ウィルローズ王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウィルローズ王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/oji/

所在地：東京都北区王子２-11-12の一部（地番）　東京都北区王子2-1以下未定（住居表示）
交通：JR京浜東北線「王子」駅より徒歩7分
東京メトロ南北線「王子」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.74m2～68.47m2
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション掲示板さん]

南の駐車場にマンションが立つこともあるのかな

[42: 匿名さん]

>>39

＞ガーデンズで手洗いカウンターを後からでも付けられますか？と聞いた時1000万かかりますと言われました


不正確な内容は意図的ですか？
悪徳リフォーム業者の餌食になるタイプの方？

工事費材料費込みで20万もあればハイグレードな手洗いが付けられますよ。

[43: eマンションさん]

>>42 匿名さん
ガーデンズの担当者に質問した時に、はっきりと言われましたよ。

[44: 名無しさん]

ここは、買い物がちょっと不便なので、
ガーデンズと迷うところですね。
私はそもそも、今、新築マンションを買うべきなのか
なかなかふんぎりがつけられずにいます。

[45: 匿名さん]

>>43 eマンションさん

そういった設備は最初からあるに越したことはないですね。
ただ、金額は再度確認したほうが良いかもしれません。

[46: 匿名さん]

>>43 eマンションさん
あなたが悪意を持って書き込んでいないのであれば間違いなく聞き違いですよ。
手洗いカウンターをつけると言ってもどういうものをつけるかで価格も変わりますが便器含めて新規にリフォームしても100万もいかないです。
最近自宅マンションのトイレをまさに全面刷新しました。L字型カウンターに手洗い場、便器もタンクレスの下側がない壁付けにしましたが全込み60万でした。桁がおかしすぎますよ(笑)

[47: マンション検討中さん]

私も相対的にはいいと思いますが、不動産価格が上がっている今買うべきかで悩んでいます。
これから出てくる志茂や赤羽岩淵の物件はもっと上がってるのでここで踏ん切るべきと前向きに考えてもいます。

[48: マンション検討中さん]

金利も上昇も気になるし、いずれ購入するなら今が買い時かも。ここやガーデンズのような立地が良いところなら、値下がりは限定的だと思う。

[49: 匿名さん]

４１さん　横の駐車場は将来的にはありえるかもしれませんね。
ただウィルローズさんのバルコニーはふさがれないのでそこまで気にしないでも大丈夫ですよ。

[50: マンション検討中さん]

モデルギャラリーはまだ行ってませんが、現地は想像以上に住宅地でしたね、マンションや戸建て、学校もあり、
日当たりは悪くないし、眺望も上層階は良さそうですし、線路は気になりますが、その分将来的にも日当たりが変わらない良さもありますし、ここの関係者ではありませんがモデルギャラリーは見てみたいと思いましたね。

[51: 匿名さん]

王子駅でファミリータイプ間取りのマンションが全然なく中古にするなら新築がいいので決めました。

[52: 匿名さん]

ここ販売会社は伊藤忠ハウジングなんだ。
伊藤忠も自社マンション以外にも販売色々やるんだね。

[53: 匿名さん]

私も想像していた現地より良かったです。想像より線路遠かった。買ってないですが。

スーパーが駅からの徒歩ルートにないのが残念です。

[54: マンション検討中さん]

1LDKと2LDKはいつから販売するのでしょうか？

[55: 匿名さん]

以前王子に住んでいたので場所は良く知っています。
建設地沿いの道路は交通量が多い道路ではなく駅前の交通量が多いイメージとは違う静かな駅近い場所になります。金額以外は十分検討しやすいマンションなのかと思います。

[56: 匿名さん]

南北線は今までなじみがありませんでしたが、意外と主要な駅通っているので便利そう。
尾久や田端と比較してますがエリア的には王子がいいのかと考えてます。住みやすさは実際どうなんですかね。

[57: 匿名さん]

モデルギャラリーは有償オプションが多かったイメージですがどこもそうなんでしょうか。

北区、板橋区で探していますが以外に新築マンションないんですね。

[58: 匿名さん]

まだモデルルームも建設地も見れてませんが、角住戸中心は魅力的だと思っています。

[59: 匿名さん]

３ＬＤＫは全部角住戸ですね

[60: 匿名さん]

王子駅は乗換できるから悪くないと思います、まだ2回しか王子駅降りてませんがそれなりに何でもありそうな駅でしたし、ここのマンションさんは駅近いので意外に検討しております。

[61: 匿名さん]

王子周辺も意外に安くはないですね

[62: 匿名さん]

1LDKと2LDKの価格が出ましたね。

[63: 匿名さん]

