グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。
公式URL：http://www.grandevance.com/
所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.1.6 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-26 12:55:18
現在の物件
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について
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961:
匿名さん
[2017-10-07 16:23:29]
私も車は持たない予定です。立地的にあまり必要にならないのと必要時にはレンタカーもありますし。
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962:
匿名さん
[2017-10-07 17:58:31]
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963:
マンション検討中さん
[2017-10-07 19:18:56]
この売主に、この施工会社のマンションで
２億も投資(住むとしても)するわけないし 余程の世間知らず |
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964:
匿名さん
[2017-10-07 19:54:04]
963はパークシティ大崎のメシウマ
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965:
匿名さん
[2017-10-07 19:59:41]
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966:
匿名さん
[2017-10-08 11:22:34]
963、悪質なネガですね。こう言うのって、通報して書き込みＩＰ判明出来るんですよね。
通報しましょう。 個別に物件見て判断しましょう。 |
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967:
匿名さん
[2017-10-08 12:58:58]
たぶんパークシティ大崎に住むメシウマさんは
パークシティ周辺の再開発の恩恵をすべてこのマンションが受けるうえに 駅から徒歩1分より近い立地というのが気に入らないんでしょう。 別にプロパストだから積極的に選びたいとも思いませんが、 かつて一世を風靡したデベロッパーなのは間違いないですし、 今後この会社がどうなっていくかによるんじゃないでしょうか。 |
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968:
匿名さん
[2017-10-08 14:30:07]
確かに。
パークシティはメシウマ多いね。 |
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969:
匿名さん
[2017-10-08 15:03:01]
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970:
匿名さん
[2017-10-08 15:11:45]
この規模の物件で２億は勇気いると思うよ
大崎だし、小さい部屋もある普通のマンションだし |
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971:
匿名さん
[2017-10-08 15:21:11]
パークシティこの前内見したけど
エントランスや共有部のインパクトに比べて 専有部分は噂通り普通でした。 |
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972:
匿名さん
[2017-10-08 15:22:26]
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973:
匿名さん
[2017-10-08 18:04:39]
そんな事ないでしょう。
低層で高額物件も腐るほどある。 要するに、立地・仕様で決まる訳だから。 タワマン好きはタワマン買えば良いし。 |
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974:
匿名さん
[2017-10-08 19:41:17]
確かにこの立地はもう出てこないですよね。
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975:
匿名さん
[2017-10-08 22:19:55]
出てこないと思います。山手線内側でこれ程綺麗な環境は無いよ。駅距離、交通利便性、周辺環境、教育環境共に申し分ないよね。ちなみに、契約者です。
永住若しくは暫く自分で住む人には良いね。 |
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976:
マンコミュファンさん
[2017-10-09 00:05:58]
パークシティのタワー購入者ですけど、べつに低仕様でもないし、そもそも仕様はフロアや部屋によりますよね。どの部屋をご覧になったのかわかりませんが、買った私だってマンションの全てを知ってるわけではありませんから、好きなようにカスタマイズして楽しんでますよ。
そんなことよりご近所同士仲良くしましょう。街が発展するのは良いことです。こんなに揃っている街はほんとうになかなかないですよね。 |
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977:
匿名さん
[2017-10-09 00:21:08]
>>964 匿名さん
963の書き込みを読んでもパークシティ大崎の人の書き込みとは思いません。意識し過ぎでは？施工会社のことを書いてるので、むしろ鹿島建設とか清水建設とかスーゼネが施工会社の物件を推している人が書き込んでいるのではないですか？ |
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978:
匿名さん
[2017-10-09 02:30:20]
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979:
匿名さん
[2017-10-09 02:37:36]
>>976
パークシティ大崎は専有部分に魅力は感じなかったですが、今分譲のタイミングならパークシティ大崎を選んだかも知れません。 パークシティ様の再開発に便乗しますが、 こちらこそよろしくお願いします。 |
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980:
匿名さん
[2017-10-09 16:59:56]
こことパークシティ大崎の中古、パークシティ武蔵小山を検討しています。
職場の都合上、大崎がいいかなと思っているのですが、こちらに決められた方は何が決め手だったか教えていただけますか？ |
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981:
匿名さん
[2017-10-09 17:56:49]
私は職場への交通利便性と仕様の高さからここに決めました。
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982:
匿名さん
[2017-10-09 18:43:12]
