グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[741: 匿名さん]

>>734
8年待ったら安くなるけど
税金あがるわ金利あがるわってことですか？
なら別に待つ意味ないってことになりませんか？
しかも8年って...

[742: マンコミュファンさん]

>>741 匿名さん
まあその通りなんですよね。

特に第一次取得者で考えると、都心で50平米なんて家賃20万弱しますし、それで一年240万円程度。

それが8-10年続くと、って考えると、2000万円弱しちゃいますからね。

7500万円の物件と仮定すると、リーマン並みの金融危機が来ても、さすがにそこまでは下がらないような気がします、最近のマンション市場は共働きが支えてますから、支払える金額も大きいですし。

投資用ならもちろん待った方がいいと思いますが、実需とは分けて考えた方がいいですよね。

[743: 匿名さん]

ローン抱えたまま８年後は怖いな。
でも固定金利なら悪いインフレですぐ返せるじゃん。
しかし、その状況でも給料が維持できているかだな。
共働きだから支払える金額も大きいけれど１人収入が狂ったら火の車だ。
まあいいや、リーマン並みの金融危機でも、
0000万円は下がらないだろうから、苦しくなったら売ればいいじゃん。
でも、そんな時に0000円で買ってくれる人がいるかな。
ああこれじゃいつまでたっても買えない。

今0000万円に住んでいるけど0000万円追加して広いところに住もう。
待てよ、8年待ったら経済停滞するかもよ。
だったら資金を暫くインフレヘッジ温存して、苦しくなって出てくる売り物を買いたたこう。
それまで狭くても我慢だ。

[744: 匿名さん]

２億の部屋はラグナタワーの最上階（５００平米）みたいにうれずに間取り分割して売ったりして

[745: 匿名さん]

>>742
ここから1分のパークシティ大崎ザタワーの
55平米が25万は家賃するようですから
ここなら一番狭い間取り以外は20万弱の家賃
ってわけにはいかないでしょう。
家賃相場はリーマンショック時も
この近辺は下がってないですよ。
自分は実需ですが一時取得者ではないので
迷ってますが。

[746: 匿名さん]

>>743 匿名さん

いってることが支離滅裂。

インフレでローンすぐ返せるといいながら、給料の心配したり、

インフレヘッジで資金温存とか、

とにかく、文章全体が何言ってるのか意味不明すぎる。

[747: 匿名さん]

746、あんたも含め、ここの掲示板の連中は、結局何者が書き込んでいるのか・・・。
愉快犯？競合他社営業？ただの地元の僻み？
どうでも良いですが、本当の検討者は居ないのか。
そんな事言ってたら、この掲示板の連中はどこも何も買えない、ただのチキン連中。

[748: 匿名さん]

>>747 匿名さん

あなたは、検討者？
あなたもチキン連中の１人？
それとも743さん？

[749: 匿名さん]

購入者ですけど拝見させていただいてますよ。

[750: マンション検討中さん]

>>740 匿名さん
明日から武蔵小山のモデルルームがオープンしますので、そういうお客様が現場近くをたくさん通りますよ。

[751: 匿名さん]

ここの書き込みも増えるかもですね！

[752: 匿名さん]

チキン！！　と言われて車に突っ込む映画があったな。
最後は歴史を変えてハッピーエンド。
頑張れチキン、イケイケチキン、勿論自己責任で。

[753: 匿名さん]

武蔵小山を検討している人で、2億円だせる人は、ほとんどいません。

[754: マンション検討中さん]

プレミアム住戸は坪650以上、30坪以上で2億ションですよ。武蔵小山。

[755: 匿名さん]

武蔵小山に2億出すならここの方がいいな。

[756: 匿名さん]

>>755 匿名さん

え？

[757: 匿名さん]

755さん、そりゃあそうでしょ。

[758: 匿名さん]

大崎駅で汗だくでチラシ配りしてるお兄さん
ご苦労様です

[759: 匿名さん]

最終期のチラシもらいに行こうかな。

[760: 匿名さん]

31戸なのになかなかですね