シティテラス草加松原に行ってみた − モデルルーム見学記

[rosemary]

東武伊勢崎線「松原団地」より、徒歩６分のところにある『シティテラス草加松原』に行って来ました。現地は、松原団地駅の西口を出ます。松原団地って、私が受験生の頃、獨協大学を受けた経緯がありまして、その頃の松原団地のイメージとはだいぶ変わってしまいました。

駅の周りには、マンションがあり、施設などにも恵まれています。近くには、「フィットネスクラブ　コ・ス・パ松原」があり、このまま真っ直ぐ現地目指して歩いて行きます。

現地の近くには、ひかり幼稚園や松原児童館、草加ひまわり幼稚園があります。もう、幼稚園や児童館や保育園が多くて子育て真っ只中の方に相応しいエリアだと思います。

後、東武ストアの近くに市立中央図書館があります。

シティテラス草加松原の現地が見えて来ました。こちらの物件は、ガーデンズとシーズンズと分かれており、総戸数は、２７９戸と２５９と合わせて５３８戸あります。

こちらが、現地の前にある駐車場です。

井口小児科クリニックというところも、現地の近くにあります。現地の近くに、小児科・接骨院・小学校・コンビニ・図書館などが揃っていると、こちらの物件は、子育て中には向いている物件かなと思います。幼稚園や保育園も多いみたいですし。

後、耳鼻科もあります。風邪が流行るこの時期や鼻炎になりやすい人には、便利ですよね。

現地の前には、ローソンがあります。自分が住む家の近くにコンビニエンスストアがあるのって便利ですよね。

そして、隣には、インドカレー屋さんらしきお店や「たけし接骨院」があります。ぎっくり腰やむち打ちなどでお悩みの方には、良さそうな物件ですね。

こちらの物件の近くには、栄小学校があります。現地から僅か９０ｍですので、とっても近いですね。隣には、さかえ保育園もあります。

これから、マンションギャラリーに向かいます。マンションギャラリーは、現地は西口の反対にある東口の方にあります。ホームページの地図がとても見やすいのか、直ぐに場所が分かりました。

現地に着くと、アンケート用紙を早速記入しました。その後、穏やかな感じのする男性の営業社員の方がやって来ました。名刺を頂き、ヒアリングに答えると、シアタールームに案内して貰いました。大体、１５分間くらいのシアター映像だったと思います。その後は、ジオラマ模型などを見せて頂きました。そして、間取を見せて貰うことになりました。

今回、モデルルームとして案内して貰った間取図です。Ｇ-Ａ’２タイプの間取で３ＬＤＫ+Ｎ（納戸）+３ＷＩＣで専有面積は７５．２７㎡です。この間取は、バルコニーに面しているリビングが明るい感じのリビングや洋室が３つあるタイプのお部屋です。

ディスポーザーは、標準仕様ですが、浄水器や食洗機は何とオプションだそうです。あと、お風呂場には、ミストサウナが標準で付いてきます。床暖房も標準装備ですので、有難い。ウォークインクローゼットがお部屋ごとにありますが、ドアで開閉するタイプです。

天井高は、玄関が２．２１ｍで廊下が２．０８ｍ、リビング・ダイニングや洋室が２．４３ｍ、キッチン、パウダールーム、トイレ、納戸が２．１３ｍ、ウォークインクロゼットが２．３３ｍあります。バルコニーは、奥行きが１．８ｍ×６．２ｍあります。

こちらが、シティテラス草加松原シーズンズの先着順価格表です。ちなみに、３ＬＤＫの間取ですと、１２２号室　Ｓ－Ｂ２ｇタイプ　７５．１７㎡　３ＬＤ-Ｋ　３，７８０万円で、４ＬＤＫの間取では、１０５号室　Ｓ－Ａ１タイプ　８０．９１㎡　４，８８０万円や１０１号室でＳ－Ａ１ｇタイプで４，５８０万円のお部屋があります。

こちらは、シティテラス草加松原ガーデンズの価格表です。西南西向きの価格帯です。６１４号室で３，３９８万円～３，７９８万円台であるようですね。

こちらが、南向きの物件です。３，３９８万円台～４，９９８万円台と幅広い価格帯です。価格表の裏には、管理費がありましたが、月額で大体７～８千円台で修繕積立費は３０万円～４０万円するそうです。

それから、商談ルームに戻ると営業さんが資料を用意して頂いている間に、テーブルの横にはこんな謳い文句が書いてありました。

「完成物件はお買い得」

１.　失敗が少ない

２.　家賃の無駄がない

３.　入居が先になると家賃の倍損をする（１年で約２００万円の差が出ます。）と書いてありました。

こういう内容って、中々誰も教えてはくれないですし、今後、マンションを探す上でとても良い勉強になりました。最後は、資料を沢山頂いて帰ることにしました。また、平日にこちらの物件を予約見学しましたので、ご丁寧・ご親切にも６，０００円分のＪＣＢカードを頂いてしまいました。

それから、くじ引きまでやっていて、ハズレくじでしたが、ジュースやお菓子まで頂いてしまいました。しかし、営業さんは全く押し売りっぽくなくて嫌味がない感じの人でした。

個人的には、あんな風に押しつけがましくないような人からこういう素敵なマンションを購入したいと思いました。私が言った通りにスケジュールを組んでくれて、本当に、お客の心を掴んでいる感じなんです。

また、くどいようですが、こちらの物件は、３ＬＤＫが圧倒的に多いことに加え、近くに幼稚園や保育園、小学校や中学校、児童館や図書館、小児科や耳鼻科など、子育てをする際に必要な施設が全て揃っている為、お子さんがいらっしゃる世帯には、とてもおすすめの物件だと思います。

交通量も多すぎず、フラットな道のりでスーパーも近く、閑静で落ち着きのあるエリアですね。何というか、文化街のような趣きを感じます。