グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[2372: 匿名さん]

西口のスミフが地域No. 1マンションになるのは確定として、それまではこちらが王座をキープといったところですかね

[2373: 匿名さん]

釣られないぞ！

[2374: 匿名さん]

>>2370 匿名さん
残り2戸くらいにならないと大幅値下げしないでしょ。

[2375: 匿名さん]

ほんとにわかりやすい釣りだな。

[2376: 匿名さん]

どのくだりが釣り？

[2377: 匿名さん]

>>2372 匿名さん
西口すみふって分譲マンションだっけ？

[2378: 匿名さん]

大崎は供給過多による下落圧力が心配ですよね。
頭上をジェット機が飛び始める頃にバーストしそうです。

[2379: 匿名さん]

>>2378
供給過多の根拠は？

[2380: 匿名さん]

>>2377
賃貸です。

[2381: 匿名さん]

賃貸ですか。
てことはまだまだウェストシティタワーズが大崎のトップに居座り続けるんですね、、

[2382: マンション検討中さん]

ここのキーは、手ぶら(センサーに近づくだけで自動ドアが開く)タイプでしょうか？色々探しているのですが、タッチタイプしかなかなかなくて。。

[2383: 匿名さん]

やっぱりここよりWCTってことですよね。
わかります。

[2384: 匿名さん]

ウェストシティタワーズもいいタワマンだと思うよ。

[2385: 匿名さん]

やっぱり大崎は坪単価500万円だとおもう
目黒駅前がすでに坪660万なんだから大崎が500万でも全然おかしくない気がする

[2386: 匿名さん]

引っ越して住み始めてる人いますね。
棟内にモデルルームあって複雑な心境でしょうね。

[2387: 匿名さん]

>>2385
だとしたらこのマンションは魅力が足りないということになりますね。

[2388: 匿名さん]

>>2385 匿名さん

駅近の頭一つ抜き出たこの立地で坪500では売れないのだから、さらに駅遠のマンションは言わずもがな、ということでしょう。客観的に。

大崎が坪400台でも十分出世したと思いますよ。

[2389: 匿名さん]

大崎が坪500とか笑かしてくれちょる。
もし仮にそうなら、目黒駅なら坪800やろね。単純計算だけど。

[2390: 匿名さん]

ここも武蔵小山さんのストレスの捌け口になっていますね
契約者と検討者は削除依頼した方が良いですよ

[2391: 匿名さん]

山手線駅近でありながら、緑があり、電柱のない広い歩道。嫌悪施設(パチ屋,風俗など)もなし。
住むには最高の環境。おまけに目黒より安いなら、言うことないじゃないですか。

[2392: 匿名さん]

>>2391
武蔵小山とは違いますね。

[2394: 匿名さん]

棟内モデルルーム、オープンしたからなのか、レスがすごい盛り上がってる。。タワーでもないのにある意味すごい

[2395: 匿名さん]

>>2393 匿名さん

ムサコの高台からわざわざ目黒川渡って下りてこなくていいですよ。

[2397: 匿名さん]

[No.2393から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2398: 匿名さん]

外観の画像をもっと見たいですね。

[2399: 匿名さん]

>>2398 匿名さん
今、外観の写真はあかんよ。
早速ベランダ一杯に洗濯物干してる家庭がいる。
昭和の団地みたいになってしまってるよ。

[2400: 匿名さん]

CGと同じ構図です。

[2401: 匿名さん]

シャレオツですね。

[2402: 匿名さん]

>>2400 匿名さん
やはり、雨樋気になる

[2403: 匿名さん]

パークシティの存在感がすごい。
完全に見下ろされてる。

[2404: 匿名さん]

夜のライトアップ時の照明がきれいです。光壁もお洒落で再開発を後押ししてくれてる感じ。

[2405: 匿名さん]

とりあえず、洗濯物をいつまで干してるのか、北向き住民に聞いてみます

[2406: 匿名さん]

ここがウェストシティタワーズを抜く日は永遠にこないだろうな。
駅距離でパークシティと一騎打ちってとこかな。

[2407: 匿名さん]

>>2405 匿名さん

最低。こういうところで書くことではない。人の勝手でしょ。野次馬は退散しなさい。

[2408: 匿名さん]

>>2407 匿名さん
人の勝手って・・・
景観にも影響及ぼすから、マンションの管理組合としてちゃんと対応しないと、それだけで資産価値下がるよ。
引越早々、だらしない人がいるのは困ります

[2409: 匿名さん]

>>2403 匿名さん
ほんとメシウマ

[2410: 匿名さん]

スルーしましょう。パークシティを騙ってグランデバンセとの対立を煽る成りすましでしょう。
今朝はOURSでテレビ撮影してますね。ドラマかな。

[2411: 匿名さん]

パークシティって、あの駅遠マンションだろ。
徒歩5分超えたら将来検討されなくなるから気をつけてな。

[2412: 匿名さん]

>>2410 匿名さん

スルーじゃなくて削除依頼しましょう

[2413: 匿名さん]

>>2411 匿名さん

そそ。今時駅前1分以外は無価値。

[2414: 職人さん]

>>2408 匿名さん　
洗濯物はしょうがないよ。ベランダがあれば干すのは当たり前だし。

[2415: 匿名さん]

いわゆるマンション設置の物干し竿掛けの高さじゃないような高さでひらひらやってたから
普通は規約違反だと思いました。
入居始まったばかりでこの民度じゃ先が思いやられますね。

[2416: 匿名さん]

人が往来する道から見える場所で高さもない小規模物件だからきついよね。
あのデザインで生活感出されてもね。

[2417: 匿名さん]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2418: 匿名さん]

>>2411 匿名さん
自分の人間性、どう思います
？

[2419: 匿名さん]

>>2417 匿名さん

個人を特定できる書き込みは、やめなさい。

[2420: 匿名さん]

悪意ある嫌がらせ投稿は、こことパークシティを対立させようとするMKの仕業ですから削除依頼、アクセス禁止依頼で対応しましょう。
他のすれでも皆さんそのように対応されてます。

[2421: 匿名さん]

個人を特定する悪質なスレは通報しましょう。