パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（千代田区神田駿河台二丁目計画）

[神田大好き]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1424/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

アテネフランセの真ん前でまさに丘の上です。
落ち着いた住環境で、気になる物件です。
ぜひ情報交換しましょう。


所在地：東京都千代田区神田駿河台２丁目９－３３（地番）
交通：中央本線「御茶ノ水」駅　徒歩8分、総武・中央緩行線　御茶ノ水駅　徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅　徒歩9分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅　徒歩10分
総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩6分、都営三田線　水道橋駅　徒歩６分
都営地下鉄新宿線「神保町」駅　徒歩9分、東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄三田線　神保町駅　徒歩９分

【物件情報の一部を追加しました 2018.1.18　管理担当】

[466: 匿名さん]

このマンションを一期で定価で購入した人が1番の被害者だね。かわいそうに…

[467: 匿名さん]

土地を超高値で仕入れてしまった上に建築資材費や人件費も高騰、よって販売価格を上げるしかなく本来ならばパークホームズであるべき物件をパークコートにせざるを得なかった。
という構図ですかね？
結局、顧客目線不在のままなりふり構わず土地を買いあさって地価高騰を引き起こしたデベが悪いのですよね。ここだけではなく首都圏全体の話ですけれど。

[468: 匿名さん]

>>467 匿名さん
三井もブランディング戦略上パークコートの価値を貶めることはしたくないはず。土地や建物のグレード、エレベーターの速度まで独自の評価基準を設けてPHとPCOを分けているので、一概にそうとは言い切れない。
非PCOの三井物件(特にPCI)所有者は何かとPCOの優位性を否定したがるけど、少なくとも資産価値に関してはリセールみれば一目瞭然。
但しここは例外となる可能性はある。

[469: 匿名さん]

どうでも良いですよ。

[470: 匿名さん]

小石川もパークシティにすべき立地と建物グレードだし、ここも似たようなもの。
この２つは、買ってはいけない時代のパークコートとして、代名詞的存在になるかも。

[471: 匿名さん]

関係ないね。

[472: 匿名]

たしかに小石川も俺はパスした。

[473: 匿名さん]

関係ないね。

[474: 匿名さん]

小石川は地下鉄しか利用できないのがネックでしたね。
地下鉄オンリーなら、銀座線か日比谷線がないと、都心の移動は苦労します。

[475: 匿名さん]

値下げを提案されました。
皆さん、どのくらい割引出来ましたか？

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん
4割

[477: 匿名さん]

4割引きって坪で言うと幾らなの？

[478: とくめい]

>>476 匿名さん

凄いですね、わたしの時は約2割です。
けど今残ってる1戸はほんとに真っ暗ですよね。

[479: 匿名さん]

>>476 匿名さん

ハウス！

[480: 名無しさん]

4割引いても8千万です。
真っ暗闇にこの値段は高すぎませんか？

[481: マンション検討中さん]

申込受付終了のお知らせ

[482: 匿名さん]

>>481 マンション検討中さん
おめでとうございます。

[483: すみ]

>>482 匿名さん

残念ながら完売したわけではないそうです。

[484: 匿名さん]

>>483 すみさん

どうしたの？

[485: マンション検討中さん]

確かに完売なら公式サイトに、完売と表記がでまよね、、キャンセル住戸含めてここはあと何戸残っているのか最近現地でモデルルーム行った方教えてください。

[486: 匿名さん]

完売？おめでとう

[487: マンション検討中さん]

>>481 マンション検討中さん

どこに、そんなお知らせが？

[488: 匿名さん]

>>485 マンション検討中さん

残ってないでしょ。

[489: マンション検討中さん]

>>487 マンション検討中さん

物件概要から確認ください。
考えられるのは申込入ってローン審査中、または先着順として載せてなかった部屋を新たに先着順として掲載、ですかね。

[490: マンション検討中さん]

時間の問題だな。

[491: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[492: マンション検討中さん]

別物件の営業に確認したところ完売してないそうです 苦笑

[493: 匿名さん]

じゃあ、どうしたのかな？

[494: 匿名さん]

完売間近には変わりないけど。

[495: マンション検討中さん]

>>494 匿名さん

さすがにあんだけの値引きしてバルクで
賃貸にしたので、残り数戸でしょうけど
ほんとここは時間かかりましたね。

[496: 匿名さん]

ここなら神田でいいじゃん
千代田区縛りなんでしょ

[497: 匿名さん]

悪い物件ではないんだけどね。

[498: 匿名さん]

ラスト１戸ですね。

[499: マンション検討中さん]

>>498 匿名さん

1戸づつ売り出してるみたいですね。

[500: 匿名さん]

ラスト1戸がいくつあるんだろ 笑

[501: マンション検討中さん]

>>500 匿名さん

普通は最終x邸と表記しますから、ここは、、、いったい何邸なんでしょうかね。
キャンセル住戸もでるでしょうし。

[502: 匿名さん]

坪700あれば、浜離宮の転売物件が買えますよ
来月ぐらいには住めると思います

[503: 匿名さん]

>>501 マンション検討中さん

何故、キャンセルが出ていると分かるの？

[504: マンション検討中さん]

>>502 匿名さん

浜離宮か乃木坂の転売の方が無難ですよね、間違いなく。

[505: 匿名さん]

>>504 マンション検討中さん

じゃあ、早く買いなさい！

[506: 匿名さん]

>>499 マンション検討中さん
んな訳あるかい！

[507: 匿名さん]

>>504 マンション検討中さん

ひとつ格を落として小石川という手もある。

[508: 匿名さん]

>>507 匿名さん

そういう人も居るし、その逆に小石川をやめて駿河台を買った人も居るとか。

[509: マンション検討中さん]

>>506 匿名さん

年明けからは抽選住戸という形で毎週末金曜に抽選してましたよね、小出しに。

[510: 匿名さん]

>>509 マンション検討中さん

とりあえず、完売間近でしょ！？

[511: 匿名さん]

中古のパノラマ画像とか見たけど内装も安っぽくてビックリ
駅から遠いし価格に見合わないな

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん

パークコートを知らないな…。

[513: 検討板ユーザーさん]

>>511 匿名さん
以前はもう少しマシでしたけど、最近はこんなモンですよ。チープな上に法外に高額なので客に見向きされなくなりました。

[514: 匿名さん]

確かに。間違いなく売れない原因のひとつになってると思う・・

[515: 匿名さん]

>>514 匿名さん
興味はあるけど金が無いだけでしょ！？