ウィルローズ王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.l-seed.co.jp/oji/
所在地：東京都北区王子２-11-12の一部（地番） 東京都北区王子2-1以下未定（住居表示）
交通：JR京浜東北線「王子」駅より徒歩7分
東京メトロ南北線「王子」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.74m2～68.47m2
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-26 19:04:14
ウィルローズ王子ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2017-10-14 14:00:45
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削除依頼
９６さん
王子は確かに利便は悪くないのかもね。 |
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| No.102 |
北区は広いのでアドレスや最寄り駅で違いはありそうですね。
赤羽と王子の住みやすさはどうなんですかね。 |
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| No.103 |
住みやすい。どっちも。
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| No.104 |
残り何戸ですか？
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| No.105 |
王子も高くなったと思ったが、近隣マンションさんや赤羽周辺マンションと比べるとどこも高くなってるので妥当な金額に見えてきますね。
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| No.106 |
今日モデルルーム行ってきた。
二期で4990万で買うか、最終で4780万を待つか・・ |
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| No.107 |
>>106 マンション検討中さん
売れ行きはどんな感じでしたか？ |
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| No.108 |
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| No.109 |
>>108 マンション検討中さん
そうなんですね、ありがとうございます。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
>>102
王子には商店街というものがほぼ無いですし、スーパーの選択肢がほとんど無いです。 ホームセンターと家電量販店は駅近くにできたので便利になったと思います。 赤羽はスーパーの選択肢が多くて駅高架下にもホームセンターがあり、アーケード商店街にでっかいダイソー、 ダイエー内にヤマダ電機やセリア、イトーヨーカ堂内にキャンドゥがあります。 西友は２フロアしかないけれど２４時間営業してます。 |
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| No.112 |
今週から2期開始になってますね。
4780万円の部屋は最後まで不動産屋は販売しないと思いますよ。 目玉商品は最後まで広告に使いますからね。 その分抽選にもなりやすいですが。 |
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| No.113 |
モデルルーム予約しないでいきましたら凄い混んでいてびっくりしました。
意外に人気があるんですね。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
ルフォンの中古3LDKを比較した方いますか？
あそこはなぜずっと残っているんでしょうね。 |
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| No.116 |
>>115 匿名さん
地味というだけですよ。 元々モリモトが手がけた高級マンションの予定が破綻→サンケイビルに譲渡という経緯があります。 設備はモリモト時代よりは落としてますが、内廊下でスラブも厚く直接基礎なので悪くない選択と思います。 |
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| No.117 |
ファミリータイプの新築がないから中古も視野に入れてましたが、結構中古もいい金額するので気分的に新築の方がいいかと思いウィルローズさんに決めました。中古も新築もメリットデメリットはありますけどね。
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| No.118 |
62平米と68平米で迷いますね。
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| No.119 |
１１８さん
１つ１つの使える部屋の広さはそんなに変わらない事と価格的に６２㎡の方が予算的にも検討しやすいのではないでしょうか。 |
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| No.120 |
117さん
新築は中古より高いのはしょうがないですけど、価格以外にデメリットは何を気をつければいいですか。 |
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| No.121 |
新築は中古に比べて価格以外にデメリットは無いな！すぐ引っ越したいの完成が先なのはデメリットか。
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| No.122 |
今建設中の東横インが邪魔だな。
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| No.123 |
最初ホテルが建設中マンションかと思いました。なんか薄暗い道よりかはホテルができて少しでも明るさがでるかなと悪い印象はありませんのでいんですが。
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| No.124 |
>>123 名無しさん
私も同感です。ホテルがあった方が人通りが増えてプラスになるのかなぁと思ってました。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
中古は入居がすぐでき、賃貸を早くローンにあてたいですけど、入居してから数年後のコスト考えると新築の方がやっぱりいいですよね。
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| No.127 |
ホテルでもビジネスホテル系だとあまり煩くて困るみたいなこともないだろうし、特にマンションの環境に関して悪い方の影響はない。。。と思いたいところですね。
連泊をたくさんする人もいないだろうし、 殆どがビジネス利用だろうから寝に帰ってくるようなもんだろうし、 大丈夫なんじゃないかなーなんて思いました。 |
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| No.128 |
北区エリアはあまり考えていなかったのですが、予算的に検討考えているのですが、王子アクセスは良さそうですね。北区周辺はファミリープランのマンションがないので、確かに比較マンションが少ないんですね。ここはまだ条件良い部屋は残ってるのでしょうか。
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| No.129 |
「子育てするなら北区」と書いてあります。実はそんなに何区とは考えていなくて。都内だと文京区の人が教育に熱心な印象でした。違いますか？
子ども医療費助成は助かっています。突発的な病院通いはもちろんですが、歯医者さんのフッ素塗布も定期的に通って虫歯チェックしてもらえますし。児童手当は貯金できているので、生活もそこまで辛くないです。 |
