グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[2761: 匿名さん]

>>2760 匿名さん
日本語がおかしい。もう一度やり直し

[2762: 匿名さん]

ここの住人が大崎では一番裕福だ、という意味かな。

[2763: 匿名さん]

>>2762 匿名さん
裕福かどうかは別にして、新築分譲価格は一番高いね（タワマンのプレミア階除）
果たして、高値掴みになるのか、続伸するのか
神のみぞ知る

[2764: 匿名さん]

富士山ビューのPCの最上階並みだよここの坪単価。

[2765: 匿名さん]

>>2764 匿名さん

売り出し当時のね。
売り出し時期が違うものをそのまま比較しちゃダメでしょう。

でも、時期を加味しても高過ぎるからけどね。

[2766: 匿名さん]

パークシティの住民がなんでこんなに湧いてるの

[2767: 匿名さん]

>>2766 匿名さん

ほんとだパークシティ武蔵小山の住民の嫌がらせばかりだね！

[2768: 匿名さん]

いつも通りの返しですね。
図星を突かれて困るなら書き込まなければいいのに。
より駅近にマンション出来るとやっぱり不安になるもんなんですかね。

[2769: 匿名さん]

駅近駅近って徒歩数十秒の違いじゃないの？こことPCって。
それで坪単価ここの方が高いなら普通にタワー選ぶわ。

[2770: 匿名さん]

明らかに１名、住民の方がいます。書き込みに特徴があるからわかります。もう、検討してないなら来なきゃいいのに。
私は市況調査の一環として覗いてます。パークコート渋谷、パークコート青山一丁目、横浜駅前、北仲次期、その他検討中。

[2771: 匿名さん]

>>2770 匿名さん
比較してんのがタワマンじゃん。

[2772: 匿名さん]

>>2771 匿名さん
青山一丁目は、ちがいますよ～

[2773: 匿名さん]

コンクリート打ちっぱなしのような雰囲気で、かっこいい印象のマンションです。

間取りが公開されていたので見ました。Bタイプ、Cタイプは1LDK。そしてFタイプは3LDK。部屋の間取りも50㎡くらいの広さから、いきなり100㎡超えの105.75㎡になります。入居者は子供がいない家庭といる家庭になりますか？

Cタイプは純粋な1LDKなので、1人でも住めそうな気がします。Bタイプは1LDK＋S（サービスルーム）なので、2LDKのようにも住めます。

どの部屋が人気なんでしょうね。

[2774: 匿名さん]

>>2773 匿名さん
え、えいぎょうさん？

[2775: 匿名さん]

駅近こそ正義ナリ（＾∇＾）

[2776: 匿名さん]

>>2773
駅近さんがもう一部屋買うんじゃないですか？

[2777: 匿名さん]

>>2775 匿名さん
大して近くねえよ。
もっと近い物件は大崎にはある

[2778: 匿名さん]

駅近は駅近だけど物件の割に高すぎる。そこに尽きる。

[2779: 匿名さん]

とりあえず大崎はウェストシティタワーズが別格で、あとは一長一短の物件の集まりだから好きにすればよいかと。

[2780: 匿名さん]

大崎ならWCT、グランスカイ、PC買っておけば間違いない。