パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（千代田区神田駿河台二丁目計画）

[神田大好き]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1424/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

アテネフランセの真ん前でまさに丘の上です。
落ち着いた住環境で、気になる物件です。
ぜひ情報交換しましょう。


所在地：東京都千代田区神田駿河台２丁目９－３３（地番）
交通：中央本線「御茶ノ水」駅　徒歩8分、総武・中央緩行線　御茶ノ水駅　徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅　徒歩9分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅　徒歩10分
総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩6分、都営三田線　水道橋駅　徒歩６分
都営地下鉄新宿線「神保町」駅　徒歩9分、東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄三田線　神保町駅　徒歩９分

【物件情報の一部を追加しました 2018.1.18　管理担当】

[121: マンション検討中さん]

ですね。パークコート元麻布ヒルテラスあたりから駐車場設置率の低下、ペラボー、壁の吸気口などが標準となった印象です。広尾、初台、乃木坂いずれも同様。コートでもタワーは今でもさすがの高仕様ですけどね。

[122: 匿名さん]

浜松町は？

[123: 匿名さん]

もう完成したんでしょうか？

[124: 匿名さん]

続報お願いします。

[125: 匿名さん]

2018年4月26日竣工済みということで、すでに完成しているのですね
竣工から入居まで5ヶ月ほどの間があります。
間がきちんと取られているのは良いことだという話は聞いたことがあります。
ゆっくりと完成チェックができるので、
ミスが有っても指摘される前に直す時間が有るということになってくるそうです。

[126: 匿名さん]

っていうより完成済み分譲ですか？
なぜ青田売りしなかったのでしょう。

[127: 匿名さん]

市況が強いので、後で売った方が高値で売れるからです。あとは、完成品を見てもらって高く売れるだけの、商品に対する自信があるということでしょう。

[128: 匿名さん]

戸数が少ないのでモデルルームにコストかけたくないってのもあるかもしれませんね。

[129: 匿名さん]

>>122

浜松町はそもそも線路際、天井高2500（プレミアの天井高だけ高いが）等、パークコート仕様ではなかったが、値段が高くなりすぎたため無理してパークコートとした感あるので論外だな。相場ピーク時だったので売り抜けたけど。

[130: 匿名さん]

ヒルトップという名前がバッチリだね。高輪とかでもあったけど、自分のイメージではこのあたりはまさにヒルトップ（ホテル）。
でもちょっと高すぎかなあ。

[131: 匿名さん]

事前案内会の招待状が届いたけど
建物内を見学できるんだね。
でも買える値段じゃないだろうから予約迷う。

[132: 匿名さん]

ここはスルーして正解でした。
パークコートはタワー以外買う気がしないですよね、最近は。

[133: マンション検討中さん]

渋谷の定借はしっかりパークコートなったようですね。ファミリーの永住なら低層もいいと思いますが、住み替え予定のDINKSなので132さんと同感です。

[134: 匿名さん]

駅が使えないし、場所も悪い。
生活不便だよここは。
価格割高ときたら、思い入れでもない限り買わないよ。

天井高がどうとかの前に、パークコートにふさわしい場所ではない。

四谷のほうがよっぽどパークコートにすべきだったよ。
価格が高くなるのを嫌ったのだろうけど。

ここをパークコートにしたのは、千代田区だからだよ。
言いたいのは、千代田区でなければパークコートでない、その様な立地を無駄にパークコート価格で
買ってしまうということ。

いろいろ意見があるだろうが一意見として聞いてくれ。

[135: 匿名さん]

渋谷の定借は9本目のパークコートザ・タワーのようですね。
意外と9本しかないとは、希少ですよね。
ここも裏手の賃貸棟をなくして、乃木坂みたいなペンシル状にしてでも、ザ・タワーとすべきでしたね。

[136: 匿名さん]

留守中に営業から電話が入っていたけど
あまり反響がないのかな

[137: 匿名さん]

パークコートの連発は良くない。

もっとブランド価値を大切にしないと、パークコートの値打ちが無くなってしまう。

良い用地が無いのはわかるが、ここぞという立地にこそパークコートにすべき。

[138: 匿名さん]

パークホームズよりパークコートのほうが売れるからだろうね。

[139: 匿名さん]

それが安売りなんだよ。

目先を優先の利益を求めるのもね。
パークコートの住民として寂しく思う。

[140: 匿名さん]

パークホームズの方が
余程連発してますよ。