

>>980 匿名さん

おたくには聞いてないよ。
何回言えば分かるのだろうか？w

[982: 匿名]

車前提の土地に家を買っちゃあかん

[983: 匿名さん]

>>982 匿名さん

なぜ？

[984: 匿名さん]

利便性の良いマンションだと車は煎りません
趣味で3台持ってましたが、月に1回程度しか乗らず
バッテリー上がりで泣く泣く売りました
マンションで車の無い生活って憧れません？

[985: 匿名さん]

クルマ前提の土地に住んだらいけない理由がわからない。

[986: 匿名さん]

>>984 匿名さん

バッテリー上がりって本当にクルマが趣味なのかね。

[987: 匿名さん]

>>984 匿名さん

本当にクルマが趣味ならクルマ前提の家に住むだろ。

[988: 匿名さん]

>984
敷かれたレールの上以外は出かけないのですか？

[989: 匿名さん]

実際問題、駅近マンションだと車を使用しない生活ができますよね。まぁ３台持つとか別にどうでも良いですが、私も１台は持ってますしほとんど趣味の要素が高いですね。趣味のゴルフに行くのに車があると便利は便利なので持ってますが、これだって正直言えば電車でも可能です。

年間維持費はなんだかんだで１０万円以上はかかってますが、カーシェアにすればコストダウンはできるでしょうね。カーシェアの駐車場は駅近物件なら徒歩圏内に間違いなくあるでしょうし、ウチのマンションでいれば隣にありますから自分の駐車場ライクで使用することも可能そうです。デメリットは、自分の使いたい時に使えない可能性もあるということでしょうかね。まぁ使用頻度が減れば特に問題になる話ではありませんが。

車が無ければ生活が成り立たない物件とかちょっとありえないですね。ただでさえ老人の運転事故が社会問題になってきているのに、その中あえて車前提の物件に特攻する理由が思い当たりません。

[990: 匿名]

ゴルフや釣りみたいに趣味でたまに車使うのは良いけど、通勤で毎日車とか絶対嫌だわ
電車と違って通勤時間になんも出来ないし、疲れてても眠くても絶対に運転しなきゃいけないから事故のリスク高いし

[991: 匿名さん]

高齢者は返納するし車なし安全でエコで良いですよ。

[992: 匿名さん]

都心には、コンビニ、デパ地下はあるがスーパーがない。
都心に住んでいるけど、車はよく使う。

[993: 匿名さん]

「車を持つことが出来る（持たなくても生活が成り立つ）物件」と「車が無ければ生活が成り立たない物件」では大きな差があることは理解すべきでしょうね。

[994: 匿名さん]

>>990
自分は職場まで15分程度ですが満員電車よりはるかに快適で自由ですよ。
車通勤の場合は電車より平均的な移動時間は少ないので移動時間に何かする
という発想も少ないかと思います。
満員電車のほうが遙かに疲れます。
通勤、帰宅時間が時刻表に左右されないメリットもあります。

[995: 匿名さん]

車がなくても生活が成り立つ物件でも、車所有は今や普通です。
意固地に否定するのは何か理由があるんですか？
予算がないとか、乗れないとか。

[996: 匿名さん]

>>995

別に車を持っても良いんですよ。私も趣味的に持っています。でも車がないと生活できない立地の物件はアウトでしょうね。

>車所有は今や普通です。

いえいえ、今は車離れの世の中です。車所有が普通でなくなってきている時代なんですよ駅近などの物件を選べば車がなくても生活ができるし、費用負担や煩わしさを考えると持たないという生活も十分アリだとこれからの若い世代は考えているのでしょう

[997: 匿名さん]

高齢になると返納もいいのでは？
子供がいる家庭で車なしは惨めでしょうね。

[998: 匿名さん]

>子供がいる家庭で車なしは惨めでしょうね。

だから必要な時だけ借りれば良いのですよ。
今のシステムなら実に簡単に借りれますからね。
そういう時代です。

[999: 匿名さん]

>>992

>都心には、コンビニ、デパ地下はあるがスーパーがない。
>都心に住んでいるけど、車はよく使う

都心のスーパーの有無はしりませんが、４０００万円以下では都心に物件を買うのはまず無理ですからスレチですね。
お引き取りください。

[1000: 匿名さん]

>>989 匿名さん
何だかんだでマンションの皆さんも車持ってるんですね。
ゴルフバックはトランクに積みっぱなしですか？いちいち持ち帰るのも面倒ですよね。
かく言う私も練習用のクラブはクルマに積んでます。

[1001: 匿名さん]

戸建てですが、一部屋ゴルフ練習用に専有しています。奥さんにはいい顔されないですけど。素振り、アプローチ、パターぐらいですが継続が肝心ですよね。

[1002: 匿名さん]

クルマの維持費が月５万（購入費含む、ガレージ代別）だとちょっと考えますよね。

[1003: 匿名さん]

そうですね。
費用がない人は車は手放したほうがいいですよ。

[1004: 匿名さん]

>>998
需要が重なる時期には借りられません。
どんなに利便性のいい場所に住んでいても車があると便利。
金が無い人はシェアしかない。

[1005: 匿名さん]

>>1004

別に車を持つことを否定しているわけではないのですよ。
しかし、今の若い世代は車を持つ人は減っているし、車無しの生活が当たり前になってきているんですよね。そういう人にいくら「車を所持していると便利」と説いたところで、そりゃ余計なお世話って奴でしょう。

