ウィルローズ王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウィルローズ王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/oji/

所在地：東京都北区王子２-11-12の一部（地番）　東京都北区王子2-1以下未定（住居表示）
交通：JR京浜東北線「王子」駅より徒歩7分
東京メトロ南北線「王子」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.74m2～68.47m2
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

王子周辺も意外に安くはないですね

[62: 匿名さん]

1LDKと2LDKの価格が出ましたね。

[63: 匿名さん]

1〜2LDKは1タイプ1戸しかないです。

[64: マンション検討中さん]

3LDK以外の間取りは5戸ぐらいあったような
3LDKを2LDKに変更した間取りで検討中ですが2LDKなら王子じゃなくてもいいような
将来的には3LDK対応できる広さを考えると王子や赤羽あたりにしないとと悩み中です。

[65: 匿名さん]

５部屋でなく４部屋です。

[66: 匿名さん]

モデルギャラリー行きましたが凄く良かったと思います。
世帯数が少ないのが良いのか悪いのかわかりませんが、全体的に好印象でした。
契約されたかたの購入ポイントはどんな感じでしょうか。

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
今月行く予定ですが、まだ3ldk選べる数ありましたか？

[68: 匿名さん]

６７さん
ファミリープランのタイプまだありました。

[69: 匿名さん]

2期の価格がでましたね

[70: 匿名さん]

現地見に行く前は線路近いと思いましたが、実際現地みたらそんな事なかったです。

[71: 匿名さん]

陽当たり最高！

[72: 匿名さん]

不動産会社がコメントしてるのかな。
実際に検討しているので何か物件のアドバイスがあればお願いします。

[73: 匿名さん]

現地も拝見しましたが、眺望が良さそうなのが意外でした。
現地いくまでは気にしていませんでしたが、日当たり眺望重視の方にはいいかと。

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん

眺望は何階以上なら良さそうでしょうか？

[75: マンション検討中さん]

モデル見学したものですが、現地は中層階より上１０階以上であればさえぎるものもない現地なので
見晴らしはよさそうでしたよ。

[76: マンション検討中さん]

約２ヵ月前にモデルルームに行きました。
いいなと思った点は、厳しい今の建設市況でありながら
きちんとコストをかけたマンションであること。
寝室に使われるであろう通路側の洋室は通路には面してなく、静かでありそうなこと
線路際ではあるが、高層階であれば解放的であること

がいいなと思った点。

逆にデメリットは
駅からの導線上にコンビニなど買い物場所がない。
目の前の道路の歩車分離できていない。
小規模故、ディスポーザがない。
上記デメリットがあるにも関わらず、価格はザ・ガーデンズの最終期と変わらない
坪280万円程度とデベロッパーの知名度を考えると少し高いこと

結果、間取りや眺望、駅距離が良く永住目的ならメリットも大きいものの、
当方、転勤族で万が一売却の際、リセールが厳しいと推測されることから
今回は断念しました。

[77: 匿名さん]

飛鳥山タワーの方がいいなあ
あそこは王子に居ると羨ましいマンション

[78: 匿名さん]

首都高に隣接のタワーねぇ。。

[79: マンション検討中さん]

>>76 マンション検討中さん
ガーデンズは王子と言ってますが、実際は東十条ですからね。利便性は王子の方が上です。

[80: 匿名さん]

王子は便利だよな。
JR、地下鉄、都電、都バス
首都高に乗るのも便利！

[81: 匿名さん]

ガーデンズは何だか見た目が安っぽ〜い。
集合団地って感じで

[82: 匿名さん]

ここはウイルローズのスレですが。

[83: 匿名さん]

こことアネシア尾久で比較している方いますか？

[84: eマンションさん]

>>79 マンション検討中さん
76です。
私はこの辺りに住んでましたが、交通利便性と外食は王子が少し上。買い物利便性はスーパー複数＆商店街の充実でガーデンズ付近が上かなと思いますね。

[85: 匿名さん]

飛鳥山タワーの中古価格が伸びないのって、主に見た目がしょぼいからですよね。
希少性には事欠かない物件なはずなんですが。

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん

南面はかっこいいけどね。
首都高沿いはファミリーに不向き？

[87: マンション検討中さん]

６６です。

再度建設地見ましたが、道路幅が広いので日当たりはいい物件ですね。

王子周辺も半日かけて歩きましたが生活利便も悪くはなさそうですし、前向きに検討中です。

色々と意見ありがとうございました。

[88: 匿名さん]

王子は住みやすい
しかも交通利便性抜群

[89: マンション検討中さん]

