グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[2706: 匿名さん]

スムログの三井さん最新記事見てね。

[2707: 匿名さん]

>>2704 匿名さん
とはいえ、残り3戸だからね。
この御時世、デベとしてはまずまずの成果
駅近だけで価格を正当化できてない武蔵小山のタワマンに比べたら、大健闘してると思うよ。
一重に駅力の差だと思う

[2708: 匿名さん]

>>2707
武蔵小山と比べたらここを選ぶけど、
大崎で選ぶならここを選ぶ人は希少というこてでしょう。

[2709: 匿名さん]

>>2708 匿名さん
大崎でも売り物がなければ、売ってるものからしか選ぶしかない。

[2710: 匿名さん]

北側の駅遠の中古のタワマンは売れてませんし、なかなか厳しいエリアですよね。
こんな時こそより駅に近いマンションを選ぶべきでしょう。

[2711: 匿名さん]

>>2710
ここは駅近に目立つタワマンが多いので、
近いだけでは難しいということでしょう。

[2712: 匿名さん]

とりま駅徒歩5分が、明暗をわけるようになりそうです

[2713: 匿名さん]

>>2712 匿名さん
賃貸じゃあるまいし、分かれんよ

[2714: 匿名さん]

駅徒歩6分でも許して下さい…

[2715: 匿名さん]

>>2712
ここは5分でも暗なのは明らかですけど。

[2716: 匿名さん]

統計学的にはこうなんですね。

ここは徒歩5分でよかったです^ ^

https://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20150830/ecn1508300...

[2717: 匿名さん]

>>2716 匿名さん
S氏の記事を添付してる時点でセンスないよ

[2718: 匿名さん]

三井さん的にはないみたいですよ。
https://www.sumu-log.com/archives/11637/

[2719: 匿名さん]

あれ。
ここ、グランデバンセのスレですよね。

駅徒歩5分以内が価値があるよね、という話に対して即レスでネガが入るのが不思議。

どの辺りが気にくわないのかなあ。

[2720: 匿名さん]

気に食わないというか、駅5分なのになんで売れ残ってるのか、を考察してるんでは。

[2721: 匿名さん]

さすがにウェストシティタワーズ様には噛みつく気はないです

[2722: 匿名さん]

>>2720 匿名さん

ならば、大崎のナンバーワンマンションってどこだとお考えですか？

[2723: 匿名さん]

>>2720
私もそうだと思います。
そんなに駅徒歩5分に価値があるのにいっこうに完売しないの不思議じゃないんでしょうか。

[2724: 匿名さん]

>>2722

大崎はよく知らないし素晴らしいマンションがあるとも思ってないけど、まあパークシティ大崎か大崎ウェストシティタワーズじゃないの？

[2725: 匿名さん]

気に食わないというか、駅5分なのになんで売れ残ってるのか、を考察してる人が大崎はよく知らないんですか？