ウィルローズ王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウィルローズ王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/oji/

所在地：東京都北区王子２-11-12の一部（地番）　東京都北区王子2-1以下未定（住居表示）
交通：JR京浜東北線「王子」駅より徒歩7分
東京メトロ南北線「王子」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.74m2～68.47m2
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

ガーデンズは何だか見た目が安っぽ〜い。
集合団地って感じで

[82: 匿名さん]

ここはウイルローズのスレですが。

[83: 匿名さん]

こことアネシア尾久で比較している方いますか？

[84: eマンションさん]

>>79 マンション検討中さん
76です。
私はこの辺りに住んでましたが、交通利便性と外食は王子が少し上。買い物利便性はスーパー複数＆商店街の充実でガーデンズ付近が上かなと思いますね。

[85: 匿名さん]

飛鳥山タワーの中古価格が伸びないのって、主に見た目がしょぼいからですよね。
希少性には事欠かない物件なはずなんですが。

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん

南面はかっこいいけどね。
首都高沿いはファミリーに不向き？

[87: マンション検討中さん]

６６です。

再度建設地見ましたが、道路幅が広いので日当たりはいい物件ですね。

王子周辺も半日かけて歩きましたが生活利便も悪くはなさそうですし、前向きに検討中です。

色々と意見ありがとうございました。

[88: 匿名さん]

王子は住みやすい
しかも交通利便性抜群

[89: マンション検討中さん]

>>88 匿名さん
王子は利便性と価格のバランスが良いですね。東京駅や都心部(南北線)のアクセス、バスで池袋、新宿まで行けちゃいますからね。都電で早稲田！立教はバス、東大、上智、法政、日大は南北線と子供がいる家庭には便利かも。
ここの学区はどこでしょうかね？週刊ダイヤモンドの特集で北区の一番は柳田小学校らしいのですが。

[90: マンション検討中さん]

王子は狙い目ですよ。
これからの時代は利便性です。

[91: 匿名さん]

＞９０
＞王子は狙い目ですよ。
＞これからの時代は利便性です。

そうなんですか。
京浜東北線は、あまり利用したことがないのでイメージできなくて・・・。
中央線が人気なのでどうなのかなと思っていたのですが、
特にどういう点が利便性が高いのか情報をいただけたら嬉しいです。
例えば、子育て環境とか、諸々。

このマンションのプランを見ると少し面積が狭い感じがして
各部屋がぎゅっと圧縮されている感じがしました。

[92: マンション検討中さん]

ガーデンズは王子物件ではない。マイナー駅だからこそ建てられた大規模マンション。
ここは、まぎれもなく王子駅の物件。
個人的には小規模もメリットあると思います。
立地がいい、敷地から部屋まで短い、修繕や建替えの時の意思決定がスムーズ、過剰な共用施設がない、派閥やグループができたりしないから平穏で静か。

[93: マンション検討中さん]

ガーデンズはなぜ売れたのかな？
王子駅はけJRとメトロの交差駅
価値がちがうよ！

[94: 匿名さん]

飛鳥山公園はたしか都内の中でも桜がとてもきれいというので有名な公園だったなと記憶しています。
大きな公園なのでバーベキューができたり、休日に遊びに行く公園としては大きな公園で思いっきり遊ぶことができるという面では魅力的ですし、
ワンちゃんを飼っている世帯の方にとっても、散歩ができる公園というのは貴重ですから、
良い立地条件になっているんじゃないかなと思います。
公園周辺はおしゃれなレストランもありますし、外食に足しても環境的には良さそうです

[95: 匿名さん]

他のマンションさんの意見が多くなってきているような気がしてどこもそれぞれ特徴がありますから、
他のマンションさんのマイナスな事はここには載せないでウィルローズさんのマンションについて交換し合えればいいですね。

私達夫婦はまだ子供がいないので、家族が増えた時でもバランス的に悪くなさそうだと思い前向きに検討しています。基本は共働きなので駅近くと角部屋のポイントを重視しております。北区周辺で3LDKプランを対応してるマンションも今のタイミングではあまり見当たらず、中古は基本見ていませんので、自然とウィルローズさんが候補になってる感じです。

営業の人から聞いた話でバス利便も充実しているのを知りましたので実際バス体験してみたいと思いました。

[96: マンション検討中さん]

王子駅は本当に便利ですよ。
京浜東北線、南北線共に便利な路線。
購入ありだと思います。

[97: 匿名さん]

3LDKの間取りを2LDK間取りにしたプランが気にってます。

[98: マンション検討中さん]

眺めが良さそうなマンションだから完成してから眺めの良さが確認できるマンションですね

[99: マンション検討中さん]

ここは地味ですが手堅いマンション
バンザーイ

[100: 名無しさん]

間取り見ると70平米はないが無駄なスペースがあまりないので実際生活するスペースとしては問題ないと判断し決めました。

[101: 匿名さん]

９６さん
王子は確かに利便は悪くないのかもね。

[102: 匿名さん]

北区は広いのでアドレスや最寄り駅で違いはありそうですね。
赤羽と王子の住みやすさはどうなんですかね。

[103: 匿名さん]

住みやすい。どっちも。

[104: マンション検討中さん]

