パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（千代田区神田駿河台二丁目計画）

[神田大好き]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1424/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

アテネフランセの真ん前でまさに丘の上です。
落ち着いた住環境で、気になる物件です。
ぜひ情報交換しましょう。


所在地：東京都千代田区神田駿河台２丁目９－３３（地番）
交通：中央本線「御茶ノ水」駅　徒歩8分、総武・中央緩行線　御茶ノ水駅　徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅　徒歩9分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅　徒歩10分
総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩6分、都営三田線　水道橋駅　徒歩６分
都営地下鉄新宿線「神保町」駅　徒歩9分、東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄三田線　神保町駅　徒歩９分

【物件情報の一部を追加しました 2018.1.18　管理担当】

[261: マンコミュファンさん]

最高の立地かな？
駅から毎日坂を登る物件は、最低だけどね。
何のこだわりか理解できん
小石川の方が良いよ
坂下だよ

[262: 匿名さん]

手入れが楽って発想が悲しいよ〜

[263: マンション検討中さん]

なんか情報操作する社員さんが紛れ込ませないといけない程
安っぽアパートだとわかった
ありがとう社員さん

[264: マンション検討中さん]

>>262 匿名さん

大理石張りの部屋住んだことないでしょ？安物の大理石だったり手入れ悪いと獣道のように帯状に艶がなくなって本当にみすぼらしいよ。

ちゃんと手入れするなり定期的にコストかけて張り替えする人ならいいけど、そこまでの物件じゃないでしょう。勤務医や士業の所謂ミドルアッパーが検討者の中心だろうから、高級タイルが分相応だと思いますね。

[265: 匿名さん]

一馬力だと年収3000万くらいでしょうからそんなものでしょうね。

[266: 名無しさん]

結局ここは安っぽ〜い内装なの?

[267: 匿名さん]

パークコートは標準だとたいして高級感ないよ
モデルルームはオプションで華やかになってるけど
初心者マークなだけにいろいろ夢見ちゃってるのかな

[268: 匿名さん]

さらに格下のパークシティクラスだと、一体どうなるのか、恐ろしいな。

[269: 名無しさん]

やっぱ億ションって言う内装じゃないんだ
そもそも
ここ買おうと思ったけど深夜通りすがったら凄い人が入って行ったからやめた

[270: 匿名さん]

お兄ちゃん、初心者マーク出てるよ

[271: 名無しさん]

初心者マーク出てたらどーだって言うんだろう
ここって変な住人多そう

[272: 匿名さん]

>>267 匿名さん

PC武蔵小山契約者の投稿に恐ろしく似てますね、、

[273: 匿名さん]

タイルに反応した購入者さん？が熱い！
コストも承知で生活するだろうに知らないのかね？

[274: 匿名さん]

高級タイル床って初めて聞きました
初心者マークは再起動すると出ちゃう仕組みですね
バカにしている方が恥ずかしいです

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん

初心者マークでマーキングされて、必ず付いてる人もいますよ

[276: 名無しさん]

パークコートお客さんってレベル低いですね

[277: 匿名さん]

パークシティになるとさらに下流になるから
カオスだよ

[278: 匿名さん]

意外に中央線の線路の騒音とか気にする人が少ないんだね

かなり近いからうるさいと思うけど

[279: 名無しさん]

隣のビルの冷却塔の方が煩いよ！

[280: 匿名さん]

>>275 匿名さん

日本語でお願いします。

[281: 名無しさん]

いまここを買った人どう思ってるのかな？

[282: 匿名さん]

買わんかったらよかったぁ、あわゎーって感じかと思料します。

[283: 名無しさん]

将来的に個々の中古価格って怖

[284: 匿名さん]

場所は比較的良いですが、相場よりも１割程度は高いですよね。
この規模の普通のマンションで、坪700は。。。
だから完成後も売れ残っているのでしょうが。

[285: 匿名さん]

>>284 匿名さん

ここは竣工売りだよ

[286: 名無しさん]

