ウィルローズ王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウィルローズ王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/oji/

所在地：東京都北区王子２-11-12の一部（地番）　東京都北区王子2-1以下未定（住居表示）
交通：JR京浜東北線「王子」駅より徒歩7分
東京メトロ南北線「王子」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.74m2～68.47m2
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

新築は中古に比べて価格以外にデメリットは無いな！すぐ引っ越したいの完成が先なのはデメリットか。

[122: 匿名さん]

今建設中の東横インが邪魔だな。

[123: 名無しさん]

最初ホテルが建設中マンションかと思いました。なんか薄暗い道よりかはホテルができて少しでも明るさがでるかなと悪い印象はありませんのでいんですが。

[124: マンション掲示板さん]

>>123 名無しさん
私も同感です。ホテルがあった方が人通りが増えてプラスになるのかなぁと思ってました。

[125: マンション検討中さん]

>>115 匿名さん
実際に見て検討しましたがルフォンは維持費が高くつくのでやめました。
10年後には修繕積立金が3万円を超える予定です。
あと自転車1台しか置けないのも不便です。

[126: マンション比較中さん]

中古は入居がすぐでき、賃貸を早くローンにあてたいですけど、入居してから数年後のコスト考えると新築の方がやっぱりいいですよね。

[127: 匿名さん]

ホテルでもビジネスホテル系だとあまり煩くて困るみたいなこともないだろうし、特にマンションの環境に関して悪い方の影響はない。。。と思いたいところですね。
連泊をたくさんする人もいないだろうし、
殆どがビジネス利用だろうから寝に帰ってくるようなもんだろうし、
大丈夫なんじゃないかなーなんて思いました。

[128: 匿名さん]

北区エリアはあまり考えていなかったのですが、予算的に検討考えているのですが、王子アクセスは良さそうですね。北区周辺はファミリープランのマンションがないので、確かに比較マンションが少ないんですね。ここはまだ条件良い部屋は残ってるのでしょうか。

[129: 匿名さん]

「子育てするなら北区」と書いてあります。実はそんなに何区とは考えていなくて。都内だと文京区の人が教育に熱心な印象でした。違いますか？

子ども医療費助成は助かっています。突発的な病院通いはもちろんですが、歯医者さんのフッ素塗布も定期的に通って虫歯チェックしてもらえますし。児童手当は貯金できているので、生活もそこまで辛くないです。

[130: 匿名さん]

ウィルローズさんより広さはあるけど駅10分の中古もしくは王子より下って新築で広さある駅10分とでは将来的な売却や賃貸の価値や需要はどうですかね。悩んでいます。

[131: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[132: マンション検討中さん]

不動産選びで完璧なお住まいはなかなか難しいですから、自分たちの優先順位に対して住んでから満足できる事じゃないでしょうか。最所から投資目的なら話は別ですが、売却や賃貸で貸すのもタイミングなきがしますね。

[133: 匿名さん]

駅近くはいろんな意味で魅力があると思ってます。

[134: 匿名さん]

王子で5000万以上と思っていましたが、今は違和感が前より感じなくなってきています。

まだここ数年の金額はこのぐらいなんですかね。

[135: 匿名さん]

今は全域的に高い市況だけど、賃貸家賃を数年払うのと比べたらトントンくらいじゃないかな

[136: マンション検討中さん]

ここの販売元ってカーサ桜上水で揉めてるフロンティア関連ですよね？

[137: 匿名さん]

購入前向きなのですが、できれば完成して実物見たいですね。

なかなかどこも新築マンションは完成前に販売はよくあるみたいなのでしかたないですが。

[138: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん

おお、向こうはここの売主と同じグループで戸建部門のグローバル・キャストですね。カーサ桜上水はどうやら解決したみたいですが。そうだったのか。

[139: 匿名さん]

建設現場を見る機会があり、グローバルの方？やゼネコンの方もいましたがとても丁寧に細かい説明して頂きました。

[140: 匿名さん]

