パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（千代田区神田駿河台二丁目計画）

[神田大好き]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1424/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

アテネフランセの真ん前でまさに丘の上です。
落ち着いた住環境で、気になる物件です。
ぜひ情報交換しましょう。


所在地：東京都千代田区神田駿河台２丁目９－３３（地番）
交通：中央本線「御茶ノ水」駅　徒歩8分、総武・中央緩行線　御茶ノ水駅　徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅　徒歩9分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅　徒歩10分
総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩6分、都営三田線　水道橋駅　徒歩６分
都営地下鉄新宿線「神保町」駅　徒歩9分、東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄三田線　神保町駅　徒歩９分

【物件情報の一部を追加しました 2018.1.18　管理担当】

[101: 匿名さん]

販売価格どうなったですか。

[102: 匿名さん]

写真ありがとうございます。残念という意見に同意します。それでも坪600くらいにはなるのでしょうね。高くてもいいのでもう少し頑張って欲しかったです。

[103: 通りがかりさん]

ここは元々は出版社があった土地ですね。
たしか隣接している片側の建物はその出版社のスタジオだったかと思います。たまにモデルさんとかいたり、撮影したりしてます。
御茶ノ水駅・新御茶ノ水には平坦な道で近いですが、神保町や水道橋はかなり急な坂や階段を昇り降りしないと行けません。

お昼時は近隣のサラリーマンがわらわらとワゴン販売の弁当屋に並んでいました。
大規模な予備校や大学もあるので学生もたくさんいます。なんというかゆったりと生活するエリアではありません。

[104: マンション検討中さん]

最上階85Aは23000万？坪890万です。ありがとうございました(^_^;)

[105: マンション比較中さん]

番町よりずっと高いんですね

[106: マンション検討中さん]

>>105 マンション比較中さん
番町よりは価格が低く設定されるかなと勝手に思っていたのですが。

もしかすると、半蔵門などメトロ利用の立地の物件が多い中で、メトロ以外にJR線快速が停車するお茶の水駅と各駅停車ではありますが同じJR水道橋駅の両方が使え、かつ、治安も悪くはないエリアという稀少性が価格に反映されたのでしょうかね？

あとは、そんな稀少性に加えて、戸数も少ないですし、ここを買いたいと思われる方のニーズを考えた結果、強気な価格付けになったのかもしれないですね。

それにしてもお高いですね。

[107: 匿名さん]

アンベールはされたのでしようか。

[108: 匿名さん]

経過報告お願いします。

[109: マンション検討中さん]

20180504夕方です

[110: 匿名さん]

まだ、完全にアンベールはされてないんですね。
早く全体像を見たいな～⤴

[111: 匿名さん]

>>105 マンション比較中さん

番町もピンキリですから。

[112: 匿名さん]

㊗竣工

[113: 匿名さん]

なんやこのマンション

[114: 匿名さん]

下駄だけゴージャス、、、

[115: 匿名さん]

>>109 マンション検討中さん
おしゃれは足元からとは言うけれど、これは酷いね･･･

[116: 匿名さん]

85平米で2億3千万でしょうか？それならここより立地や利便性が優れているブランズ六番町などの番町物件を検討しますね。

[117: 匿名さん]

下駄だけ一点豪華主義。丘の上だしそれより上は見上げる人いないでしょ？ていうスタンス

[118: 匿名さん]

パークコートですからこんなものでしょう。

[119: 匿名さん]

そうじゃないから騒がれているんですよ。

[120: 名無しさん]

>>119 匿名さん

乃木坂ザ・タワーから駐輪場は屋外が標準になりましたね。パークコート。

コートかホームズかは立地で決まる感じですね。