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983:
匿名さん
[2017-10-09 19:53:47]
私の場合、ここの決め手は、場所と仕様と利便性。中古より、やっぱり新築が良いです。
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984:
匿名さん
[2017-10-09 20:42:09]
>>982 匿名さん
パークシティ大崎もかなり価格が高騰していて価格的にはあまりここと変わらないように思って、新築ということもありここに決めました。 |
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985:
匿名さん
[2017-10-10 00:19:24]
現地見て来ました。
6階くらいまで来てますかね。 
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986:
匿名さん
[2017-10-11 14:11:04]
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987:
匿名
[2017-10-11 16:04:27]
>>979 匿名さん
まさかパークシティタワーの中古の部屋と、グランデバンセのモデルルームを比べてるわけではないと思うが、グランデバンセは内装が良いとは聞いていますよ。 住むにしても資産として持つにしても、利便性、環境、立地ですからその点お互い良い物件を買いましたね。 |
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988:
匿名さん
[2017-10-11 23:02:03]
大崎で爆弾見つかったね
線路の反対側だけど |
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989:
匿名さん
[2017-10-11 23:02:29]
ここは小関であって御殿山ではない
恥ずかしい |
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990:
理恵
[2017-10-12 01:15:41]
おっしゃる通り、ここは小関です。
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991:
匿名さん
[2017-10-12 01:48:22]
大崎で爆弾ですか？
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992:
匿名さん
[2017-10-12 10:19:35]
>>989
別に全然恥ずかしくないけど |
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993:
匿名さん
[2017-10-12 10:53:14]
HPで「×伝統の御殿山」に誕生、はちょっとね。
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994:
匿名さん
[2017-10-12 11:50:48]
>>993
だから？ |
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995:
匿名さん
[2017-10-12 12:08:58]
伝統の御殿山には存在してないってこと。
明らかなことにつっこむな。 |
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996:
匿名さん
[2017-10-12 12:22:54]
プロパストは恥知らず
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997:
匿名さん
[2017-10-12 12:24:21]
だからー、
存在してないからなんだっていうの？ 何か法にでも触れるわけ？ |
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998:
匿名さん
[2017-10-12 12:26:08]
じゃあなに？
目黒駅は品川区にあるのに 厳密には目黒じゃないとか 恥ずかしいとか思うの？ シビアな問題意識を持ちながら生きてて 疲れないですか？ |
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999:
匿名さん
[2017-10-12 12:29:02]
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1000:
匿名さん
[2017-10-12 12:32:31]
だから何度も言ってるけど
だからなんなわけ？ 伝統の御殿山じゃないから プロパストを虚偽だって訴えでもするわけ？ 何かあなたにメリットあんの？ |
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1001:
匿名さん
[2017-10-12 12:35:13]
虚偽で訴えるならここもどうぞ。
https://tokyorent.jp/column/21/ |
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1002:
匿名さん
[2017-10-12 12:40:38]
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1003:
匿名さん
[2017-10-12 12:48:15]
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1004:
匿名さん
[2017-10-12 12:52:29]
訴えないよ別に
新しい御殿山ならともかく伝統の御殿山でしょ？ 恥ずかしい行為、プロパストは恥知らずだなあと思う |
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1005:
匿名さん
[2017-10-12 12:58:37]
はいはい。
プロパスト恥ずかしいね。 新しい御殿山だけど伝統の御殿山ではないね。 これで満足？ |
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1006:
匿名さん
[2017-10-12 13:04:06]
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1007:
匿名さん
[2017-10-12 13:06:56]
>>1006
逆にあなたは？ |
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1008:
匿名さん
[2017-10-12 13:25:38]
昨日プロパストの株価が
ストップ高だから評判下げたい投資家だろ。 |
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1009:
匿名さん
[2017-10-12 13:29:01]
御殿山小学校のOBですよ
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1010:
匿名さん
[2017-10-12 13:37:21]
ここは、60平米2LDKメイン、広くても80平米3LDKまでに抑えておけば、完売できただろうに。
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