シティハウス川口ステーションコート[旧仮称：川口市本町4丁目計画]

[周辺住民さん]

川口駅東口徒歩４分、南面には公園という超好立地に建設される
住友不動産の14階建て68戸の分譲マンションです。

(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数（地上） 14 階
階数（地下） 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社

公式サイト　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/

［スレッドタイトルを修正、公式サイトURLを追記しました。2017,2,21 管理担当］

[1: 周辺住民さん]

マンションマニアさんの記事
「シティハウス川口ほげほげ　川口市本町4丁目計画」
https://manmani.net/?p=1246

自分の撮った現地写真を貼っておきます

[2: 匿名さん]

駅からも近いので、利便性もいいですね。
そして、多分、南向きになるのでしょうか。
それですと公園ならば、将来的に建物が建つ心配もないです。
住戸数もこれくらいあれば、管理費などの負担もそこまで大きくならないのではないでしょうか。
詳細が早く知りたいです。

[3: 周辺住民さん]

建築のお知らせ看板載せておきます。

[4: 匿名さん]

これは人気出るでしょう

[5: 通りがかりさん]

でも残念ながら、ここのすぐ南側に20階建てのマンションが立つ計画があります…｡

[6: 周辺住民さん]

>>5 通りがかりさん

それでも公園がある分、確実に数十メートルの空間が確保されるのがこの立地の良さですね。
なお予定地の現状を見る限りは、まだ20階建てが建つには何年もかかりそうです。

[7: 周辺住民さん]

柵が取り払われて更地が姿を表しました。
これから工事の仮囲いが設置されるので、今だけしかお目にかかれませんよ。

[8: 匿名さん]

写真ありがとうございます！建物の向きはどんな感じになるのかなあ

[9: マンション掲示板さん]

>>8 匿名さん

>>1　のリンクにマンマニさんの記事のリンクがありますのでそちらご覧になってみてください。１階平面図(配置図)がリークされてます。
下が南なので建物は南向きですね。
日当り良好です！

[10: 周辺住民さん]

今朝見たらもう囲いがされていました。敷地が見れるうちに撮っててよかった～

[11: 匿名さん]

ほんとだ、貴重な写真でしたね、ありがとうございます～

[12: 匿名さん]

わくわくだ

[13: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/
公式来ました

[14: マンション検討中さん]

>>13匿名さん
公式の情報、ありがとうございます。
感動してしまいました。
川口に住友のマンションが((´༎ຶོρ༎ຶོ`)
それに住友のHPは出来てばかりですが、力入ってますね。
これは人気出ますよ♪

[15: 周辺住民さん]

>>13
おお、シティハウス来ましたねー
川口にようやく「光景となる象徴」！良い門構えです。

隣区（リンク）か、プラウド新浦安の凛区を思い出します。
ちょっとむずがゆいｗ

[16: 周辺住民さん]

サウスゲートタワーも終わって、２つのブランズもある程度売れて、
西口のプラウド（仮）よりも先に販売ということで良いタイミング突いてきましたね。

しかし公式ページにある空撮写真を見るとほぼ東西で同距離だなぁ西口プラウド（仮）

[17: 周辺住民さん]

https://twitter.com/Mr_Tarinn?lang=ja
東西対決

[18: 匿名さん]

選択肢が多いのがみりょくですね

[19: 匿名さん]

間取り見たいよ～

[20: 評判気になるさん]

立地も良いですからね。
HPに寄ると14階建ての全64住戸。
最下格で幾ら位なのか気になります。
4000万以上は確実でしょうか？

[21: 匿名さん]

きたあ

[22: 周辺住民さん]

>>5 通りがかりさん
ごめんなさい！ >>6 でまだ先だよｗとか言いましたが予想以上に早かったです！

「川口駅周辺の優良建築2件」
http://www.kensetsunews.com/?p=78945
本町４丁目８番地区は20階から19階に低くはなりましたが、
2017年度中に解体開始して2020年3月の完成を目指すとのことです。
こちらの物件竣工の1年後です。

