グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。
公式URL：http://www.grandevance.com/
所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.1.6 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-26 12:55:18
現在の物件
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について
| No.1951 |
by 匿名さん 2018-01-21 10:59:57
投稿する
削除依頼
2時間ほど前に、パ○クシティ大崎の住民版に「住民版ユーザーさん７」からこんな投稿がなされていました。
これはもう決まりですね。 1778: 住民板ユーザーさん7 [2018-01-21 08:36:30] グランデバンセのスレにも妙なやつ現れて荒らしてますからよほど大崎を敵対視してるやつがいるようです。 |
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|---|---|---|
| No.1952 |
まとめ
１.パークシテ○大崎の人達がここを日々監視しネガ投稿を繰り返していることが発覚 ２.理由は資産価値の低下や新築マンションに嫉妬していることなどが考えられる ３.パー○シティ大崎の人達は武蔵小山を敵視していることが判明（武蔵小山のスレでは有名） ４.パークシティ○崎の住民板ユーザーさん7の口癖は 「武蔵小山の安普請マンションを高値で買った人たち」 |
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| No.1953 |
どうでもいい。以上。
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| No.1954 |
>>1953 匿名さん
どうでもよくして欲しいのは本人だけです。 特に武蔵小山の一連の事件はおおごとになっていますから、それは通用しません。 なぜそんなことをしたのでしょうか。嫉妬なのはわかるとしてそれ以外で。 |
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| No.1955 |
>>1954 匿名さん
いや、武蔵小山の話は、武蔵小山スレ民が大崎とか他のエリアを攻撃してたのもありますからね。まぁ、もともと三井が販売の時に比較として大崎を出して資産価値を説明したのが発端のようですが。 まあ、お互い様なのか、そもそも部外者の荒らしなのか、判別不能ですけどね。 |
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| No.1956 |
お互い様なのか、そもそも部外者の荒らしなのか、判別不能ではないですよ。
先ほど明らかに、以前から武蔵小山を卑下している投稿と同じ内容のものが、パークシティ大○の住人によりこちらに投下されました。 今頃本人さんがあせって削除依頼でもしてるんじゃないですかね。 本当に消えたら完全無欠の墓穴堀りとして殿堂入りでしょうけど。笑 |
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| No.1957 |
暇人だらけなのはわかった
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| No.1958 |
pc大崎は爆上げだから、ここも武蔵小山も高みの見物でしょ。どう転んでも損しないんだから余裕。
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| No.1959 |
>1958 匿名さん
資産価値の低下による不安からこのスレを見張っているパークシティ大崎の方と、武蔵小山を妬んで荒らし続けているパークシティ大崎の方（住民版ユーザーさん7）は別の人だ、と言いたいのでしょうか。 仮に別人でも同じマンションの住民の荒らしとして一連托生では？ |
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| No.1960 |
まあ多少下落しても含み益はたっぷりあるPCと違ってここは竣工した瞬間含み損確実だからなあ
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| No.1961 |
旧式設備のパークシティ大崎さんはどうか中古マンションスレにお帰りください。
武蔵小山も荒らさないであげてください。 以後定期的に本日の暴露ストーリーのまとめをアップさせて頂きます。 |
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| No.1972 |
[No.1962～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1973 |
パークシティ武蔵小山の方々がいなくなった途端、平和になった。
平和になりすぎて閑古鳥かな。 早く売れると良いですね。 |
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| No.1974 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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| No.1975 |
日経によると
「新築マンション高値、バブルに迫る 昨年首都圏、27年ぶり水準 大手寡占、供給は停滞」 02年に390社あった事業者数は足元で122社に減った。 リーマン前に20％台だった７社のシェアは46％に上昇。 資金回収を優先し在庫を安値で売り出す中小業者が減り・・・・ 大手と張り合わずに、良い物を安く供給し続け、 大手に淘汰されないように頑張って下さい。 |
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| No.1976 |
>>1975
ところがここは安くないのが残念なところ。 |
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| No.1977 |
じゃ 淘汰 かな
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| No.1978 |
ちょっと前の不動産の世界って、大規模再開発で容積率マシマシの錬金術で、ある程度の街のコンセプトを作って、高値で売り抜ける業種だったからね。現在は、その土地がほとんどなく、中小デベはここみたいに大手が上げ底した価格帯に便乗して利益出すしか生き残れないから苦しいよ。
淘汰されるのは致し方ないかと |
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| No.1979 |
住民版ユーザーさん7のマンションもそうですか？
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| No.1980 |
シノケンwwwwww
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| No.1981 |
都心は用地もなくなるから
このくらいの規模の新築が 主流になるのかもね。 |
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| No.1982 |
小川建設は西松建設より上ですか？
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| No.1983 |
大崎はウエストシティタワーズが別格過ぎて他が霞んでるな。
あとこの辺、準工地域多いから子育ては無理。 まぁ敢えて準工で子育てする必要もなかろうて。 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
うざいのはわかりますがいちいち相手するのやめましょう。
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| No.1986 |
>住宅系用途だとタワマンも建てられんし。
そんなことないだろ 住居専用地域でもタワマンはたくさんあるよ （芝浦アイランドとかワールドシティタワーズとか第2種住居地域） |
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| No.1987 |
>>1986 匿名さん
用途ってそんなに大事かな 
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| No.1988 |
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| No.1989 |
>>1983 匿名さん
ウエストシティタワーズって山手線の外側の理事会が私物化されているところでしょう。大崎は内外で雰囲気が違うから比較対象にならない。しかも低層マンションのグランデバンセと比較してどうするの。 |
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| No.1990 |
グランデバンセって低層マンションなの？
低層マンションってせいぜい５階くらいでは？ どちらかというと低層マンションでもなく高層マンションでもないそこらによくあるマンション |
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| No.1991 |
低層マンションは敷地面積が広く、建物の縦横比でいうと横長なイメージ。ここは縦長なので低層マンションと言われてもしっくりこない。
敢えていうなら 「Not 高層マンション」という感じ。 |
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| No.1995 |
[No.1992～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1996 |
30万のキャンペーンで売れたのかな。
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| No.1997 |
＞1996
新車販売の話？ |
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| No.1998 |
昨夜も極寒のなか大崎駅のデッキ上でティッシュ配っていましたのでまだ売れてないのではないでしょうか？
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| No.1999 |
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| No.2000 |
このマンション検討してます。
目の前はライフだし大崎に住んでいた友人から大崎は便利と聞いています。 この掲示板に書いている方は実際に買われてるか・住んでいる方でしょうか。。。。。 |
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