グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[2107: 匿名さん]

>>2105
それって建築デザインとしてはレベル低いと個人的には思う。光井純さんとか、なんだかねえといつも思ってるんだが。
プリツカー賞レベルの人のデザインはさすがと思うことが多いけどね。

[2108: 匿名さん]

>>2107
>建築デザインとしてはレベル低い
というのは、具体的にどのように低いのでしょうか？
建築学的に、具体的かつ専門的で、一般人にも分かりやすく説明して教えて頂けるでしょうか？

[2109: 匿名さん]

>>2108

デュオヒルズつくばエンブレム
ザ・パークハウス中野タワー

あたりご参照を。たぶんいくらでもある。平凡かつ視覚的にも美しくない。

[2110: 匿名さん]

結局、説明できないんだよな…
期待外れでした

[2111: 匿名さん]

捨て台詞か（笑）

[2112: 匿名さん]

説明できないものを煽っても、あまり意味がないんですね

[2113: 匿名さん]

>>2096 匿名さん
「コンパクトマンションは30㎡～50㎡くらいの物件を指します。」と書いてあるからこのマンションは当てはまらない。

[2114: 匿名さん]

パクリってのは一番レベル低いだろ。説明するまでもない。

[2115: マンション比較中さん]

山手線沿線これに尽きる

[2116: 匿名さん]

>>2113
ここCタイプ40m2台、BとDタイプが50m2台なんだから当てはまらないってどういうことなの？

[2117: 匿名さん]

>>2116 匿名さん

そう、下記引用部分にピッタリですよね。ここの評価レポートかと思いました。

(引用)
コンパクトマンションなら北向きでも、日当たりや眺望が悪くても売れるから、その企画で進めれば販売は可能だろう。上階の3層だけ、プレミアム住戸ということにしてファミリータイプにすればどうか。

[2118: 匿名さん]

>>2117
私もそう思いました。
ここが全てあてはまるとはいいませんが
ここには当てはまらないと言い切れるのが
逆に驚き。

[2119: 匿名さん]

高輪台より大崎の方が住環境は良いですね。地価は高輪台の方が高いですが、今後はどうなるかわかりませんし。

[2120: 匿名さん]

大崎という土地は素晴らしいと思いますよ。
ただそれにしてもここは高すぎるというだけ。

[2121: 匿名さん]

見当違いのあさっての値付けですね。

[2122: 匿名さん]

確かに高いけど高輪台も同じように高いし、今は都内全般に高いですね。

[2123: 匿名さん]

モデルルーム閉めるから、よいよ竣工現地販売ですね。

[2124: 匿名さん]

プロパスト的には現地販売しないで売り切りたかっただろうね。

[2125: マンション検討中さん]

そろそろキャンセル住戸が出やすい時期に入ってきたでしょうか？Aタイプまた出ないですかね。

[2126: eマンションさん]

いよいよ周りの囲いが外れてきましたね！
思っていたより存在感あってカッコいいです。