パークホームズ戸塚ステーションプレミア

[マンション比較中さん]

パークホームズ戸塚ステーションプレミアはどうでしょう。
駅前の利便性と緑もあって、なかなかいいなと思いました。
生活しやすいといいな。どうでしょうか。
物件を検討している方など、情報交換や意見交換しませんか。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1404/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字21-5027番1他（地番）
交　通：東海道本線 「戸塚」駅 徒歩4分 、横須賀線 「戸塚」駅 徒歩4分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.07平米～89.02平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社、三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを修正しました 2017/7/6 管理担当]

[532: 匿名さん]

インターネットでマンション情報種々見ていますがマンションノートが採点しています。採点の的確性などは全く知識が無いので定かではありませんがここは戸塚地区5位、6位をさ迷っていましたが
何で？？？と常々思っていました。唯一のお墓に近い欠点？(私はそう思いませんが)が原因かな？まさか、ディスポーザーやらが無いことが原因とは天下の採点機構がするはずもなし腑に落ちませんでした。
今日久しぶり見たら3位。ダントツ1位と思っていますがまぁーこの程度の誤差は認めるかと。呟きでした。

[533: 匿名さん]

>>532 匿名さん
今日又々大幅に得点変わった所あり。主体性の無い採点かも？

[534: マンション検討中さん]

>>532 匿名さん
人によって価値観が違うのは仕方がないもの。このような採点は気にしない方が精神衛生上よいものかと。自分の選んだマンションが一番いいのはみんな同じ。

[535: マンションさん]

>>532 匿名さん

他人の評価を気にしてる時点で終わってるよ

選んだマンションに対する自信の無さの現れ

高掴みした？

[536: 通りがかりさん]

現地見てみましたが、バスターミナルの方からお寺の方へ歩いてきたのですが、最初どこにあるのかさっぱりわかりませんでした。本当にお寺の丘の影に当たっているのですね。利便性もいいですしデザインも格好良いと思いますが、やはり部屋によっては日照が気になりますかね。モデルルームでは説明してくれるのかもしれないですが、現物を見ないとちょっと怖いかなという印象でした。

[537: 評判気になるさん]

駅近なのに静かな環境で魅力的だと思いました。

[538: 匿名さん]

場所によっては日照が遮られる部屋があるんですか？

もう建物内のモデルルームも完成しているようですし、
周辺環境を調べるついでに日照の状況も確認してみると
いいかもしれませんね。
希望すればモデルルームで日影図を見せていただけるのかな？

[539: マンション検討中さん]

>>533 匿名さん
△評価でも、５点をつけてるようです。全く信憑性がないですね。

[540: 匿名さん]

こちらで話題にのぼっていたマンションノートを拝見しましたが、
設備が登録されていない、施設情報が適切に登録されていないと
スコアが低くなってしまう場合があるようです。
私はこちらのスレッドきっかけで初めて知りましたが、
みなさん様々なクチコミサイトを参考にされているのですね。

[541: 匿名さん]

532でマンションノート呟いた者です。第一期に契約しました。以来週に2～3回は近所を散歩し、出来ていく過程つぶさに見続けてきました。他の採点がどうであろうとこの環境はどこにも無いと確信を強めてきました。駅近、静寂、緑、子供の環境も学校と程々の距離があり大人の職住分離と同じく学住分離→孟母の教えに反しますが。正に最高の栖。入居始まる頃には鳥の栖にも住人が入ってるかも？
検討されている方にこの良さを伝えたい一心であれこれ呟いた次第です。戸塚は素晴らしい町です。その中でもここは一番戸塚らしい所です。

[542: 匿名さん]

入りましたよ！

[543: 契約済みさん]

アルファベットで良かった！
この方がカタカナよりずっと良いです。

[544: 匿名]

名前長いね

[545: 契約済みさん]

元々、一寸長すぎます。
カタカナでもアルファベットでも。
ステーションは不要では。

[546: 匿名さん]

週明けにはいよいよ駐車場、引っ越し日の抽選会がありますね 。出席出来ないので結果は20日過ぎにならないと分かりませんが。入居に向かい慌ただしい数ヶ月です。
準備の不安ばかりの今日この頃です。断捨離。思い出一杯のものを捨てる。思い出は物ではなく心だと自分に言い聞かせてます。

[547: 匿名さん]

今夜のエントランス。
「ただいまー」と心の中で呟きながらここに帰ってくる日が待ち遠しいです。

[548: 通りがかりさん]

おおっ　カッコいい

[549: 匿名さん]

昨日、駐車場他の抽選会に行ってきました。
自動車は希望者58人、収容可能台数51台
バイクは希望者15人、収容可能台数15台
自転車は希望者82台、収容可能台数116台
との事でした。
抽選会は優先順位を抽選しただけなので、この順位に従って駐車位置等を別途お知らせするそうです。

[550: 匿名さん]

誤字がありました。
バイクの収容可能台数は４台でした。
失礼しました。

[551: マンション検討中さん]

契約者さんもなんにんもバイク外れてるんですね

[552: 匿名さん]

駐車場はわかるけど駐輪場まで抽選なんですか、きびしいですね。
でも549さんの数字を見ると、車も自転車もほぼ需要と供給が合っている感じでもあるのかな。
問題はバイクですか。意外と利用者が多いようで。
抽選に漏れた人はどこにとめるんでしょう、バイク用の駐車場ってなかなか無いのでは？

[553: 匿名さん]

