グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[941: 匿名さん]

全然間取り変更出来るみたいですよ。話聞くと、やはり部屋数求める人多いみたいだし、間取り的には悪く無いよね。
長年住んでますが、大崎ほど変わった街も珍しいと思うよ。山手線内側で。汚い部分がほとんど無い。しかも、これからも再開発多い(うちのエリアもそう)ので、将来性もあると思うよ。

[942: 匿名さん]

間取りというか戸数を増やせばいいのにって意味。

[943: 匿名さん]

他の1LDKタイプとかも、人気があったモデルルームタイプの2LDKにしておけばもっと早く完売してたかもしれませんね。

[944: 匿名さん]

小規模なんだし部屋のバリエーション
そんなにいらなかった気がしますよね。

[945: 匿名さん]

天王洲のラグナタワーの最上階に４９１平米の部屋（４億）があったんだけど長いこと売れなくて
１０年以上たってからついに１５０～１００平米の４つに分割して売りましたね

そういやラグナタワーのモデルルームは大崎にあったんだよね

[946: 匿名さん]

でもパークシティにはこの広さはないし、お金ある富裕層で大崎希望ならこの4LDKは希少でほしいと思うかもね。

[947: 匿名さん]

お金があれば交通利便性や生活の実需があるので私なら買いです。

[948: 匿名さん]

私も現地見に行ってここの環境はほんとに素晴らしいなと思いました。

[949: 匿名さん]

欲しい人と買える人のミスマッチって感じかな。

[950: 948]

私は購入者です。

[951: 匿名さん]

あなたのことではないよ。
2億の部屋買ったの？

[952: 948]

別の部屋です。

[953: 匿名さん]

あれ？公式ページ4LDKが残2部屋に増えてます？

[954: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山のMR側に
ここの立て看板持った人いました。

[955: 匿名さん]

結局今は残何戸？

[956: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山のMRのついでに
ここのMR寄った人いないのかな。

[957: マンコミュファンさん]

ここ駐車場使いにくそうかな？

[958: 匿名さん]

戸数が少ない分大規模タワマンほど車出すの大変じゃないでしょうけど、そもそも置ける台数が少ないですね。

[959: 名無しさん]

都心マンションの駐車場需要は年々減っているのでちょうどいいんでしょうね。

[960: 匿名さん]

購入者ですけど車なしです。