グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[1061: 匿名さん]

奥さんが地盤気にして御殿山ハウスにしたけど、
まだここが気になるって方でした。

[1062: 匿名さん]

>>1059 匿名さん
そうです^ ^
お近くなのでこちらも気になって時々のぞいてます。

[1063: 匿名さん]

>>1061 匿名さん
御殿山ハウスいいですねえ。

[1064: 匿名さん]

>>1062
御殿山低層もいいですが、パークシティ大崎を分譲時の値段で買えてるならとても羨ましいです。
隣にリハビリ施設できるし老後も安心じゃないですか。

[1065: 匿名さん]

>>1064 匿名さん
老後までいるかはわかりませんが、その前に図書館はかなり活用させてもらいたいと思います。
我が家のタイミングとあってたので他を見ずに決めましたけど、街もきれいで大満足です。

[1066: 匿名さん]

ここの共用設備のラウンジ
ソファー対面式に設置してもらえないかな？
せっかく住人の動線から外れたいい場所にあるのだから、ちょっとした話ができるスペースにして欲しい。デベに行ったらなんとかなるかな？

[1067: 匿名さん]

私は老後までいるかな。
こんな高いマンション長期ですまないと元が取れない。

[1068: 匿名さん]

このエリアに住むと、あまり他に行きたくなくなるよ
老後も住んで正解
すぐ近くにリハビリセンターができるし

[1069: 匿名さん]

>>1068
早く住みたいです。
この物件は価格以外の条件や仕様は非の打ち所がないです。三井の再開発のおかげですが。

[1070: 匿名さん]

コバンザメだっけ。モモレジさんが言ってたな。まあそれもよし。

[1071: 匿名さん]

コバンザメです。ライフが向かいセブンがはす向かい、駅から5分の美しい街並。
値段がもう少し安ければ。

[1072: 匿名さん]

コバンザメ愛らしいですね。

[1073: 匿名さん]

大崎駅近の山手線内側で今後これ以上の立地はなかなか出て来ないでしょう。

[1074: 匿名さん]

中古ならありそうだけど、新築だとなかなかないでしょうね。

[1075: 匿名さん]

中古でも築浅で出てきそうなのはパークシティ大崎のタワーかレジデンスくらいですよね？
あとは昭和の時代に建ったマンションたちくらい？

[1076: 匿名さん]

大崎駅近で山手線内側がいいなら
パークシティの中古のどちらかかここしか選択肢ないですか？

[1077: 匿名さん]

パークタワーグランスカイかな

[1078: 匿名さん]

グランスカイは1階がスーパーで便利なんですが、コンビニが至近にないので検討外なのです。

[1079: 匿名さん]

>>1078 匿名さん

グランスカイ、
使えないスーパーですけど。
よく潰れないね。

[1080: 匿名さん]

今は高いかもですが、多分まだ今後は高いのが出てくると思いますけど。どこもそうでしょ？高い高いと言われた目黒駅タワーも既に再度売り出されて、より高くなってる。要は、最初に勇気を出して買えたもん勝ち！そこが、勝ち負けを決めるポイントだよね。特に都心部、駅近物件はそう思う。
郊外や駅距離ある物件は厳しいけどね。