グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[1741: 匿名さん]

>>1739
誰もそう思わないから完売してないんですけどね。

[1742: 匿名さん]

>>1741 匿名さん
nobodyではないよ。

[1743: 匿名さん]

>>1739 匿名さん
だといいね
にやにや

[1744: 匿名さん]

大崎周辺のマンションでは上位互換ですしね、ここ。

[1745: 匿名さん]

>>1744
どこが上位なんだよ。

[1746: 匿名さん]

これで上位互換w

[1747: 匿名さん]

設計事務所の人曰く、職人不足、資材高騰はまだまだ進んでいくそうです。労働力不足で下請けも昔みたいに安い価格では仕事を請け負わなくなっています。下請けのコストが上がってるからゼネコンは、不動産屋に対してこれまでよりも高い価格を要求する状況です。
不動産屋さんは、当然マンション価格に転嫁するのでマンション価格は上がっていくのです。
2025年までは上がり続けるので今の基準まで下がるのは更にその先です。
大崎がこの価格で買えるのは2030年より先なので待てる人は待てばいいと思います。

[1748: 匿名さん]

あとはこの立地がよければ築浅のパークシティ。

[1749: 匿名さん]

>>1747 匿名さん

そんなに上がり続けたら、坪いくらになっちゃうの？日経平均株価は4万円？

その前に金融引き締めがあるから、不動産は下落に転じるよ。

[1750: 匿名さん]

>>1747 匿名さん
建設コストの値上がりの価格転嫁も限界があるでしょ
転嫁できないとなったら作らなくなる
で、中古が上がる

[1751: 匿名さん]

>>1748 匿名さん
ミッドサザンは？

[1752: 匿名さん]

>>1749 匿名さん
金融引き締めって、どうやって引き締めていくんすか？
出口戦略ないでしょ。日銀も

[1753: 匿名さん]

>>1751 匿名さん

いいマンションだと思います。
ここも含め、魅了的なマンションが増えて、街の魅了が増していくといいと思います。
山手線駅近で、猥雑さがなく休日は静かな、こんな街は他にないでしょう。

[1754: 匿名さん]

建設コストやらインフレ、そんなの気にしていたら買えないだろ
とマンション購入を勝負と考えている不動産屋が呟きます。
それが文字となってここに溢れ出てきます。買えるなら買ってみな、チキンども

いつか見た風景は繰り返されます。観察していると実に興味深い。
今年も去年に劣らないように展開よろしくお願い申し上げます。

[1755: 匿名さん]

>>1752 匿名さん

もう、静かに始まってますよ。
宣言していないだけ。

[1756: 匿名さん]

>>1755 匿名さん
追加緩和がなかった事がトリガーですか？

[1757: 匿名さん]

プロパストオワタ

[1758: 匿名さん]

>>1757 匿名さん
株価低い

[1759: 検討板ユーザーさん]

大発会は上々の滑り出しでしたね。

日経平均3万円になったら、都内のマンション在庫も一掃されて新価格というシナリオもありそうですね。

ここまで高値圏だと、もう株とかで頭金増やさないと買えませんね。

[1760: 匿名さん]

>>1754 匿名さん

年初来安値は183円。
本日は、219円です。
社員さんとしては、年初来高値狙いたいですか？