グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[461: 匿名さん]

>>460 匿名さん
再開発っても、マンションかオフィスビルじゃね…。

[462: 匿名さん]

>>461匿名さん
たしかにそうですね
商業施設ができればいいですけどね

[463: 匿名さん]

>>456 通りがかりさん
住友が購入した２つのエリアと三井不動産が保有しているエリアはまだ何が作られるかも発表されていないのだから、織り込まれちゃっているということはないでしょう。


まだ何がは

[464: マンション掲示板さん]

タワークレーンが立ち上がりましたね。

[465: 匿名さん]

ここは環境が文句なしの立地です
値下がりは10％くらい見ておけば十分じゃないの

[466: マンション検討中さん]

10年後は市況にも依存しますが、この立地であれば-10%~10%ぐらいかな〜。
賃貸で借りている人にとっては立地が気に入れば買いかもしれませんね。

[467: 匿名さん]

>>443 匿名さん

お世辞抜きで、本当に驚くほど無知なので、まだ、マンション購入は早いと思います。

[468: 匿名さん]

カナディアンスクールの隣に空き地がありますがもしかしてここの売れ行きがよければグランパンセがもう一つできるかも

でも今日も大崎駅前でパンフ配ってますね
芳しくないのかも

[469: 匿名さん]

ここ、建物の横が空いていて、歩道側から部屋の窓が見えますが、プライバシーの面で気になります。
採光、通風面ではいいのでしょうが、折角の内廊下なのにね。

[470: 匿名さん]

>>467 匿名さん
私もそんなことは知りませんでしたがもうマンションを買って含み益が2500万円出ていますよ。教えてもらおうという意欲があるから全然マシだと思いますよ。

[471: 匿名さん]

タイミングが良かっただけですね。

[472: 匿名さん]

>>471 匿名さん
買うタイミングを逃してしまうか買いたくても買えない人の典型ですね。

[473: 匿名さん]

購入した方やモデルルーム行かれた方の情報知りたいです。

[474: 匿名さん]

写真ありました。
http://www.s-prog.jp/modelroom/modelroom_gotenyama/#jp-carousel-980

[475: マンション検討中さん]

この物件はカラーセレクトが4種類から選べますけど、
購入者はどのカラーにしたのでしょうか？
悩みます…

[476: 匿名さん]

>>475 マンション検討中さん
私もモデルルームの色と白色でかなり迷みましたが、白色にしました。

[477: 名無しさん]

パークシティの分譲時からさらに坪単価が上がっていて驚いてます。

[478: マンション検討中さん]

>>476 匿名さん

白色にされたのですね！
決め手は何でしょうか？
私は茶かモデルルームの色で迷っています

[479: 匿名さん]

>>478 マンション検討中さん
モデルルームの色は高級感があるのですが、白色の方が部屋の雰囲気が明るくなり開放的な感じがしたので悩みましたが白に決めました。

[480: マンション検討中さん]

>>479 匿名さん
確かに白色は開放的ですよね。
検討の参考にさせていただきます。
ありがとうございました！