グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[2881: 匿名さん]

>>2878 匿名さん
なんでこんなに長く放置されてんだろうね
トラブルでも起きてるんだろうか

[2882: マンション検討中さん]

ラスト一邸ですが、プレミアム住戸105平米、この部屋の妥当金額はいくらくらいなんでしょうかね？？
ラストですし、1億6800万円は高すぎなので、値下げ交渉して、よい金額でれば検討しようと思ってるのですが。
1億5800万くらいが妥当かなと思ってるのですが。
ご意見いただけると幸いです。

[2883: 匿名さん]

>>2882 マンション検討中さん

その金額出すならPC武蔵小山買うわ

[2884: 匿名さん]

>>2883
どちらも買わない

[2885: 匿名さん]

ニュース見た。
制震マンションは散々だな。

[2886: 匿名さん]

海外だとビルが地震もないのに、ピサの斜塔の様に傾いたり、デパートが突然崩壊、柱の中にペンキ缶が埋まっていたりしているので、日本はマシな方。

[2887: 匿名さん]

>>2885 匿名さん
免震マンションの話だろ

[2888: 匿名さん]

>>2885
ここは小規模だから免震でも制震でもないでしょ。

[2889: 匿名さん]

>>2877 口コミ知りたいさん
大崎一丁目の再開発あるでしょ
ブリリアタワーの隣

[2890: 匿名さん]

>>2888 匿名さん
小規模だからって関係ないでしょ
うちは20戸以下低層だけど免震

[2891: 匿名さん]

>>2890 匿名さん
コスパ悪いね。
将来の大規模修繕時にガクブルするわ

[2892: 口コミ知りたいさん]

>>2889 匿名さん
東口第4地区再開発は数年音沙汰無しですね。何建てるのかぐらい決まっても良さそうですが。。。

[2893: 匿名さん]

シノケンの雲行きが怪しくなってきたな～

https://matomedane.jp/page/16065

[2894: 匿名さん]

制震て、ダンパー変えられへんやん。
偽装なら、ヤバたん(´∀｀)やん

[2895: 匿名さん]

>>2893
これは雲行き怪しいですね...
ここ管理会社もシノケン系ですよね...

[2896: 匿名さん]

>>2892 口コミ知りたいさん
タイムリーだな
https://www.decn.co.jp/?p=49323

[2897: 口コミ知りたいさん]

>>2896 匿名さん
それ、2015年の記事なのよ
PCページで見ないと本誌掲載日が表示されないワナ

[2898: 匿名さん]

住民です。
何でシノケンの件で、そんなに騒ぎますかね。。
確かに、グループでも別会社でしょ。
何か影響でもあるのかな？イチイチ盛り上げて茶化したい連中が多いね。
それより、制震、免震ダンパーの方が遥かに問題

[2899: マンション検討中さん]

値下げ交渉、良いと思いますよ！立地が良いので強気な値段設定なんでしょうね

[2900: マンション検討中さん]

ここのマンション購入を検討している者です。小さいお子さんがいるファミリーは住んでらっしゃいますか？