グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[2861: 匿名さん]

>>2860
むしろあなたが大崎のスレまでわざわざ来てまとわりついてるようにしか見えないのですが。

[2862: 匿名さん]

>>2858
いや、小規模なのに完売までめちゃくちゃ時間がかかってるという印象だよね。
北品川あたりの小規模はあっという間に完売してる。

[2863: 匿名さん]

うん、わざわざ大崎のスレで渋谷を出してネガキャンしたら、そりゃあ否定されるでしょ

[2864: 匿名さん]

エールフランスが8日深夜に先行飛行したようだけど、音聞こえた？

[2865: 通りがかりさん]

深夜だったためか気づきませんでしたね
離陸なので着陸より音は大きいはずなのですが、どれぐらいか聞いておきたかったです。

[2866: 匿名さん]

新航路は頓挫しそうね。

[2867: 匿名さん]

>>2862 匿名さん
北品川に16000万の物件ってあったっけ？

[2868: 匿名さん]

>>2867
なかったと思う。だからここは価格設定ミスだと言ってる（その結果の大苦戦）。
ちなみに私の購入した物件は平均約１億（だから２億以上の部屋もけっこうあった）のタワマンだけど半年ちょっとで完売した。高額でも見合った価値があればあっという間に完売するよ。

[2869: 匿名さん]

大崎は安いのが魅力。
高いなら買う意味ないでしょ、こんなとこ。

[2870: 匿名さん]

>>2868 匿名さん
あっという間に売れるのは、デベとしては価格設定ミス

[2871: 匿名さん]

デべの意見はいらないよ。

[2872: 匿名さん]

>>2868 匿名さん

自慢話ですか。

[2873: 匿名さん]

>>2869
それだけ街の価値や評価が上がって高くなってきたってことでしょ。世田谷区の人気が下がったり都内の街の価値は不動じゃないだけのこと。
再開発で街の価値が上がらないならなんのための再開発だと思います？

[2874: 匿名さん]

>>2869 匿名さん
10年前の感性だな。

[2875: 匿名さん]

ここは大崎にしては強気過ぎる根付けだったけど、プレミアム以外は売れたので(値引きがあったかは不明)、そういう相場なんでしょう。でも、流石に小規模物件にプレミアムとはいえ1億5千超出すのは無理だよね。

[2876: 匿名さん]

>>2862 匿名さん

その物件は住所は微妙な感じでしたが、品川駅徒歩10分以内のブランドマンションという観点では安かったみたいですね。品川駅人気が本物だったと確認できた物件でした。

[2877: 口コミ知りたいさん]

しかしまあ、ここが完売してしまうと大崎駅周辺の新築マンションが無くなってしまうな
次でてくるとしたら三丁目あたり？音沙汰ないけど。

[2878: 匿名さん]

>>2877 口コミ知りたいさん

大崎三丁目の駅前再開発タワーでしょう。パークシティ武蔵小山モデルルーム跡地やその目の前のソニー跡地がいつになることやら。

[2879: 匿名さん]

つく

[2880: 匿名さん]

つさ