別スレ
● 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/
の本文に「戸建ては上物価格のみで」と書いてあるにも関わらず土地代金込み、無しで揉めていましたので、新規にスレを立てます。
以降、上記スレでは戸建て土地代込みの話題は厳禁にしますので、それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-12-27 21:21:34
【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
101:
匿名さん
[2017-01-26 20:27:15]
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102:
匿名さん
[2017-01-26 20:28:03]
>>93に言ってよ 笑
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103:
匿名さん
[2017-01-26 20:41:36]
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104:
匿名さん
[2017-01-26 20:43:45]
自分で書いたんだから責任取らなきゃ
ワンルームさん |
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105:
匿名さん
[2017-01-26 20:46:37]
なんというか、不毛なやりとりが、、
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106:
匿名さん
[2017-01-26 21:48:04]
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107:
匿名さん
[2017-01-26 21:50:02]
アタシもMRのオババですお 笑
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108:
匿名さん
[2017-01-27 19:34:00]
マンションは狭いからね。
4000万以下だとせいぜい60㎡。 |
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109:
匿名さん
[2017-01-27 19:43:48]
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110:
匿名さん
[2017-01-27 19:54:19]
全然うまくないな。
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111:
匿名さん
[2017-01-28 06:27:45]
>広いだけが取り柄の戸建さん。
広さが要らないというのが万損なの? 家なら住む場所の広さは必要だろう。 |
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112:
匿名さん
[2017-01-28 07:32:16]
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113:
匿名さん
[2017-01-28 10:52:18]
4000万以下のマンションで必要な広さは60㎡ぐらいですか?
マンション買う人は価格で必要な広さが変わりますね。 |
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114:
匿名さん
[2017-01-28 11:39:36]
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115:
匿名さん
[2017-01-28 12:22:12]
子供が成長したら住み替えるのが、狭いマンションでは常識。
集合住宅は終の棲家にならない。 |
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116:
匿名さん
[2017-01-28 13:10:24]
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117:
匿名さん
[2017-01-28 21:10:12]
子供が小さいうちは音でまわりに迷惑かけないように郊外の戸建て。
子供が家から出たら利便性のいい都心のマンションに買い替え。 が今の常識です。 |
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118:
匿名さん
[2017-01-28 22:32:47]
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119:
匿名さん
[2017-01-29 07:53:35]
実際問題、70平米で子供2人っていうのは確かに生活は出来ますが手狭な気がします。
子供を2人作る予定のある人なら、マンションでも80平米は欲しいかなぁ。 >子供が家から出たら利便性のいい都心のマンションに買い替え。 マンションに移住すると言う案は良いと思いますが、都心にというのは私もちょっと厳しいかなと思います。その「郊外」がとの辺の地域を指しているのかはわかりませんが、そこまで裕福な人なら4000万円以下のこのスレには集わないとおもいますから。東京都であれば、都心(=23区?)以外でもそれなりに便利な生活ができますからね。 無理して都心を狙わなくても良いと思います。 |
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120:
匿名さん
[2017-01-29 08:01:24]
>4000万以下のマンションで必要な広さは60㎡ぐらいですか?
どこに買うかによりますよね。それこそ地方だったら4000万円もあれば70平米以上は買えますが、都内(23区外)だったら新築70平米をギリ買える(ただし条件は限りなく悪い)だろうし、都内の23区内なら現実的に住める広さの物件は購入できないでしょうから。 この予算なら中古でしょうね。〜子供1人なら最低70平米位を。以降、こども二人なら最低80平米位を。それ以降なら、戸建一択と言う感じでしょうが、中古なら時間をかけさえすればそれなりに満足する物件が都内(23区外)もしくは横浜・川崎地区にこの予算で手に入ると思います。 |
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121:
匿名さん
[2017-01-29 08:05:53]
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122:
匿名さん
[2017-01-29 08:47:20]
同じ考えですね。
今の家の愛着や新しい場所に住む不安なども考慮しつつ、子どもが二人が独立したらマンションも考えると思います。 都心マンションは厳しいだろうけど、中古ならあるだろうし、二人なら60平米でいいですね。 そもそもマンションでもこの価格帯なら郊外しか買えませんよね。 |
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123:
匿名さん
[2017-01-29 08:48:00]
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124:
匿名さん
[2017-01-29 09:53:39]
>>122
>都心マンションは厳しいだろうけど、中古ならあるだろうし、二人なら60平米でいいですね。 都心マンションの中古の老婆は築年数をどれだけ考慮にいれるかですよね。 60平米は確かにあるでしょうが、都心6区で調べると1970年代築が大半、80年代が少々といったところでしょうか。終の住処として住むなら後のことは考えなくても良いのでしょうが、耐震基準の無い・甘い時代の物件ですから、そのあたりのことを気になさらないなら、、という前提なんでしょうね。 >そもそもマンションでもこの価格帯なら郊外しか買えませんよね。 郊外=都内の23区外だとすると、場所によっては新築マンションを4000万円だとちょっと厳しいですよね。少なくとも急行・快速が停車する駅だと新築は望めないか、有っても低層階等の条件の悪い物件が多いです。各駅停車停車駅の新築か中古ってことになるんでしょう。ただ中古マンションであれば、新耐震後のマンションが十分に買えると思います。 あとは好みですね。 |