購入者の決め手のポイントはやっぱり駅までの距離、ということでした。
子育て環境の充実というのも入っていたんですが
そこまでこのあたりって子育て環境は充実している…のかなぁ。
北区は保育園には入りやすいって知り合いは言っていたけれど、
このあたりの環境は子育て向いているのかどうかはわからないなぁ。

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
保育園が充実しているのと、小中学校が近いですね。

[142: 匿名さん]

線路沿いに近い位置に立っているようですが、騒音等はどの程度なのでしょうか？
車の通りがどのくらいというのも気になるかな
駅までの距離は近そうですから利便性としては良いという印象です
ちょっと大きなスーパーまでは徒歩７，８分と少し距離がありそうですね。
夫婦二人暮らしならまいばすけっとで済ませられそうですが、家族の場合だと物足りないかも
自転車は必須になってきそうです。

[143: 匿名さん]

車通りは少ないです。
あと電車の音も個人差ありますが、2重窓で対策できてました。
公立の小中学校は近いです。
欲を言えば大きなスーパーが近ければ良かったですが、何とかなりそうです。

[144: 名無しさん]

来場キャンペーンのチラシが来ました。
テレビや旅行券がもらえるのはいいですね。
駅近で仕様も良さそうですが、買い物が不便な点が気になところです。

[145: 匿名さん]

>>144 名無しさん
利用できるスーパーとなるとサミット2店舗ですかね。

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん
あと王子駅のイトーヨーカドーですね。

[147: 名無しさん]

いいマンションだけど、スーパーがちょっと遠いですね。

[148: マンション検討中さん]

2LDKを検討してますが、まだありますか？

[149: 匿名さん]

2LDKはあるか分かりませんが
各タイプ1戸しかないので
早めの方がいいと思います。

[150: 検討板ユーザーさん]

線路沿いなので、騒音や振動、鉄粉が気になりますね。

[151: 匿名さん]

私が想像していたより
線路と建物は離れていて良かったです。

[152: マンション検討中さん]

先週モデルルームに行きましたが、隣の人が来てすぐ申込していてびっくりしました。
Bタイプはほとんど完売でしたね。やっぱり駅近マンションは売れ行きがいいんですね。

[153: 匿名さん]

Aはまだあります？

[154: マンション検討中さん]

一昨日まではありましたよ。

[155: 匿名さん]

完成まで半年あるのにもうだいぶ売れてるんですね。新築マンションは実物が見れないけど部屋もなくなるし悩ましいですね。

[156: マンション検討中さん]

先着順販売で5戸になってますね…
先週見学に行きましたが満席でした。同年代の30歳から40歳の人が多くて安心しました。

[157: 匿名さん]

ガーデンズに刈られた需要が回復してきましたかね。

[158: 評判気になるさん]

北区で購入するのならば、赤羽・王子・田端かな。ここは見学に行ってないけど値引きとかないのかな。

[159: マンション検討中さん]

来週見学行くのですが、ここのマンション人気なんですね！！
駅近で日当たりもよさそうだし…
楽しみにしてます(#^.^#)

[160: 匿名さん]

>>159 マンション検討中さん
あんまり選べるほど残ってないので、期待半分で行った方がいいと思いますよ！

[161: マンション検討中さん]

評判が良さそうだから、見に行ってみようかな。
北区に住んで知っている人なら赤羽、王子、田端の選択肢になるよね。十条の開発も楽しみだけど、高そうだしね。

[162: 匿名さん]

新幹線の車窓から見えるくらいに建ち上がってきました。
視線の高さが同じになるのは7階くらいですかね。

新幹線よりちょっと低くて、でも高架の陰にならないあたりが穴場かも知れません。

[163: マンション検討中さん]

昨日予約したのに満席で来週になってしまいました…
予約なしで突然行っても見学は無理ですかね？？
早く見たいな！！！

[164: マンション検討中さん]

音が気になって窓もあけられないよ。ここは

[165: マンション検討中さん]