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| No.130 |
ウィルローズさんより広さはあるけど駅10分の中古もしくは王子より下って新築で広さある駅10分とでは将来的な売却や賃貸の価値や需要はどうですかね。悩んでいます。
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| No.131 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.132 |
不動産選びで完璧なお住まいはなかなか難しいですから、自分たちの優先順位に対して住んでから満足できる事じゃないでしょうか。最所から投資目的なら話は別ですが、売却や賃貸で貸すのもタイミングなきがしますね。
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| No.133 |
駅近くはいろんな意味で魅力があると思ってます。
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| No.134 |
王子で5000万以上と思っていましたが、今は違和感が前より感じなくなってきています。
まだここ数年の金額はこのぐらいなんですかね。 |
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| No.135 |
今は全域的に高い市況だけど、賃貸家賃を数年払うのと比べたらトントンくらいじゃないかな
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| No.136 |
ここの販売元ってカーサ桜上水で揉めてるフロンティア関連ですよね？
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| No.137 |
購入前向きなのですが、できれば完成して実物見たいですね。
なかなかどこも新築マンションは完成前に販売はよくあるみたいなのでしかたないですが。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
建設現場を見る機会があり、グローバルの方？やゼネコンの方もいましたがとても丁寧に細かい説明して頂きました。
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| No.140 |
購入者の決め手のポイントはやっぱり駅までの距離、ということでした。
子育て環境の充実というのも入っていたんですが そこまでこのあたりって子育て環境は充実している…のかなぁ。 北区は保育園には入りやすいって知り合いは言っていたけれど、 このあたりの環境は子育て向いているのかどうかはわからないなぁ。 |
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| No.141 |
>>140 匿名さん
保育園が充実しているのと、小中学校が近いですね。 |
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| No.142 |
線路沿いに近い位置に立っているようですが、騒音等はどの程度なのでしょうか？
車の通りがどのくらいというのも気になるかな 駅までの距離は近そうですから利便性としては良いという印象です ちょっと大きなスーパーまでは徒歩７，８分と少し距離がありそうですね。 夫婦二人暮らしならまいばすけっとで済ませられそうですが、家族の場合だと物足りないかも 自転車は必須になってきそうです。 |
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| No.143 |
車通りは少ないです。
あと電車の音も個人差ありますが、2重窓で対策できてました。 公立の小中学校は近いです。 欲を言えば大きなスーパーが近ければ良かったですが、何とかなりそうです。 |
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| No.144 |
来場キャンペーンのチラシが来ました。
テレビや旅行券がもらえるのはいいですね。 駅近で仕様も良さそうですが、買い物が不便な点が気になところです。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
いいマンションだけど、スーパーがちょっと遠いですね。
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| No.148 |
2LDKを検討してますが、まだありますか？
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| No.149 |
2LDKはあるか分かりませんが
各タイプ1戸しかないので 早めの方がいいと思います。 |
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| No.150 |
線路沿いなので、騒音や振動、鉄粉が気になりますね。
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| No.151 |
私が想像していたより
線路と建物は離れていて良かったです。 |
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| No.152 |
先週モデルルームに行きましたが、隣の人が来てすぐ申込していてびっくりしました。
Bタイプはほとんど完売でしたね。やっぱり駅近マンションは売れ行きがいいんですね。 |
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| No.153 |
Aはまだあります？
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| No.154 |
一昨日まではありましたよ。
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| No.155 |
完成まで半年あるのにもうだいぶ売れてるんですね。新築マンションは実物が見れないけど部屋もなくなるし悩ましいですね。
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| No.156 |
先着順販売で5戸になってますね…
先週見学に行きましたが満席でした。同年代の30歳から40歳の人が多くて安心しました。 |
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| No.157 |
ガーデンズに刈られた需要が回復してきましたかね。
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| No.158 |
北区で購入するのならば、赤羽・王子・田端かな。ここは見学に行ってないけど値引きとかないのかな。
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| No.159 |
来週見学行くのですが、ここのマンション人気なんですね！！
駅近で日当たりもよさそうだし… 楽しみにしてます(#^.^#) |
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| No.160 |
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| No.161 |
評判が良さそうだから、見に行ってみようかな。
北区に住んで知っている人なら赤羽、王子、田端の選択肢になるよね。十条の開発も楽しみだけど、高そうだしね。 |
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| No.162 |
新幹線の車窓から見えるくらいに建ち上がってきました。
視線の高さが同じになるのは7階くらいですかね。 新幹線よりちょっと低くて、でも高架の陰にならないあたりが穴場かも知れません。 |
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| No.163 |
昨日予約したのに満席で来週になってしまいました…
予約なしで突然行っても見学は無理ですかね？？ 早く見たいな！！！ |
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| No.164 |
