【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

別スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

の本文に「戸建ては上物価格のみで」と書いてあるにも関わらず土地代金込み、無しで揉めていましたので、新規にスレを立てます。

以降、上記スレでは戸建て土地代込みの話題は厳禁にしますので、それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[809: 匿名さん]

え、マンションも一緒でしょ。
ブーメランとして返ってくる内容ばかりの繰り返しですね。

[810: 匿名さん]

23区内の注文戸建を夢見てる方に現実をお伝えしただけ。

[811: 匿名さん]

23区内の4000万円以下は平均50平米以下で、しかも中古と続く訳ですね。

[812: 匿名さん]

23区内を夢見る関西人の戸建さんには厳しい現実だよね。

[813: 匿名さん]

そうなんですか？貴女お幸せに～

[814: 匿名さん]

>>813 匿名さん

キモいね。

[815: 匿名さん]

夢見る団地さんの事でしょ？
そろそろ処理されるんじゃないの

[816: 匿名さん]

買い方が下手な人は不動産屋の餌食w 高値摑まされてthe end.

[817: 匿名さん]

これからの季節、ビニールプールするなら戸建てでしょう。
ベランダでビニールプールちっとつらいよね。

[818: 匿名さん]

何となくわかったんだけど、

・田舎のボロい一戸建て育ち⇒マンション派
・都会の狭くて生活音に悩まされる合同住宅育ち⇒戸建派

なんじゃないかな？

[819: 匿名さん]

違う違う。ここにいるのは

・狭くて生活音に悩まされる合同住宅育ち⇒粘着戸建派
・上記以外⇒中立（予算と状況で良い方を選択する）派

だけですよ。純粋なマンション派なんて、実はここにはいないのよ。

[820: 匿名さん]

>>819 匿名さん

世の中に純粋なマンション派なんて居ない。
希望する立地の戸建てが予算以内で買えるのであれば、普通は戸建てを買う。

> 予算と状況で良い方を選択する

はうまい言い方だけど、言い方買えれば

「戸建て買えない場合は妥協してマンションを選択する」

だ。

[821: 匿名さん]

希望する立地に予算以内で戸建てが買える場合で、
敢えてマンションを買う理由。

これが毅然と説明できれば、マンション派にも活路があるのかも知れない。

[822: 匿名さん]

>>820 匿名さん
＞希望する立地の戸建てが予算以内で買えるのであれば、普通は戸建てを買う。

それは単に戸建派だからですよ。
希望する立地のマンションが予算以内で買えるであれば、普通はマンションを買うのがマンション派。

[823: 匿名さん]

>>821 匿名さん
要らないって言ってるのに、俺がオススメする戸建を買わない理由を言ってみろってのは押し売りの文句だよねw
ワシの酒が飲めんのかって絡んでくる厄介なオッさんみたい。

[824: 匿名さん]

>>821
戸締りや泥棒が異常に怖い
草ぬき等や室内外の掃除などメンテナンス嫌い
他人との生活音と顔が近くにないと寂しい
不動産屋の話を信じやすい

以上でしょうか…

[825: 匿名さん]

なんだかショボい理由
でも現実だから可哀想になるわ

[826: 匿名さん]

この予算ならマンションしか買えないから
推すしかないよ、気持ちわかります。

[827: 匿名さん]

結局4000万以下の戸建はダメなんだね。戸建さんからも見限られたみたいだし。

[828: 匿名さん]

まぁ、もともと過疎ってたスレに粘着戸建さんが住み着いたってだけですからね（笑）
戸建の人は、この条件では戦えませんから近寄らないでしょうしね。

[829: 匿名さん]

それに拘るのは、あなただけ^^

[830: 匿名さん]

マンションが戸建てに勝てる項目って何があるの？

[831: 匿名さん]

粘り強い性格

[832: 匿名さん]

確かに。

[833: 匿名さん]

>>828 匿名さん
> まぁ、もともと過疎ってたスレに粘着戸建さんが住み着いたってだけですからね（笑）

そんなスレにレスしちゃう、構ってマンションちゃんでした。
粘着の意味不明。

[834: 匿名さん]

>>822 匿名さん
> それは単に戸建派だからですよ。
> 希望する立地のマンションが予算以内で買えるであれば、普通はマンションを買うのがマンション派。

ようやくそれが聞けた。
希望する立地で予算内でマンション・戸建てが両方が買える場合、どちらを買うかを議論すれば良い。

マンション派はマンションを買う理由、戸建派は戸建てを買う理由ね。

[835: 匿名さん]