[23: 匿名さん]

本町4-8地区って別の物件なんですか？ここが4-8？

[24: 周辺住民さん]

>>23
本町4-8地区 はここに対して本町四丁目公園を挟んで南側の地区になります。
Googleマップで「川口市本町４丁目８番地」と検索してみてください。

[25: 周辺住民さん]

川口市本町４丁目８番地を黄色で加えました。
まだ正確な敷地の範囲はわからないのでぼかし気味にしてます。

[26: 匿名さん]

ありがとうございます！すごいわかりやすいです、理解できました！

[27: 匿名さん]

愚直なまでに普通の外観はそれで良いと思お。

[28: 周辺住民さん]

>>27
>>1 に貼ったリンク先の１階平面図を見る限り平坦な板状の基準階形状ですよね。
解放廊下かつアルコープ無しで柱が住戸内に丸々食い込んでるのが残念。

それに加えて気になってるのが自転車の出し入れ。
建物東側の壁面と隣地境界のわずかな隙間を通ってクランク状のルートでエントランス前に出てエントランスゲートをくぐってやっと外に出たー、って運用になりますよね。
これは自転車ヘビーユーザーにはつらいかもしれないです。

[29: 周辺住民さん]

西口プラウドの方は
https://manmani.net/?p=1238
しっかりアルコープの空間が確保されてます。
（平面図から起こした想像図↓色などデザインはあてにしないでください。）
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/b073ea9547e6e74e216957aeae0008ce
かつ角住戸の角がコーナー窓ガラスになってるところがカッコいいです。
建物は西口の完勝ですね。
それを補おうとスミフはエントランスゲート、建物エントランスの２重の門構えで高級感を演出してるのかな。

[30: 匿名さん]

4-8街区も検討すれ作るべきか

[31: 周辺住民さん]

>>30
ここと西口の飯塚１丁目３番地は"建築のお知らせ看板"が出てからスレが立ったので
本町4-8街区もそれを待ちましょう。
ソースが新藤議員の資料と新聞記事１つだけなのでまだ確度がもう一つです。
せめて川口市のHPに何かしらの公式資料が上がってくるとかまでは待ちたいところ。

[32: 匿名さん]

確かに区域がまだぼやっとしてますもんね。

[33: 匿名さん]

スーモにも掲載されましたね。
さすがに住友は宣伝が早い。
マンションギャラリーでのモデルルーム見学、
早くしたいです(^^)

[34: 匿名さん]

間取り見たいよー♬

[35: 匿名さん]

絶対購入

[36: 周辺住民さん]

初段のパンフ届きました。まだ内容薄いですが

[37: 匿名さん]

間取りは載ってなかったのですね……❓

[38: 周辺住民さん]

>>37
はい。残念ながら。。。
他は今HPに出てる画像くらいでした

[39: 匿名さん]

スミフノ売り方は如何なものかと思いますよ(｀w´)

[40: 丹野]

ここのギャラリーー情報を持ってる方はいますか?

[42: 匿名さん]

販売開始は９月とまだまだ先なんですね。
駅まで徒歩４分という好立地なのと外観デザインがおしゃれなので
気になるマンション物件のひとつになります。
人気出る物件だと予想しているので、少しでも早く情報がほしいなぁと思っています。

[43: 匿名さん]

[No.41と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[44: 匿名さん]

一番広くて70㎡ってかなり狭いな

[45: 匿名さん]

家族で住むには狭すぎる。
単身か夫婦向け？

[46: 匿名さん]

川口でそれ以上広かったら6000万超えちゃう

[47: 匿名さん]

最上階には100㎡のプレミアム住戸を作るべきだな

[48: 匿名さん]

なんで？

[49: 匿名さん]

資料請求しないで全間取り見たいんだけど…

[50: 匿名さん]

全間取りといっても大して違いの無いコンパクトなものでしょ