先週見学行きました。
内装もすごく良くて、特にフローリングの色合いが大好きです。

駅近だし買おうかと思ってます。
私が検討しているタイプは残り1戸だったので、今週中には返事しないと…

[166: 匿名さん]

>>165 マンション検討中さん
ローンの審査はしたんですか？

[167: マンション検討中さん]

昨日、無事承認となったと連絡がありホッとしています。

購入を決断しました(^_^)/

[168: 匿名さん]

おめでとうございます！
ここの男性営業マンは、良い方でおもしろいので好感が持てました。

[169: 匿名さん]

１６５さん
特別仕様設備は普通なんですが、色みあいやモデルの雰囲気がなんかセンスがいいですね。
ウィルローズの他のマンションは見た事はありませんが、売主のHPみるとどれも良さそうなマンションですね。

[170: 匿名さん]

どなたか現在の建設地写真を貼ってくれたりしませんか。
なかなか近所ではないので見にいけないので。

[171: マンション検討中さん]

この間、電車から見えましたけど結構高くまでできてましたよ。

6月じゃもうそろそろ上棟ですね～

※写真なくてすみません(-_-;)

[172: マンション掲示板さん]

>>170 匿名さん
こんな感じです。

[173: 匿名さん]

写真ありがとうございます。。。。

現地は見たことなかったですが駅ちかなのに日当たりバツグンですね。

見学いこうかな～

[174: マンション検討中さん]

3LDK　安くないですか？

[175: マンション検討中さん]

先週はオプションの販売会をやっていたようですね。
予約なしで行ってしまったので、見学できませんでした。

かぎの渡しが6月に変更になったと聞いたので、家賃を払う生活とも早くおさらばしたいと思いどこかは買おうかと思っていますが…

赤羽志茂＜尾久＜王子　ですよね？

[176: 匿名さん]

契約者スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631161/

[177: マンション検討中さん]

>>175 マンション検討中さん
私もそう思ってます。

北区で探しているのですが、あまり3LDKのマンションが少ないので、もう少し待つかどうかですね。

できれば、田端か王子、赤羽で希望。

[178: eマンションさん]

>>175 マンション検討中さん

駅力と利便性は間違いなく王子ですよね。

明治通りとか北本通りは住みたくないね‥

[179: 通りがかりさん]

高架沿いなので、人通りが少ない通りに建っていますが、子どもの帰宅時間は不安になりませんか？

[180: マンション検討中さん]

東横インが建設されたから大丈夫でしょ！
と思っている私。

[181: 匿名さん]

契約者スレができてますよ。

[182: 匿名さん]

いまどきにしては安い！

[183: 匿名さん]

いつまで先着順販売やっているんですか？

[184: マンション検討中さん]

2週間前に見に行きましたが、後5戸ぐらいしかなかったでの検討急がないといけないのですが、モデルハウス2、3件で決めるのは失敗しないか若干不安です。

[185: 匿名さん]

残り4戸ですね。

[186: マンション検討中さん]

1LDKの、間取り面白いね!笑

結婚していなかったら広いし南にまだあるし
将来貸せそうだし欲しかったな!!

[187: 匿名さん]

完成早まったんですね！

[188: 匿名さん]

京浜東北線と南北線が使えるのは便利な場所ですからいい物件だとは思っていますが、戸数が少ないのが将来的に不利になるのか気にしています。

[189: ご近所さん]

チラシ見ると最終分譲と書いてありましたので、本当に４戸？５戸？ぐらいなんでしょうね。
売れ行きはよさそうですが、最後なので値引きはしてもらえますかね。

[190: マンション検討中さん]

売れ行きがいいのなら、完成前は値引きしてくれないでしょう！完成までには売り切れそうな勢いですもんね…値引きしてほしいならファインシティがありますよ。笑

[191: 匿名さん]

前回も投稿したのですが、最近の建設様子が知りたいのでまた写真あれば宜しくお願いします。

[192: 匿名さん]

こんな奥まったところにあるマンション、大人でも怖くない？みんな通ったことあるのかしら？

[193: マンション検討中さん]

