グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[1581: 匿名さん]

目黒川とても綺麗です。

[1582: マンション検討中さん]

どいつもこいつも数字に踊らされすぎだよ。

[1583: 匿名さん]

数字？なんの？

[1584: 匿名さん]

ローンの残高

[1585: 匿名さん]

新しいチラシが入ってました。
最上階まとめ買いプラン推しの内容でしたが
値段は4億弱。
買う人いるんでしょうか？

[1586: 匿名さん]

>>1585 匿名さん
チラシで買う人、、、

[1587: 匿名さん]

興味あったけど友人と現地行ったら
意外に小さいんですねって無邪気に言われて
検討やめた。
やっぱり隣にパークシティあったら
そうなるよな。

[1588: ご近所さん]

カフェの後ろにこんなキレイなマンションができて
うれしいです

[1589: 匿名さん]

ここはいわゆるデザイナーズマンションになるんですかね？であればたしかに景観にもプラスですね。

[1590: 匿名さん]

向かいのグローリア建て替えの話あるそうですよ。古いマンションですからね。

[1591: 匿名さん]

グローリア建て替えは景観にはプラスだけど
今よりでかい建物になりそうならこのマンション的にはひやひやですね。

[1592: 匿名さん]

グローリア初穂も御殿山ハイツもなぜ再開発組合に参加しなかったんだろうね
まあ再開発の話が始まったのは１０年以上前だからその頃はまだまだ建て替えの必要なしという判断だったのかな

[1593: 匿名さん]

>>1591 匿名さん
というか大崎の4億のマンションが既存グローリア初穂とお見合いとかありえんでしょ
目黒川沿いで半永久的にビューが保証されてるとかならともかくね

[1594: 匿名さん]

現地で見ると現状のグローリアの高さだと4億プレミアム最上階は一応グローリアの上をギリギリ抜けはしそうですよ。ここは10階建てグローリアは11階建てなので本当にギリギリでしょうが。

[1595: 匿名さん]

>>1592
あの昭和臭丸出しのマンションの住人にとっては
再開発なんてあとからやってきて好き勝手しやがってということなのかも知れませんね。

[1596: 匿名さん]

建て替えがうまくいけば等価交換で新築マンションが手に入る。いいねえ。

[1597: 匿名さん]

お洒落なマンションが立てばこのエリアの資産価値にもプラスになるでしょうね。

[1598: 匿名さん]

>>1597
南側が塞がれるようなものになったら
残念ながら資産価値下がりますよ。

[1599: 匿名さん]

>>1595 匿名さん
あとからやってきて、、って再開発組合＝元々の地権者だよ

[1600: 匿名さん]

>>1599
地権者も参加してるということで、
再開発提案してるわけではないでしょう。