特に東京都内や神奈川県だとカーシェアのシステムが発達しているし、需要が重なってもある程度は賄えるくらいの保有台数を持っている様です。それにカーシェアができなければ普通のレンタカーでも構いませんしね。何かしら借りる手段はあって、車を所持するよりも安い。しかも、そもそも車がなくても生活ができる形態になっている。そういう人から見たら、車を持っている方が愚かに見えるでしょうね。

まぁ車がなくて困るのは、車がないと生活できない前提の物件を持っている人でしょうね。そういう人たちが、

>金が無い人はシェアしかない。

なんて事をきっと口走ってしまうのでしょう。

[1006: 匿名さん]

>クルマの維持費が月５万（購入費含む、ガレージ代別）だとちょっと考えますよね。

カーシェアの料金は、２４時間で約8000円だそうです。これはガソリン台込みの価格ですね。
５万円という試算はあまり当てにならない気もしますが、例えば３万円（車両費こみ）だとしても月に４回は乗れるということです。ということは、週１使うサンデードライバーならトントンというところですね。一方で、車検にだしたり保険を更新したりという手間からは解放されますから、トントンでもメリットはありそうです。

カーシェアですから当然車がない場合も想定されますが、一方都内及び神奈川県内の主要駅周りには相当数の車を保有している様です。先週末は天気も良かったですが、我が家の隣のコインパーキングでは３台中１台が借りられている状況で、必要であればいつでも借りられそうな状況でした。

繁忙期等に旅行したい時は前もって予約もできますし、難しそうな場合はレンタカーを借りるという手段もありますしね。車を日常的に使用しない・もしくは使用しなくても生活が成り立つ物件なら、無理して車を所持する必要が無い時代なんでしょうね。

[1007: 匿名さん]

駅徒歩2分の戸建だけど、うちは車は必須だなぁ・・・
徒歩3分圏内にスーパー2軒、コンビニ3軒、病院8軒あって普段は歩きで生活でけど、コストコやオーケーみたいなとこに行って大量に買い込むときや旅行に行くときは車が便利。
最近は飛行機で旅行に行くときも羽田まで車で行く事も多いわ。

まあ、総額4000万円超えてるからスレチだけど。

[1008: 匿名さん]

まぁね。
私も徒歩５分ですが、車は持っています。でも、６０歳過ぎたら手放すことを考えるんだろうなぁ。あ、私の物件は３６００万円（マンション）なのでスレ範囲内ですね（笑）周りの高齢者ドライバーを見ていると危なっかしい事この上ないですが、自分もそうならないとは限りませんしね。

しかしまぁ、徒歩圏で全てが揃う環境というのはこの上なく便利ですね。

[1009: 匿名さん]

徒歩5分で3600万円ということは、相当築古か狭い部屋ですか？

[1010: 匿名さん]

963： 匿名さん [2017-05-21 07:32:26]
300万のクルマを９年ごとに買い換える場合のシミュレーションです。

購入費用/年（購入費/買替年）：333333円
自動車税/年：34500円　
自賠責保険/年：16350円　
重量税/年：7500円
ガソリン代/年　燃費11.48km/l：67944円
内（ガソリン税/年　燃費11.48km/lで計算：28118円）内（ガソリン代とガソリン税にかかる消費税/年　燃費11.48km/lで計算：5226円）
自動車取得税/年（自動車3%）：10000円　
任意保険/年：60000円
車検代（1年・保険税抜き：66150円　
駐車場代/年：0円
===========================
維持費/月：49648円（税/月※自賠責は税金として計算：8475円）
維持費/年：59.6万円（税/年※自賠責は税金として計算：10.2万円）
維持費/10年で：595.8万円（税/10年で※自賠責は税金として計算：101.7万円）
維持費/生涯(50年)で：2978.9万円（税/生涯　※自賠責は税金として計算：508.5万円）

[1011: 匿名さん]

>徒歩5分で3600万円ということは、相当築古か狭い部屋ですか？

あぁ、どのくらいを想定しているのかわかりませんが、
築２０年の７５平米（スケルトンリフォーム済み）ですね。

[1012: 匿名さん]

>300万のクルマを９年ごとに買い換える場合のシミュレーションです。

２００万円にすれば、月にすると約１万円とちょっと減りますよね。３００万クラスの車が欲しい人はそれなりの好き者ですから、カーシェアを使う想定はあまりしないのではないかと思いましたので「維持費を考えると月３万円くらいかなー」と考えたわけです。

[1013: 匿名さん]

そもそも＞963の想定してる300万円の車って何？
総排気量1リットル超1.5リットル以下の枠だとエコカーランクだけど。
それで燃費11㎞ってどんだけーって思うわ。

[1014: 匿名さん]

こういうのがありました。

[1015: 匿名さん]

＞築２０年の７５平米（スケルトンリフォーム済み）ですね。
だいぶ安いですね、郊外ですよね？

[1016: 匿名]

利便性が良い場所に住んでいる場合の自家用車は「必需品」というよりは、「贅沢品」の部類。

[1017: 匿名さん]

贅沢品だと思い込む人と必需品だと思う人の違いは、家計のゆとり。
4000万程度の家を買うのにゆとりが無いのかな

[1018: 匿名さん]

>1017
うちは土地と上物はキャッシュでしたよ。
大体1～2割くらいの人はローン組まないみたいです。
買うまでは知らなかったですけど、キャッシュの時は通帳金額を調べられるんですよね。
どこでも一緒なんですかね？あなたはどうでしたか？