グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[1934: 匿名さん]

大崎駅西口方面というのは誤解が生じる。
正しくは、大崎駅西口の真上。

[1935: 匿名さん]

>>1932 匿名さん
で、どこに逃げんの？

[1936: 匿名さん]

>>1935 匿名さん

武蔵小山

[1937: 匿名さん]

>>1936 匿名さん
はぁ？

[1938: 匿名さん]

国交省から新航路案の話が出たのはかなり前のことです。
もし、都心新航路で城南エリアのマンションが暴落するなら既にしているはずです。新航路の事がありながら、価格が右肩上がりなのは既に市場がある程度織り込んでいると思います。
ここで、尻尾を巻いて逃げる奴はいつの時代でも＊＊＊です。

[1939: 匿名さん]

価格が上昇中なのは全体相場がそうであるからで、大崎に特有のことではない。
そもそも、一般的に知られ始めたのはごく昨今の話。
そして、実際に飛び始める時代はすぐ目の前。
もうすぐです。
暴落はしませんけどね。そのうち意味がわかりますよ。フフフッ。

[1940: 匿名さん]

>>1939 匿名さん
そういう悲観論が出たときがチャンスだと思います。

[1941: 匿名さん]

へーきへーき。
タワマンは3重窓にすればへーきへーき。

[1942: 匿名さん]

>>1941 匿名さん

タワマン？ここタワマンじゃないんだけど。
何言ってるの？

[1943: 匿名さん]

タワマン3重窓の術をぶっかましても、音圧振動はどうしようもないだーん。

[1944: 匿名さん]

他のマンションを貶めても、ここは売れませんよ。正直、大幅値引きか転売業者に売るしかない状況。現実から逃げずに。

[1945: 匿名さん]

騒音の街同士、仲良くしようぜ。おっすおっす。

[1946: 匿名さん]

ここが欲しい人にはチャンスですな

[1947: 住民板ユーザーさん7]

>>1944
武蔵小山の安普請マンションを高値で買った
可哀想な人だからいちいち相手しなくて
いいですよ。

[1948: 匿名さん]

>>1947 住民板ユーザーさん7

なるほど。
住民板ユーザーさん、なのですね。

一体どこのマンションの住民板ユーザーさんなのでしょうか。

ここは、住民板は稼働していませんし。


クスクス。( ^ω^ )

[1949: 匿名さん]

ここのマンションの完成形を
早く生で見てみたいです。

[1950: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[1951: 匿名さん]

2時間ほど前に、パ○クシティ大崎の住民版に「住民版ユーザーさん７」からこんな投稿がなされていました。
これはもう決まりですね。


1778: 住民板ユーザーさん7　
[2018-01-21 08:36:30]
グランデバンセのスレにも妙なやつ現れて荒らしてますからよほど大崎を敵対視してるやつがいるようです。

[1952: 匿名さん]

まとめ

１.パークシテ○大崎の人達がここを日々監視しネガ投稿を繰り返していることが発覚

２.理由は資産価値の低下や新築マンションに嫉妬していることなどが考えられる

３.パー○シティ大崎の人達は武蔵小山を敵視していることが判明（武蔵小山のスレでは有名）

４.パークシティ○崎の住民板ユーザーさん7の口癖は
　「武蔵小山の安普請マンションを高値で買った人たち」

[1953: 匿名さん]

どうでもいい。以上。

[1954: 匿名さん]

>>1953 匿名さん

どうでもよくして欲しいのは本人だけです。
特に武蔵小山の一連の事件はおおごとになっていますから、それは通用しません。
なぜそんなことをしたのでしょうか。嫉妬なのはわかるとしてそれ以外で。

[1955: マンション検討中さん]

>>1954 匿名さん
いや、武蔵小山の話は、武蔵小山スレ民が大崎とか他のエリアを攻撃してたのもありますからね。まぁ、もともと三井が販売の時に比較として大崎を出して資産価値を説明したのが発端のようですが。

まあ、お互い様なのか、そもそも部外者の荒らしなのか、判別不能ですけどね。

[1956: 匿名さん]

お互い様なのか、そもそも部外者の荒らしなのか、判別不能ではないですよ。

先ほど明らかに、以前から武蔵小山を卑下している投稿と同じ内容のものが、パークシティ大○の住人によりこちらに投下されました。

今頃本人さんがあせって削除依頼でもしてるんじゃないですかね。
本当に消えたら完全無欠の墓穴堀りとして殿堂入りでしょうけど。笑

[1957: 匿名さん]

暇人だらけなのはわかった

[1958: 匿名さん]

pc大崎は爆上げだから、ここも武蔵小山も高みの見物でしょ。どう転んでも損しないんだから余裕。

[1959: 匿名さん]

>1958 匿名さん

資産価値の低下による不安からこのスレを見張っているパークシティ大崎の方と、武蔵小山を妬んで荒らし続けているパークシティ大崎の方（住民版ユーザーさん7）は別の人だ、と言いたいのでしょうか。
仮に別人でも同じマンションの住民の荒らしとして一連托生では？

[1960: 匿名さん]

まあ多少下落しても含み益はたっぷりあるPCと違ってここは竣工した瞬間含み損確実だからなあ

[1961: 匿名さん]

旧式設備のパークシティ大崎さんはどうか中古マンションスレにお帰りください。

武蔵小山も荒らさないであげてください。

以後定期的に本日の暴露ストーリーのまとめをアップさせて頂きます。

[1972: 匿名さん]

[No.1962～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1973: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山の方々がいなくなった途端、平和になった。
平和になりすぎて閑古鳥かな。
早く売れると良いですね。

[1974: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[1975: 匿名さん]

日経によると
「新築マンション高値、バブルに迫る
昨年首都圏、27年ぶり水準 大手寡占、供給は停滞」

02年に390社あった事業者数は足元で122社に減った。
リーマン前に20％台だった７社のシェアは46％に上昇。
資金回収を優先し在庫を安値で売り出す中小業者が減り・・・・

大手と張り合わずに、良い物を安く供給し続け、
大手に淘汰されないように頑張って下さい。

[1976: 匿名さん]

>>1975
ところがここは安くないのが残念なところ。

[1977: 匿名さん]

じゃ　淘汰　かな

[1978: 匿名さん]

ちょっと前の不動産の世界って、大規模再開発で容積率マシマシの錬金術で、ある程度の街のコンセプトを作って、高値で売り抜ける業種だったからね。現在は、その土地がほとんどなく、中小デベはここみたいに大手が上げ底した価格帯に便乗して利益出すしか生き残れないから苦しいよ。
淘汰されるのは致し方ないかと

[1979: 匿名さん]

住民版ユーザーさん7のマンションもそうですか？

[1980: 匿名さん]

シノケンwwwwww

[1981: 匿名さん]

都心は用地もなくなるから
このくらいの規模の新築が
主流になるのかもね。

[1982: 匿名さん]

小川建設は西松建設より上ですか？

[1983: 匿名さん]

大崎はウエストシティタワーズが別格過ぎて他が霞んでるな。

あとこの辺、準工地域多いから子育ては無理。
まぁ敢えて準工で子育てする必要もなかろうて。