グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[2461: 匿名さん]

ここは大崎駅近のコンパクトマンションなんだからグランデパンセ大崎とかにすりゃいいんだよ
パークシティ大崎とかあるし大崎という地名にブランド力はそれなりにあると思うんだよね
そうしなかった理由はプレミアムルームを売るためだよね
大規模マンションでもないのに富裕層向けのプレミアムルームと単身ないし小規模家族用のプランを混在させてしまったのでコンセプトがチグハグになっている
本来は山手線駅近の交通利便性の高いプレミアムコンパクトって事で坪４００万ちょいくらいで販売する予定が土地の価格が高すぎてプレミアムルームを入れざるを得なくなり富裕層向けと一般人向けの二方向営業してて富裕層にはしょぼすぎ、一般向けには高すぎってことで苦戦してるんだろうね
目黒の売れ行きみて高くてもいけるんじゃないかと思ったんだろうが目論見外れたね

[2462: 匿名さん]

長文読んでないけど、つまり大崎の名前をつけるのは避けたってことか。

[2463: 匿名さん]

メシウマ！

[2464: 匿名さん]

駅徒歩5分以内のマンションはどこもメシウマでしょう。

[2465: 匿名さん]

向かいにあるグローリアだって御殿山てついている。むしろパークシティだって御殿山てつけても良かったと思っています。

[2466: 匿名さん]

>>2465 匿名さん
時代は変わったんだよ
このエリアなら堂々と大崎を名乗るべき

[2467: 匿名さん]

大崎はまだまだ恥ずかしいってこと。

[2468: 匿名さん]

>>2467 匿名さん
と、大崎の物件スレで書き込む性根が恥ずかしい

[2469: 匿名さん]

パークシティはわかりやすさから駅名をつけたかっただけでしょ。昔からこのエリアは御殿山ですよ。

[2470: 匿名さん]

>>2469 匿名さん
小関だよ

[2471: 匿名さん]

>>2469 匿名さん
表向きは、大崎のビジネスシーンと大規模な緑化を伴う住商一体開発というコンセプトの中で、パークシティ御殿山よりパークシティ大崎のほうが、三井が今後の大崎をブランディングする上で適切だと判断したんでしょ。
実際、御殿山という住宅地のイメージより大崎という名前で良かったと思いますよ。
あとは、スミフにかっさらわれたソニー本社の跡地をパークタワー御殿山にするつもりだったのかもね。ネーミングで被らないように大崎にしたとか

[2472: 匿名さん]

おい
ここ、パークシティのスレじゃないぞ
バレるぞW

[2473: 匿名さん]

大崎をつけたらパークシティに比べられちゃうからじゃね？
御殿山ってつけとけばジャンルが違うのねぅて勘違いしてもらえるから

[2474: 匿名さん]

三井は厳格な基準があるんだろうね。低地に城南五山の名称はつけられないって。
御殿山（という高台住宅街）はパークコート以上の基準に合致してるから、そもそもパークシティ御殿山などありえない名称。

[2475: 匿名さん]

たしかにパークシティ御殿山よりはパークシティ大崎の方がいいね。

[2476: 匿名さん]

パークシティの奴、見回りしすぎやろ。
もう今どき駅徒歩5分以内しか人権ないぞ。W

[2477: 匿名さん]

でも売れ残ってるよね
なんで？
高いから？

[2478: 匿名さん]

>>2474 匿名さん
三井は大崎駅周辺のタワーマンションにはグランスカイだの東京サウスだの地名をつけてこなかった
パークシティ大崎が初めて地名（駅名）をつけた

[2479: 匿名さん]

大崎は避けたい地名、だということですね。

[2480: 匿名さん]

>>2479 匿名さん
豊洲がかつてそうであったようにパークシティの開業で避けたい地名から脱却した
というか大崎自体は前からマンション名に普通についている
目黒川の北側すなわち大崎アドレスでないエリアのマンションは御殿山もしくはカタカナ名が多かった