残り何戸ですか？

[105: 匿名さん]

王子も高くなったと思ったが、近隣マンションさんや赤羽周辺マンションと比べるとどこも高くなってるので妥当な金額に見えてきますね。

[106: マンション検討中さん]

今日モデルルーム行ってきた。
二期で4990万で買うか、最終で4780万を待つか・・

[107: マンション掲示板さん]

>>106 マンション検討中さん
売れ行きはどんな感じでしたか？

[108: マンション検討中さん]

>>107 マンション掲示板さん
余ってる印象だったよ。来週からやっと二期みたいだし

[109: マンション掲示板さん]

>>108 マンション検討中さん
そうなんですね、ありがとうございます。

[110: マンション検討中さん]

>>106 マンション検討中さん
2期は4780万じゃないんですか？

[111: 匿名さん]

>>102
王子には商店街というものがほぼ無いですし、スーパーの選択肢がほとんど無いです。
ホームセンターと家電量販店は駅近くにできたので便利になったと思います。

赤羽はスーパーの選択肢が多くて駅高架下にもホームセンターがあり、アーケード商店街にでっかいダイソー、
ダイエー内にヤマダ電機やセリア、イトーヨーカ堂内にキャンドゥがあります。
西友は２フロアしかないけれど２４時間営業してます。

[112: 匿名さん]

今週から2期開始になってますね。
4780万円の部屋は最後まで不動産屋は販売しないと思いますよ。
目玉商品は最後まで広告に使いますからね。
その分抽選にもなりやすいですが。

[113: 匿名さん]

モデルルーム予約しないでいきましたら凄い混んでいてびっくりしました。
意外に人気があるんですね。

[114: マンション検討中さん]

>>113 匿名さん
王子駅で3LDK探している人はここしかないですからね。

[115: 匿名さん]

ルフォンの中古3LDKを比較した方いますか？
あそこはなぜずっと残っているんでしょうね。

[116: 口コミ知りたいさん]

>>115 匿名さん
地味というだけですよ。
元々モリモトが手がけた高級マンションの予定が破綻→サンケイビルに譲渡という経緯があります。
設備はモリモト時代よりは落としてますが、内廊下でスラブも厚く直接基礎なので悪くない選択と思います。

[117: 匿名さん]

ファミリータイプの新築がないから中古も視野に入れてましたが、結構中古もいい金額するので気分的に新築の方がいいかと思いウィルローズさんに決めました。中古も新築もメリットデメリットはありますけどね。

[118: マンション検討中さん]

62平米と68平米で迷いますね。

[119: 匿名さん]

１１８さん
１つ１つの使える部屋の広さはそんなに変わらない事と価格的に６２㎡の方が予算的にも検討しやすいのではないでしょうか。

[120: マンション比較中さん]

117さん

新築は中古より高いのはしょうがないですけど、価格以外にデメリットは何を気をつければいいですか。

[121: 匿名さん]

新築は中古に比べて価格以外にデメリットは無いな！すぐ引っ越したいの完成が先なのはデメリットか。

[122: 匿名さん]

今建設中の東横インが邪魔だな。

[123: 名無しさん]

最初ホテルが建設中マンションかと思いました。なんか薄暗い道よりかはホテルができて少しでも明るさがでるかなと悪い印象はありませんのでいんですが。

[124: マンション掲示板さん]

>>123 名無しさん
私も同感です。ホテルがあった方が人通りが増えてプラスになるのかなぁと思ってました。

[125: マンション検討中さん]

>>115 匿名さん
実際に見て検討しましたがルフォンは維持費が高くつくのでやめました。
10年後には修繕積立金が3万円を超える予定です。
あと自転車1台しか置けないのも不便です。

[126: マンション比較中さん]

中古は入居がすぐでき、賃貸を早くローンにあてたいですけど、入居してから数年後のコスト考えると新築の方がやっぱりいいですよね。

[127: 匿名さん]

ホテルでもビジネスホテル系だとあまり煩くて困るみたいなこともないだろうし、特にマンションの環境に関して悪い方の影響はない。。。と思いたいところですね。
連泊をたくさんする人もいないだろうし、
殆どがビジネス利用だろうから寝に帰ってくるようなもんだろうし、
大丈夫なんじゃないかなーなんて思いました。

[128: 匿名さん]

北区エリアはあまり考えていなかったのですが、予算的に検討考えているのですが、王子アクセスは良さそうですね。北区周辺はファミリープランのマンションがないので、確かに比較マンションが少ないんですね。ここはまだ条件良い部屋は残ってるのでしょうか。

[129: 匿名さん]

「子育てするなら北区」と書いてあります。実はそんなに何区とは考えていなくて。都内だと文京区の人が教育に熱心な印象でした。違いますか？

子ども医療費助成は助かっています。突発的な病院通いはもちろんですが、歯医者さんのフッ素塗布も定期的に通って虫歯チェックしてもらえますし。児童手当は貯金できているので、生活もそこまで辛くないです。

[130: 匿名さん]

ウィルローズさんより広さはあるけど駅10分の中古もしくは王子より下って新築で広さある駅10分とでは将来的な売却や賃貸の価値や需要はどうですかね。悩んでいます。