パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（千代田区神田駿河台二丁目計画）

[神田大好き]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1424/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

アテネフランセの真ん前でまさに丘の上です。
落ち着いた住環境で、気になる物件です。
ぜひ情報交換しましょう。


所在地：東京都千代田区神田駿河台２丁目９－３３（地番）
交通：中央本線「御茶ノ水」駅　徒歩8分、総武・中央緩行線　御茶ノ水駅　徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅　徒歩9分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅　徒歩10分
総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩6分、都営三田線　水道橋駅　徒歩６分
都営地下鉄新宿線「神保町」駅　徒歩9分、東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄三田線　神保町駅　徒歩９分

【物件情報の一部を追加しました 2018.1.18　管理担当】

[241: 匿名さん]

再販業者に売ったか、三井が抱えたまま？
大崎のタワーは、数年経ってから、売主三井で未入居物件として販売してた。

[242: マンション検討中さん]

既に18階が賃貸で出ている
39万円とは損切りだったんでしょう

[243: 匿名さん]

>>241 匿名さん

ふつうに販売のメールが来てるけど

[244: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん
安い

[245: 坪単価比較中さん]

最上階角部屋？

[246: マンション検討中さん]

最上階角部屋が39万円の家賃しか取れない億ションってちょっとな〜

[247: 匿名さん]

物件概要復活してますね。
1億8000万近いお値段で賃料月39万しか出ないのか…。グロス2.6パー…。

[248: 匿名さん]

場所が悪いから仕方ない。
普通なら55万くらいは取れるはず。

[249: マンション検討中さん]

そろそろ値引きしてますか？

[250: マンション検討中さん]

三割値引したら直ぐに買います

[251: 口コミ知りたいさん]

買った人ババ引いたって思ってるだろうな
未だに半数が売れ残っているんだから

[252: 匿名さん]

半住半投で検討していましたが、庭のホテルに宿泊することで他を検討します。御茶ノ水駅はポテンシャルのあるエリアだと思うが、ここは何か違うんですね！

[253: 匿名さん]

パークコートなのに仕様が低くありませんか？
天カセ以外はパークホームズと変わらない感じがします

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん

熱交換型の換気はパークコート仕様。
渋谷のタワーは、壁に穴あけだが…

[255: 口コミ知りたいさん]

部屋の機密や防音にバラツキが大きいから
ババ物件引いた人が賃貸に出したのかも
しかし売る力なくなったな

[256: 匿名さん]

>>253
ここは高台だし立地は申し分ないからね。
逆に建物のクオリティは十分だけど、
一昔前なら浜松町でパークコートとか考えられなかったはず。
コストカット著しい昨今、両方望むのは酷だろうね。

立地は申し分ないといったけども、駅近利便性重視の近年のトレンドからは外れるし、
駿河台自体がどちらかというと地味なイメージだし、その分苦戦してるんじゃない？

[257: 匿名さん]

床タイルって・・・
玄関と廊下は天然大理石を使って欲しかったなー
乃木坂はLDKにも大理石を使っていたはず

[258: 匿名さん]

タイルって言ってもマラッツィのでしょ。安い大理石貼られるより高級感出るし手入れも楽で良いよ。別にここ擁護するつもりもないけど。

[259: 匿名さん]

乃木坂もここもスルーした人が勝ち組

[260: 匿名さん]

やけに詳しい人がいるなw