パークホームズ戸塚ステーションプレミア

[マンション比較中さん]

パークホームズ戸塚ステーションプレミアはどうでしょう。
駅前の利便性と緑もあって、なかなかいいなと思いました。
生活しやすいといいな。どうでしょうか。
物件を検討している方など、情報交換や意見交換しませんか。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1404/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字21-5027番1他（地番）
交　通：東海道本線 「戸塚」駅 徒歩4分 、横須賀線 「戸塚」駅 徒歩4分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.07平米～89.02平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社、三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを修正しました 2017/7/6 管理担当]

[660: 名無しさん]

残戸数の話になるとになると不動産営業の方がたくさん出てきて、専門用語が多くなってわかりづらいので自重して欲しい。

[661: 購入者]

＞＞659
1年程前に購入後に家族構成が変わった為、一時売却または賃貸を検討した事がありました。
売却の値下げは全く考えませんでした。
賃貸の場合は当時の業者の査定は私の部屋は月20万でした。
その後値上がり傾向なんですかね。なら嬉しいですが。

[662: 名無しさん]

>>661 購入者さん
戸塚で賃貸20万以上？
あり得ない。
郊外ですよ、戸塚だよ？

[663: 匿名さん]

>>662 名無しさん

あるんじゃない。戸塚はよく知りませんが、昔、住んでた東戸塚駅近タワーには、ざらに20万円の部屋がありましたから。

[664: 購入者]

≻≻662　名無しさん
661です。
事実ですが・・・。

[665: 匿名さん]

いますよね。事実を無視して、自分の感覚を正しいと決めつける人。お隣の国の人みたい。

[666: マンション掲示板さん]

戸塚駅徒歩4分の新築賃貸マンション1LDKに現役で住んでるけど家賃12万
20万があり得ないって理論だと15万程度になるのかな？その程度の差額なら速攻で引っ越すわw

[667: 傍観者]

＞＞662　名無しさん
何か戸塚に恨みでも？

[668: 名無しさん]

>>667 傍観者さん
戸塚で6000万とはスゴイ時代に成りました。
今がバブルのピークなのでしょうかね。

[669: 通りがかりさん]

>>668 名無しさん

いや、今後まだ上がるみたいですよ。戸塚にこの後建つマンションも駅から10分以上なのに今と同等か少し高くなるって言ってましたから。

[670: 名無しさん]

>>669 通りがかりさん
誰が言ってたの？
スミフは3000万円くらいだよ？

[671: 匿名さん]

3年前竣工のココは戸塚駅徒歩13分坪単価220万、シティは今年竣工坪単価165万。同じスミフが違いを明確に表現してます。例えに出すには？？
かく言う私、駅前かシティか悩みました。

[672: 名無しさん]

>>671 匿名さん
え？
ちょっと何言ってるかわからない。
ここは竣工したの今年だよ？
３年前ではない。

スミフとほぼ、同時期に竣工してるが、駅前だから2500万円高い。

これは駅近信仰が行きすぎた結果ではないかな？
たかづかみが怖くて買えなかった。

[673: 匿名さん]

>>672 名無しさん
ココはココテラスだよ！

[674: 通りがかりさん]

>>670 名無しさん

スミフではないですよ。これから建設予定のらしいです。
聞いたのも残り戸数の多いマンションの販売員から聞いたんで、早く売り切るための戯れ言かもしれませんが。

[675: マンション検討中さん]

地所の二物件が完売の模様ですね。なんだかんだで戸塚の需要もまだあるようで良かったです。あとはここですね！（ココではなく）

[676: 名無しさん]

>>675 マンション検討中さん
地所の2物件は弱点かなかったからね！
ここは厳しいかもよ。しらないけど

[677: 名無しさん]

地所のフロント、ガーデンは１抜けで完売か。
４強のうち、ビリ争いはこちらかグランターミナル。
流石に、グランには負けないとは思う。

[678: 検討板ユーザーさん]

>>674 通りがかりさん
イオン跡地にできるマンションのことですかねー？イオンと一体の開発でしょうし、駅距離あるけどそこそこのお値段になりそうですよね。

[679: 匿名さん]

>>678 検討板ユーザーさん
オハナ舞岡の掲示板に売主綜合地所、施工長谷工、【ルネ】とありました。16棟400世帯とも。