パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（千代田区神田駿河台二丁目計画）

[神田大好き]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1424/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

アテネフランセの真ん前でまさに丘の上です。
落ち着いた住環境で、気になる物件です。
ぜひ情報交換しましょう。


所在地：東京都千代田区神田駿河台２丁目９－３３（地番）
交通：中央本線「御茶ノ水」駅　徒歩8分、総武・中央緩行線　御茶ノ水駅　徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅　徒歩9分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅　徒歩10分
総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩6分、都営三田線　水道橋駅　徒歩６分
都営地下鉄新宿線「神保町」駅　徒歩9分、東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄三田線　神保町駅　徒歩９分

【物件情報の一部を追加しました 2018.1.18　管理担当】

[381: マンション検討中さん]

やっぱり、違うのかなぁ。

[382: 匿名さん]

２割引き位行ける！？

[383: 評判気になるさん]

>>382 匿名さん

MR行った方の話を聞く限り2割近い金額を提示してくるそうなので、そこからさらに端数切ってもらえるんじゃないでしょうか

[384: マンション検討中さん]

>>383 評判気になるさん
そんな事、ある？

[385: 評判気になるさん]

>>384 マンション検討中さん

秋から冬頃価格相談に応じていたそうですし、売れ残りと営業の配置を考えると2割強の値引きしていてもおかしくないでしょうね、住友ならこんな事やらないでしょうけど。

[386: 価格相談会とは]

大手三社は値引きしないという印象があるだけで、実際には住友以外、竣工から日が経過すると価格相談会と称して値引きに応じるのが実情。

トラブルの元になるし、口外しないようにと営業からは釘さされるので表面には出ないだけで決算期以外でも値引きはある、それが実情。

[388: 匿名]

どうぞ早く買ってちょうだい。
こんなところでアピール不要だと思うが。

[389: マンション検討中さん]

3割引なら買ってもいいかな

[392: 匿名さん]

>>388 匿名さん
そうですね、可及的速やかに買っていただいて在庫を一掃し、パークコートの名を汚さないでもらいたいです。

[393: 名無し]

ここ両隣のビルもかなり古くて建て替えの可能性があるのと、駅近ではないペンシル50戸なうえ、賃貸の方がかなりの割合と考えると営業が提示している値引き額では、かなりリスク高いなと私も諦めました。

仕様や内装の仕上げはさすがPCと思わせるものでした。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[395: 匿名]

4000万引で検討する俎上にはじめてのるかんじだろう。

[396: 匿名さん]

>>395 匿名さん

そこまで引く意味ある？妄想は辞めてもらおうか。

[397: 匿名さん]

>>396 匿名さん
値引きの意味はデベが考えるものです。我々ではありません。

[399: 匿名さん]

それ、もとの値付け 大失敗だったってことだよなぁ。。

[400: 匿名さん]

早めに購入した人は可哀想。

[403: 匿名さん]

わざわざ億出して不良債権の物件買わなくても、他にまともな物件はいくらでもありますよ。
値引き額に惑わされないようにしないとね。結局、それでもデベは儲かってるのですから。

[404: 匿名さん]

>>403 匿名さん

値付けを誤っただけで別に不良債権ではないでしょ。

[405: 匿名さん]

>>404 匿名さん
言葉のアレでしょ！
だから結局デベは儲かってると言ってるじゃないないの。

[406: 口コミ知りたいさん]

>>405 匿名さん
そんなの他の物件でも何処でもデベが儲かっているに決まってんだよ。

[407: 評判気になるさん]

>>406 口コミ知りたいさん
営利団体。当たり前。

[408: 匿名さん]

で、結局誰も買ってあげないの？

[409: 匿名さん]

>>408 匿名さん

いい加減売れたでしょ。

[410: eマンションさん]

>>409 匿名さん
それは良かったです。

[411: 匿名さん]

>>410 eマンションさん

良い物件だと思いましたよ。

[412: 匿名さん]

売れてないでしょ。

[413: 匿名さん]

何するにも、この物件は不便なんだよねぇ。

[414: マンコミュファンさん]

でもホームページから701号室が消えていますので売れたのではないでしょうか？

[415: 名無しさん]

>>414 マンコミュファンさん
物件概要にバッチリ掲載されてますけど。
https://www.31sumai.com/mfr/X1424/outline.html

[416: マンコミュファンさん]

>>415 名無しさん
本当ですね。ホームページのプランからは消えたのに、物件概要には掲載されたままでした。

[417: eマンションさん]

701室いくら割引で売れたのか気になる

[418: マンション検討中さん]

>>417 eマンションさん

売れてないですよ、12000万には最低調整するんじゃないですかね、

[419: マンション検討中さん]

3000万の値引きってあります？

[420: 匿名]

>>419 マンション検討中さん
すごいな初心者マーク連発の妄想値引き。

[421: 匿名さん]

いくら引くのかね。

[422: 検討板ユーザーさん]

17階の角部屋も賃貸に出されましたね…高層階はほぼ賃貸ですね。

[423: 匿名さん]

賃貸で十分だよ。

[424: マンション検討中さん]

本来開いているべき所が塞がれている。こんな穴蔵みたいな物件を億越えで買う人の気が知れない。
都心の高台で立地としては最高だとは思うが、廻りがゴチャゴチャして高層階も不安要素満点。ここは無いかな。

[425: 入居済みさん]

半額なるまで怒涛の若葉値下げ懇願攻撃ってところか。半額でも7500万。

[426: 匿名]

お！入居済みさん登場！！住み心地いかがですか？