場所が良くないから売れないんだよ
駅から遠いなら 特徴がないと

[287: 匿名さん]

千代田区の恩恵を受けたいけど、駅近でガヤガヤした所が嫌な人からしたら良い立地だと思うけどね。
特に自分なんかはわがままだから都心だけど静かなところが良いと思ってるから気にはなるんだよね。

ただ生活するには現状不便そうで躊躇してしまうんだよなぁ…
猿楽町や神保町の生活需給の変化や、御茶ノ水駅の大改修でどう変わるか。

あと建物は良いなと思ったけど、エントランスロビーはもう一工夫ほしいかも。

[288: 匿名さん]

ここって天カセが全室についていないんだね。
やっぱり劣化品質ってやつなの？

[289: 評判気になるさん]

でしょうな。
立地はいいけど、低仕様なペンシルマンション。

[290: 匿名さん]

換気が全熱交換型なので、今の季節とか特に良いだろうなと思います。
こういう機械っていうのは、
注文住宅などでよくお見かけします。
冬場、換気の風が入ってきてしまって、せっかくの暖房が台無しになることがないので
とてもいいという話は聞いたことがあります。

[291: 匿名さん]

こういうタイプの書き込みが出始めるといよいよヤバいのかなと思っちゃう

[292: マンション検討中さん]

昨日もダイレクトメール来てましたね。
あれが来たからって購入を再検討しようって人がいるんですかね。

[293: 匿名さん]

>>289 評判気になるさん

どこが低仕様？

[294: 匿名さん]

ユーチューブ見たけど
全室天カセあるぞ
騙された
https://www.youtube.com/watch?v=jJ1a3uAHngw

[295: 評判気になるさん]

シートフローリングだろ。トイレの手洗いカウンターも微妙だな。
外観は下駄ばきだし。
坪600以上とは思えん。

[296: 通りがかりさん]

この頃良く電話が掛かって来るけど

[297: 匿名さん]

>注文住宅などでよくお見かけします

どうやって見かけたのか具体的に書いて欲しいね

[298: 匿名さん]

3Dの写真見たけど、魅力的な間取りではないね
タワーのワイドスパンを知ってしまうと、縦長の部屋は安っぽく感じる

[299: 通りがかりさん]

なんかDMもしつこいし
最初から本気で営業しとけば良いのに
今更最上階が格安の賃貸で出ちゃったら
終わりでしょう

まずは2割引しないと一個も売れないよ

[300: 通りがかりさん]

何年掛けて完売するんだろうか？

[301: マンション検討中]

中古（竣工後一年）になったら、
値引きあるの？

[302: 評判気になるさん]

あと何部屋？

[303: 通りがかりさん]

54戸

[304: 匿名さん]

設備仕様については、マンションの中でも特によいと思います。設備面で気になったのは、全熱交換型の換気システムです。例えば故障してしまったので交換しなければならない、というときの取扱はどうなるのでしょうか。共用設備を使わせてもらっているという扱いならば、勝手に取り替えることもできないと思います。設備が充実していると、そういう面もそれぞれどうなっていくのか、というのは考えていかないといけないですね。

[305: 匿名さん]

シートフローリングとか書いてあるけど、それでいいの？

[306: 匿名さん]

仕様良くないのに高いんじゃ、売れないね。。

[308: マンション検討中さん]

[No.307と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[309: マンション比較中さん]

立地はいいよ。静か落ち着いているし。日々の買い物は少し
不便だけど。お茶の水駅まで徒歩数分は魅力だ。

[310: 匿名さん]

エントランスの意匠好きだな、よくこの辺通るけどときめきを感じるね。
ただ問題はこの場所に住みたいか、というところだなあ。でもこの辺病院だらけなんで終電後でも駆けつけられるように職場の徒歩圏内に住みたがるお医者さんとかが買いそうだけどねえ...順天堂大学の天皇の主治医先生は24時間働き詰めらしいし、そういう人は多いんじゃないのかな。