パークホームズ戸塚ステーションプレミア

[マンション比較中さん]

パークホームズ戸塚ステーションプレミアはどうでしょう。
駅前の利便性と緑もあって、なかなかいいなと思いました。
生活しやすいといいな。どうでしょうか。
物件を検討している方など、情報交換や意見交換しませんか。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1404/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字21-5027番1他（地番）
交　通：東海道本線 「戸塚」駅 徒歩4分 、横須賀線 「戸塚」駅 徒歩4分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.07平米～89.02平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社、三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを修正しました 2017/7/6 管理担当]

[680: マンション検討中さん]

>>678 検討板ユーザーさん

そっち側じゃなくて大船方面に2〜3物件って言ってました。いつ頃かも言ってましたが忘れました。
これらを待つより今あるのを購入した方がお得と言ってました。残りを捌きたいために言ってるんだろうなとは思いましたが。

[681: マンション検討中さん]

>>680 マンション検討中さん

昔の書き込みをみると、2、3割安かったときでさえ、本当に高いとか今がピークだとかバブルになったとかの書き込みが多く見られますよね。

オリンピックを前にどうなる事やら。。

間違いなく言えるのは、、、

営業は残りを捌きたい。
先の事は誰にも分からない。

かと。

[682: マンション掲示板さん]

6428万って誰が買うんだよ。
最上階？
高すぎるわ

[683: 評判気になるさん]

>>682 マンション掲示板さん
高いかどうかは個人の判断ですよね・・

[684: 評判気になるさん]

>>683 評判気になるさん
価値観の違いですかね

[685: 契約者さん]

入居まで後僅かになりました。新しくした家具、照明、カーテンなどは既に配置済みとの連絡をジェムインテリアさんからも頂きました。
断捨離も後二息→大変で引越まで嬉しい悲鳴です。皆様、これからよろしくお願いいたします。

[686: マンション掲示板さん]

内覧会のときは、業者が同行して一緒にキズの指摘できました？

[687: 契約者さん]

内覧会。指摘箇所若干ありました。写真撮っておきました。内覧会終了時全て綺麗にして頂いておりました。
部屋に入った時本当に綺麗で三井住友建設の方もベテランで事前チェックしておいて下さった様子。質問、指摘に丁寧、的確に応えて下さいました。

[688: マンション掲示板さん]

質問の仕方を間違えました。
グッドライフなどのこちら側の人間と一緒にキズのチェックできました？

[689: 匿名さん]

すみません。質問の趣旨が分かりません。グッドライフとは？

[690: 通りがかりさん]

私は連れて行かなかったですが、事前に連絡すれば業者連れて行くのは問題ないそうです。
実際、私と同じ日に業者連れて来た方も数組いた、と三井の方が言ってました。

まあ、総じていいコンディションだったと思いますよ。内覧会で安心しました。

[691: 購入者]

≻≻557
駐輪場の一部をバイク置場に変更しては？

[692: 購入者]

≻≻682
116戸中、売出111戸中6000万以上40戸、その大部分が既に売れてます(平均5700)。

[693: マンション掲示板さん]

>>692 購入者さん
竣工前に完売は出来なかった。
敗因は何だと思いますか？

[694: マンション検討中さん]

>>693 マンション掲示板さん

竣工前完売を負けと定義した場合、最近のマンションの負け率はどの程度でしょうか？何割？
もし、例えば8割だとすると、あまり個別で議論しても仕方ないような。そんなものってことになります。

[695: 検討板ユーザーさん]

>>693 マンション掲示板さん

純粋に金額だと思いますよ。立地、仕様は問題ないと思うので300〜500万安ければ完売してたと思いますよ。今残ってるのも6400万ですが、6000万切ってれば即決です。

[696: 匿名さん]

いよいよ今週引き渡し！楽しみですね！

[697: マンション掲示板さん]

値引きして買った人いる？

[698: マンション掲示板さん]

>>697
完成前で値引きとか普通無理なんじゃないの？
うちは会社の社員優待制度で大手の不動産屋は大体1%ぐらい割引きになってて三井不動産も対象だったから50万ちょい値引きになったけど

[699: マンション検討中さん]

半年以上前ですが値下げの話が営業マンからありましたよ。魅力に感じましたが、購入に至らず。