オープンレジデンシア日暮里estってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア日暮里estについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/higashi-nippori/

所在地：東京都荒川区東日暮里５丁目１１－１，１０（地番）
交通：JR山手線「鴬谷」駅徒歩5分
JR山手線「日暮里」駅徒歩9分
間取：1LDK・3LDK
面積：37.66㎡・64.21㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[36: 匿名さん]

1LDKの物件は賃貸用にという風に考えている人向けなんでしょうか。最初は自分で住んでいて、結婚したら貸し出してと言うのもありかもしれませんが。
広さ的に減税は受けることが出来ないですから、
そういう風になりやすいかな？と思いました。
山手線駅徒歩５分となると、需要はたまーにあったりするのかなぁ。
どういう層をターゲットとしているのかな

[37: 匿名さん]

間取りを見たのですが、３LDKで６４㎡だそうです。居室は壁が出っ張っていたり、あとは台形だったりするので家具の置き方とかどうなんだろうという印象は受けました。
廊下がとてもコンパクトなので、
専有面積の割には効率よく配置されているなというふうに思います。

ここだとあまり子供がいる人向けって言うん感じはしないのですが
３LDKがあるということは、デベ的には想定している部分もあるのかしら。

[38: ご近所さん]

自社板を盛り上げるために、質問等で自演するのは良いのですが、
他社板を荒らすのともう少し、時間や日にちを変えましょうか！

私が書きましたと言っているようなもんなので
痛々しくて、、、

[39: 匿名さん]

他社の物件の掲示板を荒らすのやめてもらえますか？
恥ずかしいですよ。
自分の会社の物件を売るためにこちらの掲示板を盛り上げるのは構いませんが。

[40: 匿名さん]

本当にそう思います。
好んで契約したマンションに、けなしの書き込み、会社としてなんとかしてもらいたいですね。

どこのエリアでも、他社の悪口を書き込む社風なのか、たまたま、日暮里の担当の人が、異常なのか。

消費者に対する姿勢を本社の方に、聞いてきますね。
回答きましたら、こちらでご報告致します。

[41: ご近所さん]

>>40 匿名さん

お手数おかけいたしますが宜しくお願い致します。

私メールしたんですが、確認しますも、何にも返信ないので、
社風として黙認しているんでしょうね。

でもこの担当の狂いっぷり、つい調子こいてモデルルームでもいって、
断りでもしたら何されるかわからないですね、個人情報も記載しますし

[42: 匿名さん]

>>40 匿名さん
オープンが販売してるエリアはどこも荒れてるよ。見てみて、会社ぐるみだから。

[43: 匿名さん]

相変わらず勧誘もしつこいですね。断っているのに追いかけてくるとか、やめてほしい。
駅前に若い女の子長時間立たせてかわいそう。新入社員の子ですかね？

[44: マンション検討中さん]

追いかけて来るんですかっ！？すごいですね
自分のためなら、他人がどうなろうと気にさ
れないんでしょうね

今も立って勧誘してましたよ？若い女の子
通りかかった方に昨日はありがとうございましたとか
挨拶してて感じが良い子だったので、
精神やられる前に転職してほしいな

[45: 匿名さん]

かつての風俗店のような、看板挟んだサンドウィッチマンの格好で夜遅くまで駅前に立たされている若手社員たち。
オープンハウスが分譲しているエリアの駅前では必ず見かけるよね。

こんなことするために大学出たわけではないだろうに・・
親が見たら泣くよ。

[46: 匿名さん]

すぐ近く、4,5軒となりくらいで旭化成がマンション建てるって看板出てますね。
アトラスはイーストの方も完売したようですが、またアトラス建つってなると
ここはますます厳しくなるね。

[47: 職人さん]

>>46 匿名さん

うわっ！そんな近いんですか、
だからアトラス掲示板を集中的に誹謗していたんですね・・・

先方の情報が出る前に売り切りたいとこですね、、、

[48: 匿名さん]

建物自体が大きくないので構造上仕方がないのかもしれないですが、角部屋は特に柱が室内に食い込んできているので、
かなり間取りに影響しているのかなぁという風には感じられました。
居室の多くが引き戸になっているので、空間効率はそれで改善されているのかな？という風には感じられますね。
玄関扉から見るとリビングもトイレもクランクしている位置にあるので、配置は考えられているという印象。

[49: マンション検討中さん]

すでに完売御礼。。このご時世に売れるの早いね！

[50: 匿名さん]

完売したはずなのに賃貸に出まくってますよ！施工してすぐなのに…。やっぱり不評だったからどっかに売り飛ばしたんですねー。酷いことする会社だなぁ…。

[51: マンション比較中さん]

5280万と中古で出ていますが、なぜこんなに安いのでしょうか。日暮里付近で他と比べても築浅で安いのに売れませんね。何か原因があるのですか。

[52: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[53: 匿名さん]

ここ三階ずっと販売中ですが、なぜ売れないのでしょうか？

[54: ナヤム]

>>53 匿名さん

すぐ隣が夜遅くまでやるカラオケスナックです。どうか騙される方はいませんように。現地を要確認しましょう。

[55: 匿名さん]

ずっとここ中古販売中ですね。隣がカラオケスナックだからといってここまでずっと販売中になりますか。他に何か原因があるのでしょうか。