>>552 匿名さん
やはり116世帯に対して、バイク駐車場が4台は少なすぎるように思います。
ちなみに自動車の駐車場は36台以下になると駐車場代だけでは運営できないとの事でした。

[554: 匿名さん]

ちなみにマンション近くのサクラス戸塚に月極駐車場があるようです。
ご参考まで。

[555: 匿名さん]

いよいよ後2カ月半となりましたね。駅前に住めるので自動車は売却、3台あった電動自転車も2台近所の方に譲り、万一抽選で重さ制限に引っかかったら最後の1台も何とかしなければと考えています。
公平性を保つ集合住宅の宿命と最初から分かっていること。20日過ぎに引越見積、10/1内覧会、次々と慌ただしくなりますがお正月をここで迎えられる。皆様よろしくお願いします。

[556: 匿名さん]

>>555 匿名さん
こちらこそ宜しくお願い致します。
お正月の2日、3日は箱根駅伝が楽しみです。一番近い矢沢の交差点まで約5分、戸塚中継所まででも約15分、住民一体になって楽しい生活にしたいものです。

[557: 入居済みさん]

バイク抽選に外れたものです。外れた方多いようですし平置きの駐車場をバイク置き場に変更して欲しいですね（バイク月３０００円です。駐車場空きより外れた方々から管理費が入る方がいいと思います

[558: 匿名さん]

>>557 入居済みさん
平面駐車場は土地提供者の方々、それと平面駐車場優先提供付きの部屋購入者の5名の方が皆さん平面駐車場を希望されたので、残念ながら空きは無いようです。
ちなみに平面駐車場は月23,000円、5台で115,000円です。

[559: マンコミュファンさん]

三井不動産は横浜傾斜マンションの件があるので不安ですがみなさんどうでしょうか？
産地偽装コンクリートを使用したマンションもありますし、企業としてどうなのでしょうか。

[560: 匿名さん]

匿名掲示板で結論が出るような話題ではないと思いますが。

[561: 匿名さん]

>>559 マンコミュファンさん
パークホームズ戸塚ステーションプレミアはご自身の判断で購入するか、購入しないか、を決めれば良いのではないでしょうか。
知人が貴方のおっしゃる横浜傾斜マンションに住んでいますが、建て直しで大変だけど誠意を持って対応しているって話してました。

[562: 評判気になるさん]

きれいな感じになってますな！
駐輪場や引っ越しの連絡がきました。

[563: 名無しさん]

お墓側からも見てみました。

かっこいいわ。

[564: 匿名さん]

昨夜。満月。

[565: マンション購入者]

入居日決まったー！！
今から楽しみすぎて毎日部屋のレイアウト考えてます(*´ω｀*)

[566: 匿名さん]

>>565 マンション購入者さん
よろしくお願いします。

[567: 匿名さん]

>>565 マンション購入者さん
宜しくお願いします。
ちなみにレイアウトは三井デザインテックのソフトですか？
何か注意点等あれば教えて下さい。

[568: マンコミュファンさん]

sanwaから

[569: 匿名さん]

564)訂正です。翌日9/24が中秋の名月、翌々9/25が満月でした。
それにしても、昼も夜も綺麗に出来上がりました。植樹が育つと更に素敵になるでしょう。駅近で！！

[570: 匿名さん]

>>563
お墓側がかっこいいです。

>>569
24日、中秋の名月でしたね。地元ではお月見泥棒というイベントがありました。田舎の収穫祭です。ハロウィンに似ています。

お月見泥棒のためにお菓子を用意しておいて、玄関にあるお菓子があるお宅を巡って楽しむというもの。宝さがしのような要素が強いです。今年は誘われたのでお友達と行ってみました。祝日だったので賑わっていましたよ。

[571: 匿名さん]

>>563
お墓側がかっこいいです。

>>569
24日、中秋の名月でしたね。地元ではお月見泥棒というイベントがありました。田舎の収穫祭です。ハロウィンに似ています。

お月見泥棒のためにお菓子を用意しておいて、玄関にあるお菓子があるお宅を巡って楽しむというもの。宝さがしのような要素が強いです。今年は誘われたのでお友達と行ってみました。祝日だったので賑わっていましたよ。

[572: 匿名さん]

>>571 匿名さん
地元。戸塚町ですか？

[573: マンション検討中さん]

今ごろ気づきましたがHPでサッシ高1900mmをハイサッシと表記してるとは。。

[574: 契約者]

内覧会終わりました。三井住友建設の気遣いしみじみ感じました。僅かな指摘ポイントも帰るまでに綺麗にして下さりスマホで撮った写真不要になりました。
収納など心配事は尽きませんが駅近と静寂、快適な生活まで後2ヵ月。楽しみです。

[577: あ]

[NO.575～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[578: マンション掲示板さん]

>>573 マンション検討中さん

ハイサッシは少なくとも2100はないとうたわないでいただきたいね。

[579: 匿名さん]

ハイサッシ論争は業界の方にお任せしますが、内覧会に行って、思った以上に窓も大きくからの景色が開放的で快適でした。部屋の場所にもよるんでしょうけど、想像以上の抜け感に感動でした。お墓もほとんど見えないし。
購入者が目で実際の部屋を見て満足した、それが答えだと思います。個人的な感想ですが。

内覧会の三井の対応は574さんと同感です◎
このまま引き渡し後もストレスフリーな対応を三井さん、どうぞ宜しくお願いします。

[581: 名無しさん]

[No.580～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]