マンション。立地。

[836: 匿名さん]

>>835 匿名さん

そうなるでしょ？
つまり、

・希望する立地の戸建てが予算以内で買えるのであれば、普通は戸建てを買う。
・戸建て買えない場合は妥協してマンションを選択する。

となるのです。

[837: 匿名さん]

4000万以下の低価格物件ならどっちでも大した違いはない。

[838: 匿名さん]

なら、敢えてストレス多いマンション選ばないでしょう。

[839: 匿名さん]

>>836 匿名さん

希望する立地のマンションが予算以内で買えるならマンションを買う。あたりまえですが。

[840: 匿名さん]

50平米のマンションに住むことになったら、奥さんから何か言われませんか？
それとも独身ですか？

[841: 匿名さん]

希望する立地のマンションが予算以内で買えるならマンションを買う。

[842: 匿名さん]

4000万円だと希望する立地のマンションが買えない現実。

[843: 匿名さん]

>>841 匿名さん

マンション派です。
だから、その理由を議論するスレなのに。
そんなだから、マンションは立地のみしかメリット無いって言われんですよ。
マンション派からもひんしゅくを買っていることを自認して下さい。

・フラットアクセス。上下左右にひとが居たとしても私は、フラットアクセスを選びます。
・自分の時間確保。修繕積立金や管理費を払う必要がありますが、これは自分の時間の確保の対価と考えられます。コントロール出来ないといいますが、その分安く済みます。

私がマンションを選ぶ理由は以上です。

[844: 匿名さん]

マンション住みですが、マンションは立地ですね。

[845: 匿名さん]

>>844 匿名さん

↑コレ、粘着戸建ての成り済まし。
以降、スルーでおｋ。

[846: 匿名さん]

>>839
>>841

も粘着戸建ての成り済ましだね。
構って欲しいからって、成り済まさなくても良いのにね。

[847: 匿名さん]

本当にマンション住みなのに、、、中古で都内急行停車駅から徒歩五分で3600万円でした。駅近サイコー。マンションは立地ですね。

[848: 匿名さん]

なるほど。低能なマンション派に成り済まして、マンション派を陥れようとしているのか。

ひどいな、これは。

[849: 匿名さん]

構ってちゃんの正体は粘着戸建てだったか。
納得。

[850: 匿名さん]

そのくせ、立地しかメリット言えないマンション派。

[851: 匿名さん]

>>847
4000万以下の中古マンション？
中古の集合住宅なんかに住むなら賃貸でいい。

[852: 匿名さん]

>>850 匿名さん

843になんか書いてたよ。
見ました？見てないよね。

[853: 匿名さん]

>>851 匿名さん

そんなだから、いつまでたっても買えないんだよ。

[854: 匿名さん]

>>843 匿名さん

マンションのメリットは立地。

[855: 匿名さん]

マンションは立地ですねぇ。これはもう、とんでもなく便利です。
ルーフバルコニーでガーデニングをやってます。
毎朝窓から見る新緑が綺麗ですよ。

[856: 匿名さん]

マンション・戸建・新築・中古。世の中には色々な選択肢があって良いところがあるのにね。悪いところだけ見つめて「アレはダメ、コレは受け入れられない」と自ら選択肢を狭めるのってホントもったない。

良いところを考えて、楽しんじゃった方が人生楽しいと思うんだけどね。

[857: 匿名さん]

そのためにも、ぜひ、同一立地で予算内で戸建て・マンションが買える場合どちらを買うか。
理由とともにお聞きしたい。

[858: 匿名さん]

私の地域（都内・２３区外・急行停車駅）の物件相場は、駅から徒歩１０分圏内だと

(1)新築マンション：徒歩１０分圏内：７０平米：４５００万円〜
(2)中古マンション：徒歩１０分圏内：７０平米：築２０年：３０００万円〜
(3)土地：徒歩１０分圏内：１５０平米：６０００万円〜
(4)土地：バス１０分圏内：１５０平米：３０００万円〜
(5)土地：バス２０分圏内：１５０平米：２０００万円〜

という感じでしたね。予算は４０００万円でしたから、選択肢としては（２）・（５）でした。結果として（２）を選びましたが、リフォームしたので部屋内は新築同然です。４０平米のルーフバルコニーも付いていたのでガーデニングもできますしね。駅近なので朝もゆっくりできますし、その時間で植物の世話をしてから１日が始まります。

満足度はかなり高いですよ。