オープンレジデンシア日暮里estってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア日暮里estについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/higashi-nippori/

所在地：東京都荒川区東日暮里５丁目１１－１，１０（地番）
交通：JR山手線「鴬谷」駅徒歩5分
JR山手線「日暮里」駅徒歩9分
間取：1LDK・3LDK
面積：37.66㎡・64.21㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

これはなかなか難しい物件ですな、、、
良い点が見当たらない。価格も安くないですしね。

[2: 匿名さん]

総戸数26戸のミニマンションの場合は価格で勝負みたいなとこあるのに、デベロッパーも無名だし難しくないですか？

[3: 匿名さん]

アクセスは悪くないと思いました。最寄駅は徒歩5分、自転車使えば数駅使える環境ですし。
スーパーなりコンビニなりが揃ってますので生活環境もほどほどで。
周辺は住宅街になるんですかね？学校もあるので人通りもそれなりですかね。
Aタイプだと子供一人家庭なら大丈夫でしょうか。洋室（3）を寝室にする場合、
ベッドはどこに置こう？？とちょっと悩みます…。

[4: 匿名さん]

ここの勧誘が、とにかくしつこい。
駅前でチラシ配っていますが、チラシもらっただけで、中に連れていかれそうになりますよ。
断ると、なんだよ～！ですって。

こんな会社のマンションを買う人いるのかな？

[5: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59545/

この会社、本当にいい噂を聞いたことがない。
ＣＭのイメージだけでまともな会社と勘違いすると
ひどい目に遭いそう。

人気ないのかは知らないが、とにかく強引な客引きはやめていただきたい。

[6: 匿名さん]

スラッとしたクールなマンションですね。
64部屋で子1の3人家族ならイケそうですよね。

[7: 匿名さん]

日暮里っていうよりも思いっきり鶯谷じゃないですか。まあ住所表示は東日暮里だけど…
この会社のイメージってそこまであまりないような。
東京で家を持とう、ですっけ？
スワローズファン的には神宮でホームランの打球をここの看板に当てるとその選手は家を貰えるっていう知識ぐらいしかないのですが、
ここの家造りそのものってどういうスタンスなんでしょう。

[8: 匿名さん]

オープンレジシリーズはここだけじゃなく、続々と建設予定です。

[9: マンション比較中さん]

オープンレジデンシア西日暮里おすすめです。
近くのマンションしょぼいみたいですよ。

[10: 匿名さん]

残りあとわずか。
エントランス見てください。
信用できます。

[11: 匿名さん]

んっ？ここって第１期も残ってて、２期も残ってて売れてないんじゃ？
あとエントランスもう出来上がってるんですか？

[12: 匿名さん]

ヤフーを見たら、3280万円から買えると書いてありました。これは1LDKでしょうか。1LDKだと夫婦だけかな。

入居は2018年3月なので、できあがるのはまだな気がしますがどうなんでしょう？できているなら入居はもっと早まりそうですけど。

3LDKの間取りなら、余裕で2人の子供でもいけそうです。子供1人なら夫婦別室でもOK。売れ残っている理由はなぜなんでしょうね。

[13: 匿名さん]

1LDKの37㎡は１人向け or ギリギリ２人いけるかどうかですかね、、、
一時期同棲したとき、プライベートはなかったので辛かったなぁw

うーん、売れない理由はなんでしょうね、、、
色々な他物件の検討スレでその物件の悪口を書き、こちらの物件に誘うという
キチガイな方の荒し投稿が多いことかなぁ

販売員の方なのか、わざとすぎてオープンレジさんを嫌ってる方がわざと売れ
なくさせようと書き込んでるとも思えますね。

どちらにせよ、ブラック企業ということが知れ渡ってますし、
多額の金額を支払うのには、ちとリスキーかと感じております。

[14: 匿名さん]

造りにては抜きませんよ。
エントランス立派につくりますよ。
見ててください。

[15: 匿名さん]

エントランス外観、鉄板じゃありませんよ。

[16: 匿名さん]

あとは、設計勝負ですね。
どこかとは違います。

手抜きはしません。

[17: 匿名さん]

出来上がったらエントランスとかも、ショボいのでしょうね。見るからに賃貸マンションみたいですものね。
ちっちゃい二人掛けソファみたいなのは、置くんですかね？？

[18: 匿名さん]

バルコニーが、今時、黒の格子なんて、郊外物件でもやりませんよ！

しっかり作りますなんて、良く言えたもんだ。
物の価値が分からなくなっちゃうんでしょうね。上司に洗脳されて？

[19: 匿名さん]

施工会社の新三平建設って大丈夫？
聞いたことない会社だけど、一度倒産しているみたい。

資金繰りの悪い建設会社は資金回収を急ぐから
トッカン工事になりやすいと聞きますが。

回収急ぐ新三平と、格安で工事を発注したいオープンの
思惑が一致したのね、トッカン確定かな？

[20: 匿名さん]

設計会社も大阪の会社で、アート引越センターの子会社だよ

しかも設計会社じゃないじゃん、大阪では売主やってる会社だわ
なぜここが設計を？コストの問題かな