ウィルローズ王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウィルローズ王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/oji/

所在地：東京都北区王子２-11-12の一部（地番）　東京都北区王子2-1以下未定（住居表示）
交通：JR京浜東北線「王子」駅より徒歩7分
東京メトロ南北線「王子」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.74m2～68.47m2
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅近くは良さそうだが王子駅があまりなじみがないです。生活利便はいかがなんですかね。

[2: 匿名さん]

モデル行かれた方どうでしたか

[3: マンション検討中さん]

徒歩5分くらいでマイバスケットとマツキヨに行けるし駅もまあまあ近いから立地はいいと思う
ただ前の道路に歩道がないから危ない
東横インができるみたいだけど歩道はできるのかな？

[4: 匿名さん]

歩道ってそんなに簡単に作れるものなのでしょうか。
信号で待つ時間が少ないといいんですけど、駅まで結構信号多いんですかね？
総住戸角部屋なだけあり、縦に長いデザインになっています。
ワンフロアの総住戸数が少ないのはいいですね。

[5: 匿名さん]

2さん
モデルルーム良かったですよ、オプションは多少ありましたが。2人で住むには良さそうなマンションかなと、他と比較中です。

[6: 匿名さん]

北区も高くなってきましたね。希望エリアはもっと高いから悩ましいタイミングです。

[7: マンション検討中さん]

王子の駅近くだからゴミゴミしてると思っていましたが現地は住宅地でした。
学校もすぐ近くで雰囲気は悪くない印象です、戸数が少ないのは個人的に気にしていないので
検討物件の一つです。

[8: 匿名さん]

A4タイプはウォールドアになっていないので、リビングを広げて利用することが出来ない事、リビングのスペースが割と狭めになっている点は残念

間取りの広さ的にもコンパクトな広さになっていることからファミリーで住むには少し狭い印象です。
ただ、各洋室にクローゼットがついているのは利点になると思います

どちらかというとDINKS中心になってくるのでしょうか。

[9: 匿名さん]

南北線はあまりなじみがないのですが、南北線駅近くは
資産価値的にどうなんですかね。

[10: ご近所さん]

チラシ見ると来週から受け付け開始ですね。正式価格はおいくらでしょうね。

[11: マンション検討中さん]

正直少し狭いかなと思いますが、行かせたい小学校区域のマンションなので悩んでいます。

広くなればその分金額も高くなるけど妥協ばっかりして後悔もしたくないし、高い買い物なので

慎重に検討したいと思います。あまり新築モデルをみていないので、みなさんのアドバイスあれば

お聞かせ下さい。

[12: 匿名さん]

１１さん
自分達が何を重視するかじゃないでしょうか。価格も広さも場所もすべて条件満たすのはなかなか難しいですからね。家は王子周辺で探しているのでエリア重視です。王子駅で３ＬＤＫがあまりないのでウィルローズさんを前向きに検討しています。私達は中古との比較になりますが、おそらく新築のマンションはどこを見に行かれても綺麗だと思いますよ。

[13: 匿名さん]

王子駅歩きましたが悪くはなさそうですが、実際住み心地や治安はどうなんでしょうか。

[14: 匿名さん]

モデルルームはそれなりにお客さんいましたが
金額的に即決できませんが、ここ売れてるんでしょうかね。

[15: 匿名さん]

HP見ると今週から受け付け開始みたいなので販売はこれからになりますね。

[16: 匿名さん]

モデルルームはわりと混んでましたね。
売れ行きはいかがなんですかね。

[17: 匿名さん]

私達がモデルルームにうかがった時はそんなにいませんでしたよ。

個人的には検討物件として残しています。

建設地や部屋の内装が落ち着いている雰囲気がしっくりきています。

住宅ローンを払えるかがひっかかっています。

[18: 匿名さん]

ここはファミリーよりは２人家族向きのマンションですね。

[19: 匿名さん]

現地見ましたが駅近いわりには住宅地で良い印象でした。
近くにビジネスホテルができるみたいですがさほどきになりませんが線路が近いのが多少懸念したぐらいです。

[20: 匿名さん]

上の階はは眺望は良さそうだけどそれなりに金額もしましたね。

[21: 匿名さん]

学区の小学校は評判いんですか。

学区の小学校に通わせたいから来場してる人もいると説明がありました。

[22: マンション検討中さん]

全部屋角住戸プランは魅力的ですね。

[23: 匿名さん]

今の建設現場が倉庫跡の1区画全てに見えるのですが、この土地が分割されてウィルローズとホテルになるのでしょうか？

[24: 匿名さん]

子育てするなら北区と書いてあります。他の市町村よりいいんでしょうか。医療費助成や児童手当は他も同じような気もしましたが・・・。普通なら15歳までが、高校卒業まであるようです。北区、千代田区を選ぶといいのかもしれません。

赤ちゃん訪問はどこでもあるんですね。実家の付近でもあるようでした。

間取りは角部屋が好きです。Bが一番好きで、風通しがよさそうな点が・・・。お風呂は1418なので今の部屋よりも大きくなりそうです。家族で入ることを見越してあるんでしょうか。

