パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（千代田区神田駿河台二丁目計画）

[神田大好き]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1424/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

アテネフランセの真ん前でまさに丘の上です。
落ち着いた住環境で、気になる物件です。
ぜひ情報交換しましょう。


所在地：東京都千代田区神田駿河台２丁目９－３３（地番）
交通：中央本線「御茶ノ水」駅　徒歩8分、総武・中央緩行線　御茶ノ水駅　徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅　徒歩9分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅　徒歩10分
総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩6分、都営三田線　水道橋駅　徒歩６分
都営地下鉄新宿線「神保町」駅　徒歩9分、東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄三田線　神保町駅　徒歩９分

【物件情報の一部を追加しました 2018.1.18　管理担当】

[1: マンション検討中さん]

HPまだないの？

[2: 神田大好き]

HPはまだ無いみたいです。
たまたま前を通ったのですが、パークコート千代田駿河台の看板は出ていました。
2018年竣工のようです。

[3: 通りがかりさん]

クライアントに行く途中にこちらの現場の前を通るため気になっておりました。
ここはパークコートになったんですね。
利便性良いので人気でそう。

[4: 匿名さん]

ここいくらくらいかね？

[5: 匿名さん]

最寄駅は水道橋？御茶ノ水？
徒歩何分くらいなのでしょう？

[6: 匿名さん]

水道橋と御茶ノ水のほぼ中間ですね。

[7: マンション検討中さん]

600以内でなんとかお願いします

[8: 匿名さん]

坪500ぐらいでは？

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
人形町みたいな下町のパークホームズで坪500だったのに、山手線内側ど真ん中の丘上パークコートがそのねだんには成り得無いでしょ？
坪500で収まれば良いとこでは？

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん
坪600
の打ち間違いでした。

[11: 匿名さん]

>>9
そう？自分はこのあたり庭みたいなもんなので、その感覚では坪500。
三井は市況も踏まえてそれなりの値付けで出してくるしね。

[12: 匿名さん]

例えばアトラス千代田御茶ノ水が坪425万。
パークコートのプレミアム分乗せて坪500ぐらいが妥当だと思う。

[13: 匿名さん]

パークコートじゃ坪600くらいだろうね。パークホームズより安いわけがない。

[14: 匿名さん]

>>11 匿名さん
狭域の地場相場より、超都心エリアの相場視点で見て、
市況を踏まえた三井で坪600切るかどうかかと。
1年半前のピーク時だったら、坪650付けてたかも。
タワーで戸数が多くて、条件悪い部屋を安めに出した浜離宮が平均坪570で、各期先着順出さずに売り切ってるからね。

まあ、情報を待ちましょう。

[15: 匿名さん]

高く予想してる人って高いほうがうれしいのかね。。。
買う気があるなら安めに書かなきゃだめでしょ。デべは客の反応みて価格設定するんだから。

[16: 匿名さん]

四谷のパークホームズで坪単価500くらいらしいですよ
そうなるとここは、、

[17: 検討者さん]

しかしこの場所結構暗いですよ
少なくとも大半の部屋で外堀の景色は望めない

[18: 匿名さん]

パークホームズではなくパークコートにする以上、高くなるでしょう。

[19: マンコミュファンさん]

〉16
えっ、四谷って荒木町の計画地のこと？
あそこはパークコートでないの？
パークホームズならとっても残念。

[20: 名無しさん]

>>19 マンコミュファンさん

>>19 マンコミュファンさん
三栄町ですね。
あちらはパークコートではなくパークホームズになったようです。