ディアナコート尾山台翠景ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート尾山台翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-oyamadai-suikei/index.html

所在地：東京都世田谷区玉堤2丁目2314番2他（地番）
交通：東急大井町線「尾山台」駅より徒歩12分
間取：1LDK＋2S～3LDK
面積：65.33m2～86.90m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社　冨士工
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

86.90平米

[2: 匿名さん]

74.59平米

[3: 匿名さん]

72.13平米

[4: 匿名さん]

玉堤なので、尾山台駅までのあの坂道が…。雨や雪の日はきついですね。

先日、駅雨でティッシュ配ってました。ポスティングでも入ってきました。

ピアース尾山台の中古は、駅近とはいえ、新築のパークハウス並みの価格ですね。

[5: 買い替え検討中さん]

マンション名、どこかで見たような。パークホームズ世田谷豪徳寺“翠景”邸。

[6: 匿名さん]

駅まで徒歩12分って微妙な距離ですね。。地図を見たらバス停があるにはあるけど、マンションからは少し離れているという。加えて坂があるということで、立地的にはどうなのかなあと。そういうのが価格に反映すれば良いんですけどね。
生活環境はどうでしょうか？小学校が近いので子供が通うには便利かと思いました。間取りは普通かな。L字キッチンの使い勝手が知りたいところ。

[7: 匿名さん]

玉堤となると、リセールが不安ですね。

[8: 匿名さん]

小学校も近いですし、立地条件を見ていると子供さんが居る人向けなのだろうなというふうに思います。
駅までもできれば10分以内だといいのにと思いますが、
まあ歩けなくはないけれども…
ここの場合は資産価値とかリセールとかって言うよりもずっと永住しますよという感じで住む人が多くなってくると思います。

[9: マンション掲示板さん]

5000万から6000万中心とはディアナとしては安すぎて違和感を感じます。

[10: 匿名さん]

尾山台は駅徒歩１０分圏内でないと、リセールは厳しいと思います。
通勤、通学、買い物など、毎日の生活を考えれば、なおさらのこと。

[11: 匿名さん]

安いなら買い

[12: 通りがかりさん]

ディアナコートの割には安いね

[13: 匿名さん]

世田谷で東急線12分なら玉堤といえども瞬間蒸発かもね。
場所はほぼ等々力一丁目だし仕様がディアナなら？買いかもね。

[14: マンション検討中さん]

尾山台はカンパチを境に坂をくだった途端にエグいぐらいに価格が変わる。

ここは浸水エリアにはかかってるのかな？

[15: 匿名さん]

尾山台徒歩圏で6000万なら買いじゃない？
7,000マンもあれば選べる感じ？

[16: 匿名さん]

向かいのパークハウスより安いやん。
ディアナマニア向け確変？

[17: 匿名さん]

パークハウスで、＠２８０万ぐらいだとして…。

[18: 匿名さん]

5,000万台で世田谷で東急線？

[19: 匿名さん]

川崎市で買うのよりも良いかもね

[20: 匿名さん]

駅から結構ありますね。駅前に駐輪場はあるのでしょうか。
また、坂道ではないかどうかもきになるところです。

この立地で5,000万円代というのは、相場的にどうなのでしょうか。