[25: 通りがかりさん]

>>23 匿名さん

東横インは南側の別区画に出来るようです。隣に賃貸をつくるとのことでした。

[26: 匿名さん]

ありがとうございます。こういう感じでしょうか。

[27: 通りがかりさん]

>>26 匿名さん

賃貸はそうですね。ホテル、確か東横インはこの図より離れた場所ですね。この図の右側は現状駐車場になってます。

[28: 匿名さん]

>>27 通りがかりさん
これであってますでしょうか？先のイラストは後ほど修正しますね。

[29: 通りがかりさん]

>>28 匿名さん

そのとおりです。

[30: マンション検討中さん]

立地的にはガーデンズより良いですが、資産性ではどちらが上でしょうか？

[31: 匿名さん]

>>29 通りがかりさん

ありがとうございます。画像訂正しました。

[32: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん
ターゲットも違うし、比較対象ではないと思う

[33: 匿名さん]

北区で探しているのでウィルローズさんもガーデンズさんも拝見しました。大規模マンションと小規模では全然物件の印象は違いますが、王子駅で駅近くの立地なのでウィルローズさんに傾いています。私達は、転勤族なので賃貸に出した時を重視しています。

[34: 匿名さん]

戸数少ないマンションだから管理費は高そうですね。

[35: 匿名さん]

毎週チラシが入ってきますけど、売れてないのかな。

[36: 匿名さん]

現地の印象は夜は寂しくないのかなと思いました。
昼過ぎに現地を見たのですが日当たりは凄く良いですね。

[37: 匿名さん]

赤羽と王子なら駅力は赤羽の方がありますか。　　王子神谷と東十条よりは王子かなと。

[38: 通りがかりさん]

線路が近いのが気になりますが、
ガーデンズよりこちらの方が仕様や資産性は高そうですね。

[39: マンション検討中さん]

私もガーデンズより仕様はよいと思いました。ガーデンズには、トイレに手洗いカウンターはありませんし。ガーデンズで手洗いカウンターを後からでも付けられますか？と聞いた時1000万かかりますと言われました。こちらではありますし、気持ちはガーデンズよりもこちらに傾いています

[40: 匿名さん]

赤羽も王子も考え方次第ですし、それぞれ良いとこありますからね。
個人的には赤羽は飲み屋が多いのが少し私は気になるので王子の方が好きです。

[41: マンション掲示板さん]

南の駐車場にマンションが立つこともあるのかな

[42: 匿名さん]

>>39

＞ガーデンズで手洗いカウンターを後からでも付けられますか？と聞いた時1000万かかりますと言われました


不正確な内容は意図的ですか？
悪徳リフォーム業者の餌食になるタイプの方？

工事費材料費込みで20万もあればハイグレードな手洗いが付けられますよ。

[43: eマンションさん]

>>42 匿名さん
ガーデンズの担当者に質問した時に、はっきりと言われましたよ。

[44: 名無しさん]

ここは、買い物がちょっと不便なので、
ガーデンズと迷うところですね。
私はそもそも、今、新築マンションを買うべきなのか
なかなかふんぎりがつけられずにいます。

[45: 匿名さん]

>>43 eマンションさん

そういった設備は最初からあるに越したことはないですね。
ただ、金額は再度確認したほうが良いかもしれません。

[46: 匿名さん]

>>43 eマンションさん
あなたが悪意を持って書き込んでいないのであれば間違いなく聞き違いですよ。
手洗いカウンターをつけると言ってもどういうものをつけるかで価格も変わりますが便器含めて新規にリフォームしても100万もいかないです。
最近自宅マンションのトイレをまさに全面刷新しました。L字型カウンターに手洗い場、便器もタンクレスの下側がない壁付けにしましたが全込み60万でした。桁がおかしすぎますよ(笑)

[47: マンション検討中さん]

私も相対的にはいいと思いますが、不動産価格が上がっている今買うべきかで悩んでいます。
これから出てくる志茂や赤羽岩淵の物件はもっと上がってるのでここで踏ん切るべきと前向きに考えてもいます。

[48: マンション検討中さん]

金利も上昇も気になるし、いずれ購入するなら今が買い時かも。ここやガーデンズのような立地が良いところなら、値下がりは限定的だと思う。

[49: 匿名さん]

４１さん　横の駐車場は将来的にはありえるかもしれませんね。
ただウィルローズさんのバルコニーはふさがれないのでそこまで気にしないでも大丈夫ですよ。

[50: マンション検討中さん]

モデルギャラリーはまだ行ってませんが、現地は想像以上に住宅地でしたね、マンションや戸建て、学校もあり、
日当たりは悪くないし、眺望も上層階は良さそうですし、線路は気になりますが、その分将来的にも日当たりが変わらない良さもありますし、ここの関係者ではありませんがモデルギャラリーは見てみたいと思いましたね。