2LDK検討してたのに売れちゃったみたい…
ショック。。。。。

[194: マンション掲示板さん]

>>191 匿名さん

今朝の状況です。

[195: 匿名さん]

194さん、ありがとうございます。
もうすぐシートが取れそうですね。

[196: マンション検討中さん]

立地がいいね

[197: 通りがかりさん]

もう完成間近ですね。6階あたりは陽当たり問題なさそうですね。

[198: 匿名さん]

本当に完成間近ですね。5、6階は影にもなっていないので温かそうです。昨日のような晴天の日は室内でひなたぼっこもいいなと思います。

ホームページに子育てするなら北区と書いてありました。

手当や助成として、子供医療費助成と制度拡大、児童手当、保育料補助制度ってあったんですが、これって他の地域でも同様かと思っていました。普通は中学までが対象のようで、高校までは北区か千代田区。医療費が免除されるということは歯医者や皮膚科治療も免除されるということでしょうか。

少額かもしれませんがありがたい点です。

[199: 検討板ユーザーさん]

>>198 匿名さん
営業乙

[200: 匿名さん]

１９４、１９７さん
写真ありがとうございます。日当たり大丈夫そうで安心しました。

[201: 匿名さん]

日当たり良さそうですね。オプション会で勧められたガラスの保護フィルムは前向きに検討ですね。写真ありがとうございます。

[202: 匿名さん]

保護フィルム、優良誤認で処分されたなんて話もありますので注意してくださいね。

http://www.kokusen.go.jp/recall/data/s-20170701_5.html

[203: 匿名さん]

駅周辺ではないですが、王子にビバホームができるんですね。
生活利便が少し良くなりそうで良かったです。

[204: 匿名さん]

>>202 匿名さん
私もガラスにフィルムを貼る予定ですがしっかり確認してみます。オプションは高かったので、グッドライフでコーティング、エコカラット、アクセントクロスをお願いする予定です。来週センター南のショールームに行きます。

[205: マンション検討中さん]

シート外れてました！外見高級感あってかっこいいです(*^▽^*)
隣のマンションも統一感があり、安心しました！

[206: マンション検討中さん]

私も先程見てきました。想像以上に高級感ありかっこいいですね！！！！！！！！駅近で日当たりがいいのは希少ですね。

[207: マンション検討中さん]

イイネ！

[208: 匿名さん]

最終分譲になったので残りわずかなんでしょうね。
駅近い物件はなんだかんだ好評ですね。

[209: マンション検討中さん]

あと3戸みたいですね。GWは旦那の実家帰るのでいけない…

[210: マンション検討中さん]

先程見学に行ってきましたが、人がわんさかでした。
GWには全部完売しちゃいそうですね…

[211: 匿名さん]

目を見ていましたが、家族全員のものでも簡単に収納ができそうですね。
特にシューズインクローゼットは大型で、好きな靴を気兼ねなく購入できると思います。
ところでシステム収納のオプション料に関してはどれぐらいかかるのでしょうか

[212: マンション検討中さん]

あと何戸ですか？

[213: 匿名さん]

ＧＷに上の方の書き込みにあったグッドライフさんのショールームに行って来ました。実際に床やタイルなどを見て比較できたので非常に良かったです。6月の内覧会に来てもらい傷のチェックや採寸をしてもらう予定です。内覧会が楽しみです。

[214: マンション検討中さん]

完売したみたいですね。

[215: 匿名さん]

401さん

医療費免除は確か、中学生までは全額で
高校生は入院した場合だけだったかと思います。

[216: 匿名さん]

>>206 マンション検討中さん

隣は賃貸マンションですか？

[217: マンション検討中さん]

行ってもキャンセル待ちですか？

[218: マンション検討中さん]

今日見学行きましたが、最後の1戸みたいです。

[219: マンション検討中さん]

残ってるのはBタイプですか？

[220: マンション検討中さん]

>>218 マンション検討中さん

ありがとうございます。