ウエリス新宿早稲田の森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリス新宿早稲田の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番316（地番）
交通：東京メトロ副都心線「西早稲田」駅（3番出口）より徒歩3分
都営大江戸線「東新宿」駅（エレベーター1出口）より徒歩6分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅（7番出口）より徒歩14分
JR山手線「高田馬場」駅（戸山口／7:00～22:00）より徒歩15分
西武新宿線「高田馬場」駅（戸山口／7:00～22:00）より徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.77m2～156.23m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　安田不動産株式会社　ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：NTT都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

アドレスの好き嫌いを除けば、ピンポイントで良い場所ですね。

早稲田の森というネーミングはさておき、大久保通りの匂いがしない所。

相当ハイグレードになりそうですがお値段どうなりますか。

[2: 匿名]

明治通り沿いなんですね。窓は開けられないなー。

[3: 匿名さん]

>2
スーモのサイトで建物外観が見られます。
東西に長い敷地なので、東向き（明治通り向き）と南向きがあるようで。
南向きの奥のほうなら割と静かなのではないでしょうか。

[4: 匿名さん]

156平米の部屋があるマンションってこの辺じゃなかなか見ないですね。

[5: 匿名さん]

ファーストコーポレーションって聞かないなと思って施工事例をみてみると、プレシスが多いね。
お手頃価格が期待できるかな。
西早稲田は近いが馬場にはちと遠いな。自分には実に懐かしい場所だけど。

[6: マンション掲示板さん]

早稲田の理工の近くか。
タリーズあっていいね。ドンキにマック、オリンピック、便利だわ。
地下鉄もすぐだし。高そう。
でも早稲田の森は、大隈講堂のあるほうのキャンパスを指すから、ネーミングが微妙。

[7: 匿名さん]

＞６

早稲田大学の校歌だと早稲田の「杜」ですね。

森という字を使って批判をかわす作戦。

[8: マンション検討中さん]

スーモに外観でてますね
思ったより横長じゃないかも？

[9: 匿名さん]

明治通りに近い所に四角い棟、
その奥に南向きの板状の棟。
そういう構成に見えます。

[10: マンション検討中さん]

間取りを見たけど梁が多いのね

[11: 匿名さん]

＞１０
普通くらいじゃない？・・・と思いましたが、
P-100Arタイプはリビングがギロ天になるのでしょうかね。洋室３も。
工法が不明なので断定はできませんが。

[12: 匿名さん]

6さん
早稲田大学の校歌だと、杜ではなく森なんですよ。
昔は大隈講堂のあたりはうっそうとした森だったのです。

[13: マンション検討中さん]

梁が多いのは
100平米ではなく
80平米のプランの事でした

坪単どれくらいかなぁ

[14: 匿名さん]

坪400万ぐらいかな。

[15: 匿名さん]

明治通り沿いの東向きと奥まった南向きがありますが、
もし購入した場合洗濯物はベランダに干しますか？
自分は明治通り沿いなら干さない、南向きで奥まったところなら干すかなー、微妙。
南向きのほうは排ガスちょっとは少ないでしょうか、それともほとんど変わらない？

[16: 匿名さん]

奥まったほうなら問題ないんじゃない？＞洗濯物
実際に住んでみないとわからないけど。
意外と風向きにも影響されるかも。

[17: 匿名さん]

>>16
そうですね、東とか南東からの風だと通り沿いでも奥でも同じかも知れないですね。

[18: 匿名さん]

グーグルアースでざっと見てみましたが、
明治通りに面したマンションでも普通に洗濯物やシーツを干してますね。
今は排ガス規制も厳しくなったので、さほど汚れないのでしょう。

[19: マンション検討中さん]

住友さん、最近値引きしてますので、坪400は切るかもしれませんね

[20: マンション検討中さん]

明治通りの騒音が酷いですよね。
現地で西南の角に行ってみましたが、騒音が酷くてガッカリしました。
特に警察と消防、現場に近づくまで、もう少し静かにしてくれたらいいのに～と思います。
防音窓にしてもらえたら改善しますかね。