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125:
匿名さん
[2017-01-29 10:08:47]
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126:
匿名さん
[2017-01-29 10:09:09]
>都心マンションの中古の老婆は
老婆は?(苦笑) タイプミスですね。 都心マンションの中古の「場合」は 、、、です。 |
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127:
匿名さん
[2017-01-29 10:22:55]
>>125
>私の場合2件目の戸建て(築浅)を売って頭金にし、都心部にマンションを >購入しました。物を見極め断捨離し、スッキリ綺麗にしておくと >狭さは全く感じません。 ちなみに、都心部のどの辺りですか?あと築年数とサイズとかかった費用を教えていただけると、皆さんの参考になると思います。 |
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128:
匿名さん
[2017-01-29 10:23:27]
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129:
匿名さん
[2017-01-29 11:22:22]
60平米の新築マンションです。夫婦二人なので
十分な広さです。 老後の利便性を考えました |
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130:
匿名さん
[2017-01-29 12:22:54]
都心で4000万円以下の新築マンションですか!
二人なので60平米で確かに十分ですが、マンショ価格が上がっている昨今だと、この予算だとちょっと厳しいかも。 探し方次第なんですかねぇ。 |
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131:
匿名さん
[2017-01-29 23:10:32]
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132:
匿名さん
[2017-01-29 23:13:34]
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133:
匿名さん
[2017-01-30 13:14:46]
なんやこのスレは!全然盛り上がっとらんやないか!
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134:
匿名さん
[2017-01-30 13:29:10]
低予算だから恥ずかしいんでしょ
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135:
匿名さん
[2017-02-01 14:31:02]
こんなおかしなスレ作ったり人だ~れ?
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136:
匿名さん
[2017-02-02 11:51:39]
4000万じゃ戸建ての上物費用にしかならない。
せいぜい不便で狭いマンションを買えるぐらい。 |
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137:
匿名さん
[2017-02-02 13:03:51]
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138:
匿名さん
[2017-02-03 19:36:34]
マンションも戸建ても二桁の床面積しかないが、城東や市部なら4000万の予算でもいけそう。
城東は戸建ても極端に狭いけど一応23区内。 市部になるとやや広めの物件になる。 |
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139:
匿名さん
[2017-02-04 17:59:14]
どーでもいい情報w
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140:
匿名さん
[2017-02-05 05:36:51]
4000万以下の新築だと、狭さを我慢してマンションになる。
都会の普通の戸建てはだいたい7割が土地代で、3割が建物の建築費。 23区の住宅街の土地は坪150万から200万だから、土地の安い城東の狭小物件しか選択肢はない。 中古戸建てなら城西や城南でも可能性がある。 |
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141:
匿名さん
[2017-02-05 11:15:22]
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142:
匿名さん
[2017-02-05 11:33:26]
4000万以下で都内に買うと、周りと比較して一生惨めな思いをしそう
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143:
匿名さん
[2017-02-05 18:35:46]
自分の収入に合ったエリアに住んだ方がよい。
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144:
匿名さん
[2017-02-20 10:48:04]
総額4000万以下だとンションは狭いし戸建ては立地が不便で、どちらでもまともな住居には住めない。
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145:
匿名さん
[2017-02-20 14:45:37]
結局検討含めて微妙なスレになってる。
あっちのスレはツッコミどころがあるからこそ、面白い制限があるから こその伸びを見せてるんだが、それがわからず総額総額と言い続けたらこうなるのは 分かり切った話だろうよ。。。 |
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146:
匿名さん
[2017-02-20 18:18:30]
マンションの設定はどっちのスレでも変わらないから、4000万以下のマンションに優位点はないということ。
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147:
匿名さん
[2017-02-20 21:14:08]
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148:
匿名さん
[2017-02-21 04:31:43]
>>147 匿名さん
マンションより戸建てのほうが一戸あたりの敷地面積が広いし、土地を所有しないから当然。 |
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149:
匿名さん
[2017-02-21 07:02:11]
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150:
匿名さん
[2017-02-21 09:52:37]
マンションは中古を含めて過剰だから、これから買うなら戸建て。
マンションは賃貸でいい。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
そんなもんってどうゆうことか分からないけど、キミのお家はそうなんだ〜w