>>88 匿名さん
王子は利便性と価格のバランスが良いですね。東京駅や都心部(南北線)のアクセス、バスで池袋、新宿まで行けちゃいますからね。都電で早稲田！立教はバス、東大、上智、法政、日大は南北線と子供がいる家庭には便利かも。
ここの学区はどこでしょうかね？週刊ダイヤモンドの特集で北区の一番は柳田小学校らしいのですが。

[90: マンション検討中さん]

王子は狙い目ですよ。
これからの時代は利便性です。

[91: 匿名さん]

＞９０
＞王子は狙い目ですよ。
＞これからの時代は利便性です。

そうなんですか。
京浜東北線は、あまり利用したことがないのでイメージできなくて・・・。
中央線が人気なのでどうなのかなと思っていたのですが、
特にどういう点が利便性が高いのか情報をいただけたら嬉しいです。
例えば、子育て環境とか、諸々。

このマンションのプランを見ると少し面積が狭い感じがして
各部屋がぎゅっと圧縮されている感じがしました。

[92: マンション検討中さん]

ガーデンズは王子物件ではない。マイナー駅だからこそ建てられた大規模マンション。
ここは、まぎれもなく王子駅の物件。
個人的には小規模もメリットあると思います。
立地がいい、敷地から部屋まで短い、修繕や建替えの時の意思決定がスムーズ、過剰な共用施設がない、派閥やグループができたりしないから平穏で静か。

[93: マンション検討中さん]

ガーデンズはなぜ売れたのかな？
王子駅はけJRとメトロの交差駅
価値がちがうよ！

[94: 匿名さん]

飛鳥山公園はたしか都内の中でも桜がとてもきれいというので有名な公園だったなと記憶しています。
大きな公園なのでバーベキューができたり、休日に遊びに行く公園としては大きな公園で思いっきり遊ぶことができるという面では魅力的ですし、
ワンちゃんを飼っている世帯の方にとっても、散歩ができる公園というのは貴重ですから、
良い立地条件になっているんじゃないかなと思います。
公園周辺はおしゃれなレストランもありますし、外食に足しても環境的には良さそうです

[95: 匿名さん]

他のマンションさんの意見が多くなってきているような気がしてどこもそれぞれ特徴がありますから、
他のマンションさんのマイナスな事はここには載せないでウィルローズさんのマンションについて交換し合えればいいですね。

私達夫婦はまだ子供がいないので、家族が増えた時でもバランス的に悪くなさそうだと思い前向きに検討しています。基本は共働きなので駅近くと角部屋のポイントを重視しております。北区周辺で3LDKプランを対応してるマンションも今のタイミングではあまり見当たらず、中古は基本見ていませんので、自然とウィルローズさんが候補になってる感じです。

営業の人から聞いた話でバス利便も充実しているのを知りましたので実際バス体験してみたいと思いました。

[96: マンション検討中さん]

王子駅は本当に便利ですよ。
京浜東北線、南北線共に便利な路線。
購入ありだと思います。

[97: 匿名さん]

3LDKの間取りを2LDK間取りにしたプランが気にってます。

[98: マンション検討中さん]

眺めが良さそうなマンションだから完成してから眺めの良さが確認できるマンションですね

[99: マンション検討中さん]

ここは地味ですが手堅いマンション
バンザーイ

[100: 名無しさん]

間取り見ると70平米はないが無駄なスペースがあまりないので実際生活するスペースとしては問題ないと判断し決めました。

[101: 匿名さん]

９６さん
王子は確かに利便は悪くないのかもね。

[102: 匿名さん]

北区は広いのでアドレスや最寄り駅で違いはありそうですね。
赤羽と王子の住みやすさはどうなんですかね。

[103: 匿名さん]

住みやすい。どっちも。

[104: マンション検討中さん]

残り何戸ですか？

[105: 匿名さん]

王子も高くなったと思ったが、近隣マンションさんや赤羽周辺マンションと比べるとどこも高くなってるので妥当な金額に見えてきますね。

[106: マンション検討中さん]

今日モデルルーム行ってきた。
二期で4990万で買うか、最終で4780万を待つか・・

[107: マンション掲示板さん]

>>106 マンション検討中さん
売れ行きはどんな感じでしたか？

[108: マンション検討中さん]

>>107 マンション掲示板さん
余ってる印象だったよ。来週からやっと二期みたいだし

[109: マンション掲示板さん]

>>108 マンション検討中さん
そうなんですね、ありがとうございます。

[110: マンション検討中さん]

>>106 マンション検討中さん
2期は4780万じゃないんですか？