パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（千代田区神田駿河台二丁目計画）

[神田大好き]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1424/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

アテネフランセの真ん前でまさに丘の上です。
落ち着いた住環境で、気になる物件です。
ぜひ情報交換しましょう。


所在地：東京都千代田区神田駿河台２丁目９－３３（地番）
交通：中央本線「御茶ノ水」駅　徒歩8分、総武・中央緩行線　御茶ノ水駅　徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅　徒歩9分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅　徒歩10分
総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩6分、都営三田線　水道橋駅　徒歩６分
都営地下鉄新宿線「神保町」駅　徒歩9分、東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄三田線　神保町駅　徒歩９分

【物件情報の一部を追加しました 2018.1.18　管理担当】

[61: 匿名さん]

↑それは本郷の三菱ではなく三井ではないでしょうか？
いずれにしてもこちらのほうがグレード感はありますけど。
電車の音は大丈夫ですかね。

[62: 匿名さん]

電車と言えば千代田富士見や浜離宮ですが、人気ぶりからするとパークコート物件にはあまり影響なさそうですね。

[63: 匿名さん]

間取りを見て検討から外しました。

[64: 匿名さん]

廊下長いですよね。

[65: マンション検討中さん]

間取りは、そんなに気になりませんが、、？
参考のため、後学のため、お部屋のレイアウトの気になる点を教えて頂けますか。

[66: 匿名さん]

85㎡はそんなに間取りが悪いとは思わないですが、収納が少ないなと思ってしまいます。
広さの定義が無いとは言え0.9畳でウォークインと言っていいのかと思ってしまいますし、62㎡なんてウォークインの為に部屋削ってるみたいで賃貸臭いのも嫌です。

[67: 買い替え検討中さん]

私は、日当たりが気になります。
この先、両隣のビルが高層に建て替えになったら、
ベランダからの日照のみになりますよね。
かといって、高層階は高くて手が届きません。
今後、両隣のビルがどうなるか、予想できないので
不安です。
どうなるのでしょうか、、？

[68: 匿名さん]

良くも悪くも、オフィス街なんですよね。高層ビルは建たなそうですが。
買い物とか食事が意外に面倒な気がします。
幼児から大人になるまで塾には困らないですね。

[69: マンション検討中さん]

そうなんですよね。
日々のお買い物など、日常的なことは不便だと思います。
シニア世代にとっては、暮らしづらいかもしれませんね。

[70: 匿名さん]

三井には珍しくワイドスパンではないのがなあ。
立地は良いですね。まさに丘の上の邸宅。

[71: 匿名さん]

各階にゴミ置き場が設置されている点は、とても良いところだと思うのですが、
これって24時間ゴミ出しOKというわけじゃないのですよね？ゴミ出しの日の朝、出す形になるのかな。
そうじゃないと、夏場とかは流石ににおいがでてしまったり、なんてことありそう。
出かける予定じゃない時間に、きっちり着替えてゴミ出しに行くのは億劫だとおもう人は多いでしょう。このシステムならば、玄関出てさっと出しに行けるので、その点はいいでしょうね。

[72: マンション検討中さん]

購入を検討していたので現地を見に行ってきました。
両隣の建物は築年数が古そうで、将来的に建て替えになり、高い建物が建つ可能性があります。そうなれば日照は期待できませんし、両隣のビルにはさまれた格好になり眺望も期待できません。
諦めようか、悩ましいところです。

[73: 匿名さん]

3プラン全てにリビングinがあるのは何だかなあと思います。

[74: 匿名さん]

1フロア2邸って案はなかったんだろうか？
それともターゲット層（医者や学者）の懐具合やセカンド需要を見越して刻んだのかな？

[75: 買い替え検討中さん]

73匿名さん
全てにリビングinがあるのは〜
どういう事でしょうか？
意味が分からないので、教えて下さい。

[76: 匿名さん]

確かにどれもリビングインの洋室が1つあるけど、これはおそらくメニュープランでLDと洋室を一体化してLD拡大プランを設定するためだろう。
パークコートなら本来80㎡なら2LDKが妥当ともいえるので。

[77: 匿名さん]

パークコートなんだから3LDKの洋室３つは全て廊下から入れるようにして
メニュープランで2LDKにもできますよっていうほうがいい
安っぽい構造ならパークホームズにすれば
っていうことじゃないの

[78: 匿名さん]

この辺り、あまり人が住むような温かい雰囲気は感じません。
邸宅？というとやや違和感は感じます。
神保町の方に行くと面白いお店が色々あるので、楽しいとは思いますけどね。。。

[79: マンション検討中さん]

所感
85はガチャガチャしている。
81はシューインが広い。
62は良くまとまっている。

[80: 匿名さん]

マンションの全体デザインを見せてほしいんだけど・・・・