1〜2LDKは1タイプ1戸しかないです。

[64: マンション検討中さん]

3LDK以外の間取りは5戸ぐらいあったような
3LDKを2LDKに変更した間取りで検討中ですが2LDKなら王子じゃなくてもいいような
将来的には3LDK対応できる広さを考えると王子や赤羽あたりにしないとと悩み中です。

[65: 匿名さん]

５部屋でなく４部屋です。

[66: 匿名さん]

モデルギャラリー行きましたが凄く良かったと思います。
世帯数が少ないのが良いのか悪いのかわかりませんが、全体的に好印象でした。
契約されたかたの購入ポイントはどんな感じでしょうか。

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
今月行く予定ですが、まだ3ldk選べる数ありましたか？

[68: 匿名さん]

６７さん
ファミリープランのタイプまだありました。

[69: 匿名さん]

2期の価格がでましたね

[70: 匿名さん]

現地見に行く前は線路近いと思いましたが、実際現地みたらそんな事なかったです。

[71: 匿名さん]

陽当たり最高！

[72: 匿名さん]

不動産会社がコメントしてるのかな。
実際に検討しているので何か物件のアドバイスがあればお願いします。

[73: 匿名さん]

現地も拝見しましたが、眺望が良さそうなのが意外でした。
現地いくまでは気にしていませんでしたが、日当たり眺望重視の方にはいいかと。

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん

眺望は何階以上なら良さそうでしょうか？

[75: マンション検討中さん]

モデル見学したものですが、現地は中層階より上１０階以上であればさえぎるものもない現地なので
見晴らしはよさそうでしたよ。

[76: マンション検討中さん]

約２ヵ月前にモデルルームに行きました。
いいなと思った点は、厳しい今の建設市況でありながら
きちんとコストをかけたマンションであること。
寝室に使われるであろう通路側の洋室は通路には面してなく、静かでありそうなこと
線路際ではあるが、高層階であれば解放的であること

がいいなと思った点。

逆にデメリットは
駅からの導線上にコンビニなど買い物場所がない。
目の前の道路の歩車分離できていない。
小規模故、ディスポーザがない。
上記デメリットがあるにも関わらず、価格はザ・ガーデンズの最終期と変わらない
坪280万円程度とデベロッパーの知名度を考えると少し高いこと

結果、間取りや眺望、駅距離が良く永住目的ならメリットも大きいものの、
当方、転勤族で万が一売却の際、リセールが厳しいと推測されることから
今回は断念しました。

[77: 匿名さん]

飛鳥山タワーの方がいいなあ
あそこは王子に居ると羨ましいマンション

[78: 匿名さん]

首都高に隣接のタワーねぇ。。

[79: マンション検討中さん]

>>76 マンション検討中さん
ガーデンズは王子と言ってますが、実際は東十条ですからね。利便性は王子の方が上です。

[80: 匿名さん]

王子は便利だよな。
JR、地下鉄、都電、都バス
首都高に乗るのも便利！

[81: 匿名さん]

ガーデンズは何だか見た目が安っぽ〜い。
集合団地って感じで

[82: 匿名さん]

ここはウイルローズのスレですが。

[83: 匿名さん]

こことアネシア尾久で比較している方いますか？

[84: eマンションさん]

>>79 マンション検討中さん
76です。
私はこの辺りに住んでましたが、交通利便性と外食は王子が少し上。買い物利便性はスーパー複数＆商店街の充実でガーデンズ付近が上かなと思いますね。

[85: 匿名さん]

飛鳥山タワーの中古価格が伸びないのって、主に見た目がしょぼいからですよね。
希少性には事欠かない物件なはずなんですが。

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん

南面はかっこいいけどね。
首都高沿いはファミリーに不向き？

[87: マンション検討中さん]

６６です。

再度建設地見ましたが、道路幅が広いので日当たりはいい物件ですね。

王子周辺も半日かけて歩きましたが生活利便も悪くはなさそうですし、前向きに検討中です。

色々と意見ありがとうございました。

[88: 匿名さん]

王子は住みやすい
しかも交通利便性抜群

[89: マンション検討中さん]

>>88 匿名さん
王子は利便性と価格のバランスが良いですね。東京駅や都心部(南北線)のアクセス、バスで池袋、新宿まで行けちゃいますからね。都電で早稲田！立教はバス、東大、上智、法政、日大は南北線と子供がいる家庭には便利かも。
ここの学区はどこでしょうかね？週刊ダイヤモンドの特集で北区の一番は柳田小学校らしいのですが。

[90: マンション検討中さん]

王子は狙い目ですよ。
これからの時代は利便性です。