グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[2786: 匿名さん]

なんかWCTの住人湧いてる？

[2787: 匿名さん]

>>2785
水害多発っていつありましたっけ？

[2788: 匿名さん]

>>2784 匿名さん
山手線外と内で資産価値が全然違うことかな。
どんな所だって、やはり山手線内だよ。都内は

[2789: 匿名さん]

>>2786 匿名さん
WCT住人を装って挑発する荒らしだよ。
哀れだね

[2790: 匿名さん]

いまだに完売してないので
スーツのおじさんが立て看持ってます。
熱射病気をつけて下さい。

[2791: 匿名さん]

ずっと残3部屋だね。

[2792: 匿名さん]

１つ証明されたことは、大崎では坪400後半になると売れないということだ。

それがこのような駅徒歩3分の好条件マンションであれ、新築最新マンションであれ。

[2793: 匿名さん]

>>2792 匿名さん
パークシティ武蔵小山が坪500でバカ売れなのと対照的だな

[2794: 匿名さん]

>>2793 匿名さん

武蔵小山って、そんなに高かった？
両方検討したけど、新築なのに中古のパークシティ大崎と同じだったような……
ああ、武蔵小山って、大崎より相場が安いんだと思った記憶があるんだが？

[2795: 匿名さん]

>>2793 匿名さん
タワマンと小規模物件を比較してて恥ずかしくないの？
ちなみにパークシティ武蔵小山は@450だよ。
嘘はよくないね

[2796: 匿名さん]

>>2794
それは駅直結のデッキから3分で
正確には駅からは5分だよ。
すごく小さく説明書きがある。
ここは中古のPCの上階層の坪単価よりはるかに高いから売れないんだよ。

[2797: 匿名さん]

品川区で坪500は、ないかな。
450ならワンチャンあったのに。

[2798: 匿名さん]

>>2795 匿名さん

パークシティ武蔵小山の坪単価ですけど
正しくは坪470万ですね
その上で、全面賃貸仕様の安普請をどう捉えるかですかね

[2799: 匿名さん]

パークシティ大崎は住人版揉めまくってるから、さすがに住めたもんじゃないですよ。
やはり分譲時の価格は民度に比例しましたね。

[2800: 匿名さん]

>>2799 匿名さん
では入居前の時点でモメモメの武蔵小山は回避した方が無難ですよね。やっぱり。

[2801: 匿名さん]

>>2799 匿名さん
マンションって１人でも変な人がいると大変だよね。
まあ、戸建ても大変だけど。

こればっかりは、変な隣人に当たってしまったら、事故みたいなもんだから、しょうがない。

タワマンってスケールメリットがあるから、１人変な人がいても希釈されるけど、戸数が少ないとその１人の存在感が大きくなっちゃうからね。
どちらが良いとかは言えないけど

[2802: 匿名さん]

>>2798 匿名さん

ん？

http://x1mansion.com/parkcity-musashikoyama-thetower

[2803: 匿名さん]

武蔵小山住むならここの方がいいよ。

[2804: 匿名さん]

マンションは立地が全て。武蔵小山が駅徒歩1分とは言え大崎の駅徒歩5分より高くなることなど有り得ないでしょ。もしそんなことが起こるならミスプライスでしかないな。

[2805: 匿名さん]

>>2802 匿名さん

ん？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626315/