グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[2051: マンション比較中さん]

>>2045
味はさておき、内装が完全にラーメン屋っぽくない。
変わりに松屋入ってくれねぇかな・・・

[2052: マンション比較中さん]

あと五反田がアリなら、駅少し歩くけど「銀座　いし井」もオススメ。
流行のこってり系じゃなくてゆずの風味を利かせたさっぱり系だから女性にもオススメ

[2053: 匿名さん]

確かに、牛丼屋イイね。仕事が遅くなったときに便利！今は、駅ナカでソバ食べたりしてます。

[2054: 匿名さん]

>>2052 マンション比較中さん
つじ田のインスパイアね。
柚子じゃなくて、すだち

[2055: 匿名さん]

大崎広小路の平太周も有名店

[2056: 匿名さん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス　 山手線 大崎駅 徒歩5分

[2057: 匿名さん]

早くブルーシートの中身が見たいな。
近所なので興味あります。

[2058: 匿名さん]

そりゃあ
カッコイイに決まってる

[2059: 匿名さん]

大崎がさらにお洒落になればいいな。

[2060: 匿名さん]

黒壁にたくさん小窓が張り付いている。
これをカッコイイと言うかお洒落と言うかやばいと言うか微妙である。
住むと中からは見えないので都には違いない。

[2061: 匿名さん]

ＰＣ大崎の様なありふれたのよりはましでしょう。

[2062: 匿名さん]

>>2060 匿名さん

まあ、お洒落ではないわな。普通のマンション

[2063: 匿名さん]

古い目の前の古いチンケなマンションよりはましでしょ。

[2064: 匿名さん]

2061や2063は愚かな契約者なのか、なりすましのネガなのか。
いずれにせよ、完売は遠そうだね、

[2065: 匿名さん]

契約書がわざわざ近所のネガを書き込まないでしょ。

[2066: 匿名さん]

残7戸から動きないですね。
完売はないでしょうから、
購入者は未販売の部屋の管理費修繕積立金をデベが負担する契約になってるか確認した方がいいでしょう。

[2067: 匿名さん]

>>2063
そりゃ値段が3倍くらいしますからね。

[2068: 匿名さん]

価格3倍って、当たり前でしょう。
古いウン十年も前のマンションなのだもの。

[2069: 匿名さん]

豊洲っぽいよね。大崎って。（╹◡╹）

[2070: 匿名さん]

豊洲とはちょっと違うかな。独特な感じ。

[2071: 匿名さん]

そうだね。独特。
再開発は豊洲っぽいかもしれないけど
すぐ横が御殿山と池田山だし。

[2072: 匿名さん]

山関係ないじゃん。用事ないし。

[2073: 匿名さん]

関係あるもないも大崎在住です。
御殿山は犬の散歩コースですがなにか？

[2074: 匿名さん]

確かに住んでいる人以外は山方向は行きませんよね。住宅以外ありませんし。
大崎はあくまで低地の凖工地帯。
散歩に向かうという人もあちら側への憧れが強いが故の行動でしょう。

[2075: マンション比較中さん]

山手線沿線は強いね
間違いない

[2076: 2073]

個人的なことを書かせてもらうと御殿山は坂なので運動のために散歩で行っています。
確かに住宅しかないしこんな坂登らなきゃいけないところに住みたいと思わないし散歩以外に用はありません。
金持ち多い地帯ですが地縁や相続で金を持ってるだけの輩なので楽してお金持ちでいいなとは思いますが憧れは別にありません。

[2077: 匿名さん]

4LDKタイプ、完売したようですね。

[2078: 匿名さん]

タワマン時代の終わりの象徴という事例ですね。
良い案件だったのではないでしょうか。

[2079: 匿名さん]

残り6戸になったってこと？物件概要では確かに1戸減って6戸になってるね。
残りは賃貸になったりするのかなと思ってみていたが、さあ今後はどうなるか。

[2080: 匿名さん]

>>2078
どういう意味ですか？

[2081: 匿名さん]

タワマン という言葉にだけ過剰反応しないで下さいよ。苦笑

[2082: 匿名さん]

ディスカウント始まりますかね。

[2083: 匿名さん]

>>2078
ここが竣工までに完売したらそうかもね。残りひと月でまだ残6戸もあるみたいだけど。

[2084: 匿名さん]

ここはタワマン の人に監視されています。W

[2085: 匿名さん]

大崎はタワマンの街ですから。

[2086: マンション検討中さん]

3LDKもそろそろ完売しちゃいますかね？
ディスカウント待ちの人もいそうですが。

[2087: 匿名さん]

つうか急に売れるようになったらディスカウントが始まったと考えるべきだろうね。
本気の人はチャンスかも。

[2088: 匿名さん]

この時期はすぐ引っ越したい人以外はディスカウント待ちする人も多そう

[2089: 匿名さん]

Eタイプなくなってあと残6部屋。

[2090: 匿名さん]

うん

[2091: 匿名さん]

ずっと売れなくて最近売れた4LDKもディスカウント入ったんでしょうか。

[2092: 匿名さん]

あんまりディスカウントと言ってあげるな。
既購入者の気持ちも考えて

[2093: 匿名さん]

ディスカウントって想像でしょ。確定情報ではない。

[2094: 匿名さん]

完売してないんだからディスカウントの可能性はある。

[2095: 匿名さん]

>>2093 匿名さん
普通は、先着順だと値切る

[2096: 匿名さん]

まさに、ここのことですね。
https://www.sumu-log.com/archives/9875/

[2097: 匿名さん]

3LのFタイプはいくらか値切りそうだね。
狙っている人がいれば

[2098: 匿名さん]

>>2096 匿名さん
全然違うだろ。
ただ単に高いだけ

[2099: 匿名さん]

>>2098
いや、管理体制とかけっこうあてはまるだろ。
そのうえ高いし。

[2100: 匿名さん]

>>2099 匿名さん

全然当てはまってない。悪意のある話だね