グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[2461: 匿名さん]

ここは大崎駅近のコンパクトマンションなんだからグランデパンセ大崎とかにすりゃいいんだよ
パークシティ大崎とかあるし大崎という地名にブランド力はそれなりにあると思うんだよね
そうしなかった理由はプレミアムルームを売るためだよね
大規模マンションでもないのに富裕層向けのプレミアムルームと単身ないし小規模家族用のプランを混在させてしまったのでコンセプトがチグハグになっている
本来は山手線駅近の交通利便性の高いプレミアムコンパクトって事で坪４００万ちょいくらいで販売する予定が土地の価格が高すぎてプレミアムルームを入れざるを得なくなり富裕層向けと一般人向けの二方向営業してて富裕層にはしょぼすぎ、一般向けには高すぎってことで苦戦してるんだろうね
目黒の売れ行きみて高くてもいけるんじゃないかと思ったんだろうが目論見外れたね

[2462: 匿名さん]

長文読んでないけど、つまり大崎の名前をつけるのは避けたってことか。

[2463: 匿名さん]

メシウマ！

[2464: 匿名さん]

駅徒歩5分以内のマンションはどこもメシウマでしょう。

[2465: 匿名さん]

向かいにあるグローリアだって御殿山てついている。むしろパークシティだって御殿山てつけても良かったと思っています。

[2466: 匿名さん]

>>2465 匿名さん
時代は変わったんだよ
このエリアなら堂々と大崎を名乗るべき

[2467: 匿名さん]

大崎はまだまだ恥ずかしいってこと。

[2468: 匿名さん]

>>2467 匿名さん
と、大崎の物件スレで書き込む性根が恥ずかしい

[2469: 匿名さん]

パークシティはわかりやすさから駅名をつけたかっただけでしょ。昔からこのエリアは御殿山ですよ。

[2470: 匿名さん]

>>2469 匿名さん
小関だよ

[2471: 匿名さん]

>>2469 匿名さん
表向きは、大崎のビジネスシーンと大規模な緑化を伴う住商一体開発というコンセプトの中で、パークシティ御殿山よりパークシティ大崎のほうが、三井が今後の大崎をブランディングする上で適切だと判断したんでしょ。
実際、御殿山という住宅地のイメージより大崎という名前で良かったと思いますよ。
あとは、スミフにかっさらわれたソニー本社の跡地をパークタワー御殿山にするつもりだったのかもね。ネーミングで被らないように大崎にしたとか

[2472: 匿名さん]

おい
ここ、パークシティのスレじゃないぞ
バレるぞW

[2473: 匿名さん]

大崎をつけたらパークシティに比べられちゃうからじゃね？
御殿山ってつけとけばジャンルが違うのねぅて勘違いしてもらえるから

[2474: 匿名さん]

三井は厳格な基準があるんだろうね。低地に城南五山の名称はつけられないって。
御殿山（という高台住宅街）はパークコート以上の基準に合致してるから、そもそもパークシティ御殿山などありえない名称。

[2475: 匿名さん]

たしかにパークシティ御殿山よりはパークシティ大崎の方がいいね。

[2476: 匿名さん]

パークシティの奴、見回りしすぎやろ。
もう今どき駅徒歩5分以内しか人権ないぞ。W

[2477: 匿名さん]

でも売れ残ってるよね
なんで？
高いから？

[2478: 匿名さん]

>>2474 匿名さん
三井は大崎駅周辺のタワーマンションにはグランスカイだの東京サウスだの地名をつけてこなかった
パークシティ大崎が初めて地名（駅名）をつけた

[2479: 匿名さん]

大崎は避けたい地名、だということですね。

[2480: 匿名さん]

>>2479 匿名さん
豊洲がかつてそうであったようにパークシティの開業で避けたい地名から脱却した
というか大崎自体は前からマンション名に普通についている
目黒川の北側すなわち大崎アドレスでないエリアのマンションは御殿山もしくはカタカナ名が多かった

[2481: 匿名さん]

売れ残りの値引き始まりましたか？

[2482: 匿名さん]

パークシティを過大に持ち上げている方が数名紛れ込んでいますが、マンション１つごときでは何も変わりませんよ。東京ってそういうとこです。

[2483: 匿名さん]

高値掴みメシウマ

[2484: 匿名さん]

誰も徒歩5分オーバーみたいな遠い水没3〜5m予想のところになんか住みたくないだろ

[2485: 匿名さん]

>>2484 匿名さん
何に対してコンプレックスを持ってるのか知らんけど、悔しさだけは伝わった

[2486: 匿名さん]

パークシティ住民からみたら優越感ヤバイでしょ

[2487: 匿名さん]

こういう企業これからどんどん増えると思うと大崎のポテンシャルは高さそうですね。
http://www.4gamer.net/games/999/G999905/20180510134/

[2488: 匿名さん]

パークシティ勝負は大崎と武蔵小山どっちの勝ち？

[2489: 匿名さん]

グランデパンセの一人負けです

[2490: 匿名さん]

駅近好立地のここが気になって仕方がないパークシティの不安見回りチームを嘲笑い楽しむスレ

[2491: 匿名さん]

>>2490 匿名さん

なぜパークシティ武蔵小山の人が不安になってるの？割高だからリセールが不安なのかしら

[2492: 匿名さん]

パークシティよりここの方が立地が有利とかw
現地見たことねえだろお前w

[2493: 匿名さん]

このスレって、何でこんなにパークシティ大崎がdisられたらムキになって反論してくる人が多いの？ W

W w W w

[2494: マンション検討中さん]

結局のところ大崎、武蔵小山、高輪台で比べたら大崎が一番でしょうか？

[2495: 匿名さん]

>>2494 マンション検討中さん

武蔵小山だけダントツ格下

[2496: 匿名さん]

それいうなら、パークシティ大崎の名を騙って掲示板を荒らして楽しむ輩がいるスレでしょう。
自分の物件の名前を出して他の物件を批判するアホはいないでしょう。

[2497: 匿名さん]

パークシティー武蔵小山は色んなスレに行って荒らしまくってるね。シティータワー大井町のスレでも大活躍してます。

[2498: 通りがかりさん]

グランパンセさんと武蔵小山さんは割高同士で
仲良くした方がいいよ。

[2499: マンション検討中さん]

>>2494 マンション検討中さん
間違いなく大崎です。山手線というだけでも明らか。

[2500: 匿名さん]

ここの関心事は、値引き額がいくらか。
それだけ。wを使う方は、ここの購入者さん？それとも武蔵小山さん？

[2501: 匿名さん]

本日も３人かがりでティッシュくばりごくろうさんです

[2502: eマンションさん]

>>2501 匿名さん
心無い人

[2503: 匿名さん]

ところで歩道のとこにあるフェンスは何だろ？
撤去しないの？

[2504: 匿名さん]

駅徒歩5分以内でよかったとです^ ^

[2505: 匿名さん]

売れてる感じない。

[2506: 匿名さん]

だって、非常識な値段だもん。売れないよ…

[2507: マンション検討中さん]

室内の仕様はパークシティよりこっちの方が良いよ。

[2508: 匿名さん]

でも売れてないよね
負け惜しみ？

[2509: 匿名さん]

仕様をざっとみてみたけど

床スラブ厚が200mm
天カセエアコンがLDのみ

というのはこの価格としては不満が残るね。相対的に仕様は低めという印象。

[2510: 匿名さん]

>>2508 匿名さん

パークシティ武蔵小山よりは売れてる