音が気になって窓もあけられないよ。ここは
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| No.165 |
先週見学行きました。
内装もすごく良くて、特にフローリングの色合いが大好きです。 駅近だし買おうかと思ってます。 私が検討しているタイプは残り1戸だったので、今週中には返事しないと… |
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| No.166 |
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| No.167 |
昨日、無事承認となったと連絡がありホッとしています。
購入を決断しました(^_^)/ |
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| No.168 |
おめでとうございます！
ここの男性営業マンは、良い方でおもしろいので好感が持てました。 |
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| No.169 |
１６５さん
特別仕様設備は普通なんですが、色みあいやモデルの雰囲気がなんかセンスがいいですね。 ウィルローズの他のマンションは見た事はありませんが、売主のHPみるとどれも良さそうなマンションですね。 |
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| No.170 |
どなたか現在の建設地写真を貼ってくれたりしませんか。
なかなか近所ではないので見にいけないので。 |
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| No.171 |
この間、電車から見えましたけど結構高くまでできてましたよ。
6月じゃもうそろそろ上棟ですね～ ※写真なくてすみません(-_-;) |
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| No.172 |
>>170 匿名さん
こんな感じです。 
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| No.173 |
写真ありがとうございます。。。。 現地は見たことなかったですが駅ちかなのに日当たりバツグンですね。 見学いこうかな～ |
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| No.174 |
3LDK 安くないですか？
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| No.175 |
先週はオプションの販売会をやっていたようですね。
予約なしで行ってしまったので、見学できませんでした。 かぎの渡しが6月に変更になったと聞いたので、家賃を払う生活とも早くおさらばしたいと思いどこかは買おうかと思っていますが… 赤羽志茂＜尾久＜王子 ですよね？ |
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| No.176 | ||
| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
高架沿いなので、人通りが少ない通りに建っていますが、子どもの帰宅時間は不安になりませんか？
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| No.180 |
東横インが建設されたから大丈夫でしょ！
と思っている私。 |
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| No.181 |
契約者スレができてますよ。
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| No.182 |
いまどきにしては安い！
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| No.183 |
いつまで先着順販売やっているんですか？
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| No.184 |
2週間前に見に行きましたが、後5戸ぐらいしかなかったでの検討急がないといけないのですが、モデルハウス2、3件で決めるのは失敗しないか若干不安です。
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| No.185 |
残り4戸ですね。
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| No.186 |
1LDKの、間取り面白いね!笑
結婚していなかったら広いし南にまだあるし 将来貸せそうだし欲しかったな!! |
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| No.187 |
完成早まったんですね！
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| No.188 |
京浜東北線と南北線が使えるのは便利な場所ですからいい物件だとは思っていますが、戸数が少ないのが将来的に不利になるのか気にしています。
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| No.189 |
チラシ見ると最終分譲と書いてありましたので、本当に４戸？５戸？ぐらいなんでしょうね。
売れ行きはよさそうですが、最後なので値引きはしてもらえますかね。 |
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| No.190 |
売れ行きがいいのなら、完成前は値引きしてくれないでしょう！完成までには売り切れそうな勢いですもんね…値引きしてほしいならファインシティがありますよ。笑
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| No.191 |
前回も投稿したのですが、最近の建設様子が知りたいのでまた写真あれば宜しくお願いします。
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| No.192 |
こんな奥まったところにあるマンション、大人でも怖くない？みんな通ったことあるのかしら？
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| No.193 |
2LDK検討してたのに売れちゃったみたい…
ショック。。。。。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
194さん、ありがとうございます。
もうすぐシートが取れそうですね。 |
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| No.196 |
立地がいいね
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| No.197 |
もう完成間近ですね。6階あたりは陽当たり問題なさそうですね。
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| No.198 |
本当に完成間近ですね。5、6階は影にもなっていないので温かそうです。昨日のような晴天の日は室内でひなたぼっこもいいなと思います。
ホームページに子育てするなら北区と書いてありました。 手当や助成として、子供医療費助成と制度拡大、児童手当、保育料補助制度ってあったんですが、これって他の地域でも同様かと思っていました。普通は中学までが対象のようで、高校までは北区か千代田区。医療費が免除されるということは歯医者や皮膚科治療も免除されるということでしょうか。 少額かもしれませんがありがたい点です。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
１９４、１９７さん
写真ありがとうございます。日当たり大丈夫そうで安心しました。 |
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