グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[1553: 匿名さん]

>>1552
昨日近所なので御殿山を散歩しましたが、
こんな坂登らなきゃいけない駅から近くもない
不便な土地に住みたがる人もいるもんなんだと
思いました。
人の価値観はそれぞれなんで探せば
出てくるんじゃないですか？

[1554: 匿名さん]

>>1551
今時のマンションは基本着床制限ありですよね
うちも４階建てだけど居住階（とエントランス階）しか停まらない
居住者以外使わないのでパンツ一丁で２戸を行ったり来たりできるかもしれないが
本棚置いたりとかは無理だろうね

[1555: 匿名さん]

>>1553
グランデバンセ大崎じゃだめなのかな？

[1556: 匿名さん]

>>1554
タワマンは共有設備が色んな階にあって
共有設備の動線に住戸がある場合もあるから
そうもいかないかな。
エレベーター横に本棚置けたら
それはすごいですねw
それは他のマンションまずできないからかなりの希少性ありますよw

[1557: 匿名さん]

>>1556
タワーマンションも今時は基本的に居住階のみの着床制限が多いですよね
もちろん共用設備のあるフロアやロビー階などは居住フロアではなくとも乗り降りできますが共用設備が利用できない時間帯（深夜など）は着床できないなどの制限をつけているとことも多いです
（以前住んでいたマンションはそうでした）

[1558: 匿名さん]

>>1553 匿名さん
ここの物件は御殿山がつくけど駅からフラットアプローチとなるようです。そのエリアを御殿山と呼ぶかは色々意見があるでしょうが。

[1559: 匿名さん]

>>1558
知ってますよ。ほんとの御殿山に建ってるマンションじゃないですが不便な御殿山よりここの立地の方がいいと思ってます。

[1560: 匿名さん]

御殿山の住民はだから大崎はあまり使わない。
帰りが大変。

[1561: 匿名さん]

>>1560
五反田か品川から20分くらい歩きなんですね。
なるほど。

[1562: 匿名さん]

バスでしょ。
でもまあ車は必須かな。

[1563: 匿名さん]

年内に売り切るのは無理っぽいね。

[1564: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1566: 匿名さん]

[No.1565と本レスは､削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1567: 匿名さん]

東洋経済の駅特集JR東日本で大崎がら1位です。

[1568: 匿名さん]

大崎はまだまだ地価上がりそうですね。

[1569: 匿名さん]

大崎はこれから地価下がりそうですね。

[1570: マンション比較中さん]

大崎はまだまだ地価上がりそうですね。

[1571: 匿名さん]

名実ともに副都心という感じになってきましたね。地価はどこまで上がるでしょうか。

[1572: 匿名さん]

リニア駅まで歩けるエリアは要注目です

[1573: 匿名さん]

乗り降り客数上昇率と不動産価格には、なんの因果関係もないのですがそれは・・・